[小區(qū)介紹]：山水灣由湖南致盛愿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)。項目位于星沙鎮(zhèn)區(qū)，在建的萬家麗北路段，長沙安全技術(shù)學(xué)校以南，萬家麗路以西，開元路以北?？傉嫉孛娣e約437288平米，容積率不超過1.39，綠化率不低于37.6%。項目地塊內(nèi)水體豐富，溝、渠、塘、井星羅棋布；林木叢生，原生多種景觀樹木，空氣環(huán)境質(zhì)量各項指標(biāo)均優(yōu)于市區(qū)，適宜居?。坏貏葑畲蟾卟钸_(dá)20余米，地形高下相傾、左右相擁、起伏有致，為最大化進(jìn)行生態(tài)景觀設(shè)計提供了較好的自然前提條件。 　　1、周邊相關(guān)配套： 　　廣電中心、湖南國際會展中心、世界之窗、海底世界、湖南國際會展中心酒店、湖南影視藝術(shù)學(xué)院和高爾夫球場匯集于此，加之同時擁有優(yōu)美自然風(fēng)光和豐富的人文景觀的洪山旅游區(qū)、浩瀚逾千畝全水景主題的月湖水上公園、西湖樓美食城、岳潭常永四方高速等等，區(qū)域休閑、娛樂便利完備。項目所處地為長沙市“十一五”期間重點建設(shè)的現(xiàn)代化新城區(qū)，319國道、火星北路、工程兵大道、湘龍路的建設(shè)與相繼開通填補(bǔ)了區(qū)域發(fā)展真空。 　　2、產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計： 　　規(guī)劃建設(shè)周期四年，項目一期、二期主要以“TOWNHOUSE”及洋房為主，立面簡約現(xiàn)代，格局大氣方正，建筑空間、環(huán)境景觀、戶形設(shè)計等多個角度符合北歐以人為本的設(shè)計規(guī)劃理念。結(jié)合產(chǎn)品使空間系統(tǒng)化，功能組織整體化。并針對項目地塊的現(xiàn)狀條件，將住宅用地與公建用地進(jìn)行合理整合，使之“成片、成面、成形”，使整個小區(qū)一氣呵成、中心突出、高潮迭起。在充分強(qiáng)調(diào)“以人為本”的居住理念下，考慮運用地源地?zé)?、智能化、太陽能等先進(jìn)環(huán)保節(jié)能系統(tǒng)，給客戶帶來超值感受未來品質(zhì)生活的榮耀體驗。 　　戶形設(shè)計 　　1.戶形設(shè)計采用多品種、多類型、以滿足市場多樣化需求。 　　2.按小區(qū)景觀位置不同相應(yīng)安排不同檔次的戶形，如臨中央綠地，景觀好的位置安排大戶形，臨界的位置安排小戶形。 　　3.戶形朝向均為南北朝向，通風(fēng)良好，盡可能使到景觀均衡。 　　4.功能齊全、動靜分區(qū)，戶形面積從77--256平米 整合推廣：深圳匯鑫行 樓盤動態(tài)： 一期、二期、三期已售完，2009-08月中下旬推出四期,800套房源。（2009-07-04）