毛坯房的物業(yè)費嗎
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別墅的物業(yè)費需要繳納嗎？
一般是要收的。 先看你和物業(yè)上簽的合同，看看合同是如何約定的。再參考下面的 一、物業(yè)管理費應依據(jù)房產(chǎn)證上標明的建筑面積收取。建筑面積又包括兩部分：①套內(nèi)建筑面積；②可分攤的公用建筑面積。在購買商品房時如果套內(nèi)面積增加，相應的要分攤的公用面積是不是也要增加。打個比方說，住的樓一共1000平方，每平方物管費1元，占用2個平方的地方肯定要比別人占用1個平方支付的物管費要高吧。也就是說在這幢樓里占用的空間比別*，那承擔的費用是不是應比別人高？ 二、根據(jù)建設部《物業(yè)管理收費辦法》規(guī)定： 實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。這些費用構成是按小區(qū)整體建筑面積來計算的，然后再根據(jù)面積來分擔的。 ?? 三、物業(yè)管理費是沒有辦法按單套房屋來計算的。因為沒辦法判斷單戶業(yè)主使用公共*的多少的。 四、根據(jù)建設部《物業(yè)管理收費辦法》第七條規(guī)定 物業(yè)服務收費實行*指導價的，有定價權限的**價格主管部門應當會*地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，并定期公布。具體收費標準由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定。 ?? 實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務合同中約定。
未裝修的房子物業(yè)費用交嗎？
首先，物業(yè)費的收取是從業(yè)主領房之日起必須開始交納。其次，您的未入住是否指，領了房，但是卻沒有進行任何認為活動（裝修或者入?。Ｈ绻且呀?jīng)領房，但是因個人原因不能裝修或者入住，物業(yè)費還是需要交納，但是如果這樣的情況在長達六個月之后，則根據(jù)物業(yè)管理相關法律規(guī)定，只需要交納80%空置房物業(yè)費；
地下室的物業(yè)費收取標準，地下室的物業(yè)費要收嗎？
你可以問他收物業(yè)管理費的理由是哪些？車庫用了他的電了么？要不要他搞衛(wèi)生？丟了車要不要負責？你完全可以不交的。因為這不像您的房子。車庫完全可以不用他的電，和不要他搞衛(wèi)生。車自己買了保險的。簽合同怎么簽的。可以去找合同的簽訂方、
知道的說說房子不住交物業(yè)費嗎
應該交。 ??物業(yè)管理的范圍主要是公共部分，對你套內(nèi)私有部分，你在居住也是很少管理的，一般只有*等，你雖不住，共用部分仍需要管理。
物業(yè)費包括室內(nèi)暖氣維修嗎？
不包括。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本希望我的回答對您有所幫助。
請問物業(yè)費包括電梯電費嗎？
包括的，物業(yè)費是對房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。 ??采納哦
新房交房后交物業(yè)費嗎
這個看當?shù)氐膶嶋H情況，一般情況下物業(yè)費是從收房當天開始計算的，如果你不住還是人交物業(yè)費的，但是也有一部分物業(yè)公司確認你房間是空置的可以減免，這個要看你小區(qū)的物業(yè)公司了。如果不收房，但是合同的收房日期已到，也是開始計算物業(yè)費了。而且你合同期限到達時未收房，那么你就違反了購房合同里對于前期物業(yè)里相關的規(guī)定。所以建議你正常收房，而是跟物業(yè)公司協(xié)商物業(yè)費的問題。
物業(yè)費包括公攤電費嗎
物業(yè)費支出構成一般包括以下部分： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。 物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。 在管理范圍內(nèi)所產(chǎn)生的水電費可按約定的方式向全體業(yè)主合理分攤。
公攤面積要交物業(yè)費嗎
公攤面積需要交物業(yè)費的,購房時合同上交易的面積即是您需要交納物業(yè)費的面積不知道您這個合同是怎么協(xié)議的,按套計算價格其實也是有面積的呀,您房產(chǎn)證和土地使用權證上的戶型圖上標示的區(qū)域,才是您需要承擔物業(yè)費用的.建議再把合同翻出來研讀下和物業(yè)溝通先
請問物業(yè)費包括修門窗嗎
一般來說是包含維修單元門和門鈴這兩項費用的，具體的明細建議您咨詢小區(qū)的物業(yè)管理處。物業(yè)費一般包括以下九項： 1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等； 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用； 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用； 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
清楚的來說沒收房要交物業(yè)費嗎
您好，《物業(yè)管理條例》規(guī)定的“已竣工但尚未*或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納”是指按照正常程序建設單位尚未*或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房*人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務，故在此前的物業(yè)服務費用由建設單位承擔。 但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務費由買受人承擔，相關風險也轉由買受人承擔。新版的《浙江省商品房*合同示范文本》第十二條對買受人原因導致房屋未能按期交付的，還可約定買受人的違約責任。故，買受人萬不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費
租的毛坯房裝修劃算嗎
有裝修的錢你還不如租個精裝修的
清楚的來說空置房要交物業(yè)費嗎
一、根據(jù)《住宅物業(yè)服務收費管理實施辦法》第16條規(guī)定:“房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務企業(yè)確認后，其物業(yè)服務費按照物業(yè)服務收費標準的70%交納，合同另有約定的從其約定?！?
