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該裝修風格預算為:216856
人工費:222851
材料費:45215
設計費:122
質檢費:1231
您家的裝修預算約7.89萬元
人工費:222851
材料費:45215
設計費:04999元
質檢費:02690元
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該報價為毛坯半包價,實際裝修報價以量房實測為準
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公司介紹
全國一站式裝修服務平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經在16個城市開設分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務
主營業(yè)務
120W人
正在訪問
800W人
累計服務

收房如何量房 收房測量面積

看這些質量主要先看房屋裝修細節(jié)。拿設計師量房來說,商品房管理辦法規(guī)定,實測之后的面積與合同約定面積相比較,3%以內的誤差是合理的。所交房屋的面積誤差在3%以內的,據實結算房價;超出3%時,買受人有權退房。所以收房做好量房是關鍵,那么收房如何量房呢? 收房測量面積怎么做呢?小編就同大家說說這其中的細節(jié)。

收房如何量房 收房測量面積

收房如何量房 收房測量面積

工具:普通皮尺、計算器。

注意:測算是指測量和計算兩個不同步驟。

測量:主要是

量取住宅的實際尺寸

步驟一:獲取詳細的標準層或自家所在樓層平面圖。

根據詳細的住宅平面圖測量和計算才能方便而準確。平面圖中應包括住宅的主要數據有:各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸,即兩道尺寸線,還有各房間的使用面積。

大部分住戶都在標準層,測量和計算主要根據標準層圖紙和面積。

如果住宅所在樓層較為特殊,如底層、頂層,則要用所在樓層的圖紙。為了測算一戶面積,可以不對全樓的面積進行測算。

步驟二:測量和計算自家內部使用面積和建筑面積。

使用面積的測算。對房間內部測量所得到的尺寸,是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸,不能作為面積中的尺寸。也就是說,根據這個尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結構厚度尺寸的房間內部尺寸計算的。一般來說,承重墻體是墻時,結構厚24cm,寒冷地區(qū)外墻結構厚度為37cm,混凝土墻結構厚度20cm或16cm,非承重墻12cm、10cm、8cm不等。一般來說,軸線位

于墻體的中間,中間兩側各為半個墻厚。白灰抹面厚度一般為2~3cm(具體圖紙中應標注)。

測量位置應在距地面1~1.2米高處。對于軸線尺寸360cm的房間,測量結果應是360-20-2.5×2=335cm。據此可推算出房間內部軸線尺寸360cm,計算尺寸340cm。尺寸誤差如果在幾厘米之內,說明抹灰厚度不準確、不均勻,一般不影響軸線尺寸和房間內部尺寸。

如果誤差接近或超過20cm則可能有問題。測量出房間兩個方向的內部尺寸,相乘即得房間使用面積。窗洞口的面積不計入使用面積。

各房間(包括:門廳、過道、廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、陽臺等非固定結構圍成的空間)使用面積之和為住宅總使用面積。

收房如何量房 收房測量面積

小編提醒:驗房中所發(fā)現的質量問題一定要白紙黑字寫在紙面上,不能聽信開發(fā)商的口頭承諾,并且在房屋問題的后面,還要寫明開發(fā)商承諾的解決時間,這樣業(yè)主才不會在開發(fā)商無限期拖延之后毫無辦法。今天小編就說道這里,如果想要了解更多相關信息,請多多關注一起裝修網,一起裝修網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

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標簽: 量房量房知識

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