[小區(qū)介紹]：長(zhǎng)房央墅為長(zhǎng)房西郡的別墅、洋房板塊。 項(xiàng)目地處岳麓大道與雷鋒大道交匯處。該路段屬于市府板塊，目前市府板塊已經(jīng)成為河西地區(qū)的行政辦公中心，隨著一批具有投資、辦公價(jià)值樓盤的興起，這里將成為河西地區(qū)的商務(wù)中心。相對(duì)與其他板塊而言，市府區(qū)域是一個(gè)具有潛質(zhì)性和成長(zhǎng)性的板塊，長(zhǎng)房西郡具有較大的升值空間。 該項(xiàng)目由湖南省恒盛綜合開發(fā)有限公司投資建設(shè)的中高檔商品住宅小區(qū)。長(zhǎng)房西郡位于市府板塊，東臨雷鋒大道；南接麓景路與玉蘭路，與麓谷高開區(qū)融為一體；西靠杜鵑路。項(xiàng)目占地面積84600平方米；總建筑面積約16萬平方米；綠化率50%；容積率1.40；停車位設(shè)有地下、半地下車庫(kù)，公共停車位三類。該項(xiàng)目分4期，共42幢，屬于毛坯房，其中，一期共8幢，分為6幢多層、2幢電梯小高層；二期是由12幢電梯小高層組成 長(zhǎng)房西郡交通便利，其教育配套設(shè)施同樣毫不遜色，小區(qū)內(nèi)配有幼兒園，將在年底開始動(dòng)工，附近有陽(yáng)明小學(xué)，師范附小也在規(guī)劃中；臨近航天中學(xué)、商學(xué)院。設(shè)計(jì)風(fēng)格追隨市場(chǎng)主流采用歐派風(fēng)格，并且采取純板樓式設(shè)計(jì)。 目前在售的二期物業(yè)管理費(fèi)暫定為1.20元/平方米/月，停車位設(shè)有地下、半地下車庫(kù)，公共停車位三種，車位比達(dá)到1：1，2008年8月31日交房。該項(xiàng)目分4期開發(fā)，預(yù)計(jì)第三期將在下半年開盤。 長(zhǎng)房西郡在規(guī)劃和戶型設(shè)計(jì)上充分人性化，將開放性與私密性自然結(jié)合，設(shè)計(jì)者以大景觀的理念為指導(dǎo)，把單純的房屋設(shè)計(jì)變?yōu)閳?chǎng)所和空間的設(shè)計(jì)。以天然山水美景、中式園林風(fēng)情和獨(dú)有30畝私家山體公園，將陽(yáng)光生態(tài)多層美宅、一梯兩戶精品板式小高層和低密度花園山地洋房串成一體，既保證了業(yè)主生活和各組團(tuán)之間的私密性，又提高了空間的使用率。外部空間通過前庭后院展開，與景觀相配合形成有機(jī)建筑，實(shí)現(xiàn)了“在流動(dòng)中體味空間”的特別構(gòu)思。湛藍(lán)的坡式屋頂，在檐口、線腳等細(xì)部均做了精心的處理，視覺上顯得充實(shí)而富有感性。外墻采用經(jīng)典三段式設(shè)計(jì)，劈裂磚和仿石建材展現(xiàn)出厚重、沉穩(wěn)、典雅的氣質(zhì)。通透、明亮的落地窗、八角飄窗和觀景大露臺(tái)，使整個(gè)外立面變得輕靈、自然和有生氣。從三面六角凸窗，超寬樓間距，超大觀景陽(yáng)臺(tái)等，小區(qū)內(nèi)中央湖景、山頂公園，再到會(huì)所，幼稚園、半地下車庫(kù)，無一體現(xiàn)了長(zhǎng)房西郡“和諧天境、山水領(lǐng)地”的內(nèi)涵。 作為長(zhǎng)沙兩型社會(huì)先導(dǎo)區(qū)的核心區(qū)域，市已經(jīng)決定把先導(dǎo)區(qū)建設(shè)成兩型社會(huì)的示范區(qū)，高新產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)，適宜人居的新城區(qū)。根據(jù)長(zhǎng)沙市實(shí)施的交通發(fā)展戰(zhàn)略，地鐵2號(hào)線一期工程將從2008年底開建，西起點(diǎn)就是麓谷路站。根據(jù)長(zhǎng)沙的城市建設(shè)速度，地鐵時(shí)代次中心并不是遙遠(yuǎn)的夢(mèng)想，長(zhǎng)房西郡的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，也逐步體現(xiàn)