二、根據(jù)《最高*法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定:“經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，*法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，*法院不予支持?！?/pre>
萬科魅力之城物業(yè)費高嗎？
直排式熱水器,只有點火器要電（用電池）,所以不用電源線. ??強排式熱水器,有風機、控制器、數(shù)碼顯示面板、電磁閥、點火器等原件都要用電,電池供應不上,所以要接電源,機器內(nèi)部有變壓器的.
請問物業(yè)費包括衛(wèi)生費嗎？
物業(yè)管理費中包括了衛(wèi)生費。 物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。 商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構成： (1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。 (6)*清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。 (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。 (9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。 (11)節(jié)日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。 (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。 (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
徐州綠地世紀城物業(yè)費貴嗎？
徐州綠地世紀城物業(yè)費：1.00元/平方米。徐州綠地世紀城位于徐州市云龍區(qū)，項目占地937畝，綠地世紀城將建成總建筑面積約130萬平方米的大型國際化*，包括95萬平米住宅，20萬平米城市廣場(大型商業(yè)賣場、商業(yè)休閑街、餐飲*、便利店、酒店式公寓、酒店、辦公、銀行)、10萬平米*商業(yè)公建配套設施，綠地世紀城是目前徐州在建規(guī)模最大的大型綜合居住區(qū)。
公攤電算在物業(yè)費里嗎
您好！ 公攤面積主要有：電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班*衛(wèi)室、共用墻體……除此之外，這些不會包含在公攤內(nèi)：倉庫、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房屋、管理用房等不會計入公攤。購房者在買房時，一定要謹慎，畢竟每平米都是錢。 公攤面積越小，意味著得房率越高，業(yè)主花在不可支配面積上的錢也較少，不過值得注意的是，公攤面積過小，也會在一定程度上影響整體的美觀和居住的舒適度。望采納，謝謝
房子沒人住要交物業(yè)費嗎
您好，據(jù)我所知是應該要交的。 ?? ??物業(yè)管理的范圍主要是公共部分，對你套內(nèi)私有部分，你在居住也是很少管理的，一般只有*等，你雖不住，共用部分仍需要管理。 希望我的回答對你有所幫助
物業(yè)費印花稅需要繳納嗎
《中華*共和國印花稅暫行條例施行細則》（財稅字[1988]255號）第十七條“同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經(jīng)濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加后按合計稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花?！? 因而，貴企業(yè)所簽訂的該房屋租賃合同應按上述規(guī)定進行處理，即：合同所載實為兩種經(jīng)濟事項。 根據(jù)《中華*共和國印花稅暫行條例施行細則》（財稅字[1988]255號）第十條“印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證征稅?！倍诙惸慷惵时碇袩o列舉物業(yè)費相關的服務項目，因而，物業(yè)費不屬于印花稅征稅范圍。 綜上所述，貴企業(yè)所簽合同在分別列示兩種經(jīng)濟事項的基礎上，應分別計算，即：只對房屋租金部分按財產(chǎn)租賃合同據(jù)租賃金額千分之一貼花。
高層的物業(yè)費是怎么收取的？
物業(yè)的電梯、水泵、中央空調等設備運行電費及公共照明、公共用水等納入代收代繳費用的，由物業(yè)服務企業(yè)單獨列賬，合理、公開分攤，具體分攤辦法由業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商確定；業(yè)主大會尚未成立的，物業(yè)服務企業(yè)應按實際發(fā)生的費用和約定方式向業(yè)主合理分攤。雙方不是對立面，覺得不應承擔電梯運行費，可以友好協(xié)商的。
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