[小區(qū)介紹]：金城花苑位于長沙市觀砂嶺原長沙熱電廠現(xiàn)長沙規(guī)劃開發(fā)的濱江新城內(nèi)，東與長沙市岳麓區(qū)觀沙嶺街道辦事處茶籽山村民委員會(huì)，南與長沙毛巾集團(tuán)公司紡織印染廠及長沙市岳麓區(qū)觀沙嶺街道辦事處茶籽山村民委員會(huì)，西至長沙毛巾集團(tuán)公司紡織印染廠、北至茶山路,系長沙市重點(diǎn)工程之一。本項(xiàng)目按城市住房規(guī)劃設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)。 　　一、 小區(qū)占地面積：51.23畝，計(jì)34150.33㎡。 　　二、 規(guī)劃指定二級(jí)公路面積：6.35畝，計(jì)4229.1㎡。 　　三、 實(shí)際占地面積：44.85畝，計(jì)29870.1㎡。 　　四、 按設(shè)計(jì)規(guī)劃要求，小區(qū)內(nèi)分為四大板塊。 　　A. 住房建筑占地面積：11948㎡，容積率3.9。 　　B. 小區(qū)道路占地面積：5974㎡。 　　C. 小區(qū)綠化占地面積：9259.7㎡。 　　D. 小區(qū)公共設(shè)施及休閑活動(dòng)場所面積：2987㎡。 　　五、 小區(qū)內(nèi)分為A、B兩大塊（以指定規(guī)劃公路相隔） 　　1、 A區(qū)建房6棟，每棟占地704.13㎡，三單元17層（4224.78㎡）。 　　　　2、 B區(qū)建房8棟，每棟占地965.41㎡，四單元21層（7723.32㎡）。 　　3、 A區(qū)總建筑面積：每棟12404.62㎡×6棟=74427.78㎡。 　　4x09B區(qū)總建筑面積：每棟20267.94㎡×8棟=162143.52㎡。 　　六、本工程采取價(jià)格定位大包干的方式由乙方承建基礎(chǔ)至主體完工，以每平方米1070元包干位價(jià)（21層增高另計(jì)）?！?以下按實(shí)結(jié)算（具體按2002年湖南省建筑工程單位估價(jià)表定價(jià)和現(xiàn)行取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，主材價(jià)格按市場浮動(dòng)調(diào)差）。該工程包干價(jià)內(nèi)不含水電工程，總造價(jià)下浮 %，其它按圖紙施工。 　　七、本工程項(xiàng)目分為： 　　1、小區(qū)內(nèi)地下排污工程； 　　2、小區(qū)內(nèi)道路工程； 　　3、小區(qū)內(nèi)綠化工程； 　　4、小區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施及休閑場所工程。其它條款按圖紙另議。 　　八、電梯本次設(shè)計(jì)的電梯額定載量為800公斤，額定人數(shù)為10人，額定速度為1.75m/s，所有電梯井道預(yù)埋件必須待建設(shè)單位所選定的電梯廠家提供電梯井道，機(jī)房預(yù)埋件等所有詳細(xì)資料，現(xiàn)場配合施工。電梯數(shù)量：3單元的每棟6臺(tái)，計(jì)36臺(tái)；4單元的每棟8臺(tái)，計(jì)64臺(tái)；共計(jì)400臺(tái)。