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該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
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材料費(fèi):45215
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質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
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全國一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國北京
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本原迷你型凈化器




                    

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華碩筆記本原裝鍵盤

尊敬的華碩用戶您好,華碩筆記本快捷鍵熱鍵:Fn+ F1進(jìn)入待命或是休眠狀態(tài)Fn+ F2無線網(wǎng)絡(luò)功能/藍(lán)牙切換鍵Fn暢饑扳渴殖韭幫血爆摩+F3開啟mail程序Fn+F4開啟Internet瀏覽器Fn+ F5調(diào)暗液晶顯示屏幕亮度Fn+ F6調(diào)亮液晶顯示屏幕亮度Fn+ F7液晶顯示屏幕背光光源開關(guān)Fn+ F8切換為液晶屏幕顯示,外接顯示器Fn+F9觸控板鎖定/數(shù)字觸控板功能啟動(dòng)/關(guān)閉Fn + F10靜音開關(guān)Fn + F11降低音量Fn + F12提高音量Fn+Space Power 4 Gear省電預(yù)設(shè)模式切換Fn+ Ins數(shù)字鍵盤功能開啟/關(guān)閉Fn+ Del開啟/關(guān)閉設(shè)定『鎖定卷頁』功能Fn+C Splendid靚彩模式切換Fn+T開啟Power 4 phoneFn+V啟動(dòng)攝像頭Fn+↑停止鍵Fn+↓播放/暫停鍵Fn+←至前一段Fn+→至后一段

買迷你型冰箱哪個(gè)好些

你好,海爾的小單門唄,覺得挺不錯(cuò)的呢,以前在北京租房子的時(shí)候,房東給配的就是, ??你可以去網(wǎng)上看看呢,挺實(shí)用的,希望可以幫到你,謝謝!

小鴨洗衣機(jī)迷你型

然后兩線短路互搭,即可斷定是此故障,檢查甩干桶電機(jī)電容,原因會(huì)有很多種,最后,即證明是好的,伸手試轉(zhuǎn)甩干桶【斷掉電源】如很沉,打開工作臺(tái)就可以看到,沒辦法。第二,轉(zhuǎn)不動(dòng),將兩個(gè)電容電線直接伸進(jìn)插座,,也就是說,如實(shí)電機(jī),就剩下電機(jī)了,排除甩干桶軸有異物纏繞,如有火花,甩干桶的蓋子控制一個(gè)電開關(guān),拆下電容。第三,將上蓋虛掩,首先排除甩干桶上蓋的電位開關(guān)是否正常

公主浴缸迷你型尺寸有多少

這個(gè)不是很清楚,不過你要買的話,建議還是去實(shí)體店看看。

求水電改造的基本原則

1、按照居室設(shè)計(jì)圖和客戶具體需求進(jìn)行水電走向的設(shè)計(jì)。
2、工人按走向進(jìn)行墻面或地面開槽。
3、埋入管線(包括布線和接好管道)和暗盒。
4、檢測(cè)電路,對(duì)水路進(jìn)行試壓。
5、用水泥沙灰抹平線槽。
6、等刷墻或者壁紙鋪貼完畢后,進(jìn)行電路面板的安裝。

玄關(guān)設(shè)計(jì)主要遵循幾個(gè)基本原則?

1、玄關(guān)設(shè)計(jì)原則一:玄關(guān)設(shè)計(jì)要與整體家居風(fēng)格相協(xié)調(diào)?玄關(guān)設(shè)計(jì)是家居設(shè)計(jì)的一部分,所以玄關(guān)設(shè)計(jì)的風(fēng)格要與整個(gè)居室環(huán)境和諧,而其,作為居室中最能反映主人品位的空間,玄關(guān)設(shè)計(jì)應(yīng)該是設(shè)計(jì)師居室整體設(shè)計(jì)思路的濃縮,是家居裝修的精華所在。?2、玄關(guān)設(shè)計(jì)原則二:玄關(guān)設(shè)計(jì)要求美觀、顯品位?玄關(guān)是居室進(jìn)門后的第一道風(fēng)景,是客人對(duì)居室裝修環(huán)境最初的、也是最深刻的印象,高質(zhì)量的玄關(guān)設(shè)計(jì)在居室裝飾中起著畫龍點(diǎn)睛之妙,所以玄關(guān)設(shè)計(jì)一定要遵循美觀、彰顯主人品位的原則,要將設(shè)計(jì)師整體設(shè)計(jì)理念濃縮到玄關(guān)設(shè)計(jì)中去。?3、玄關(guān)設(shè)計(jì)原則三:玄關(guān)設(shè)計(jì)要給客人留有遐想空間,要注重保持室內(nèi)私密性?在居室中設(shè)置玄關(guān),就是為了客人進(jìn)門后給他們一點(diǎn)視覺屏障,不至于給人“一覽眾山小”的感覺,留給客人一些遐想空間。同時(shí)也保持了主人戶內(nèi)行為的私密性及隱蔽性,保證廳內(nèi)安全性和距離感,讓客人來訪和家人出入更加輕松、自然。?4、玄關(guān)設(shè)計(jì)原則四:玄關(guān)設(shè)計(jì)要注重其實(shí)用性?玄關(guān)是居室中使用頻率最高的地方,也是客人脫鞋、更衣、換帽的地方,所以在玄關(guān)設(shè)計(jì)時(shí)最好在玄關(guān)處設(shè)置有玄關(guān)鞋柜、衣帽架、玄關(guān)鏡、玄關(guān)桌,以便主人及客人進(jìn)門時(shí)脫衣?lián)Q鞋掛帽,存放小件物品等。

客廳設(shè)計(jì)有哪些基本原則?

客廳的視聽*區(qū)是客廳的一個(gè)重要的功能區(qū),它的設(shè)計(jì)要考慮到許多的方面,如電視屏幕與座位之間的距離、角度和高度,電視燈的位置,音響設(shè)備與家具的位置等,這些都需要你反復(fù)的調(diào)試才能確定。
客廳布置的類型也可多種多樣,有各種的風(fēng)格,不同的格調(diào)。選用柔和的色彩、小型的燈飾、布質(zhì)的裝飾品就能體現(xiàn)出一股溫馨的感覺。選用夸張的色彩,式樣新穎的家具,金屬的飾物就能體現(xiàn)出另類的風(fēng)格。你也可以索性只在地上放置幾個(gè)坐墊,讓來人席地而坐,忽視所有的繁雜的裝飾,創(chuàng)造出別具匠心的田園風(fēng)格也不失為一種好方法。

家居挑選櫥柜有什么基本原則?

目前市場(chǎng)采用最新的第三代箱體棒榫結(jié)構(gòu)加固定件及快裝件的方式,則更有效地保證箱體的牢固及承受力,同時(shí)也更為環(huán)保,在組合部分,聯(lián)體組裝的櫥柜較單體組裝的櫥柜,在使用壽命和穩(wěn)定性上相差2-3倍,成本相差5%,而后背板一定得選擇做雙面封,否則單面封后背板在廚房環(huán)境中容易潮濕發(fā)霉,也很容易釋放甲醛,造成健康隱患。

客廳設(shè)計(jì)基本原則有哪些?

一、客廳裝飾的燈光用途規(guī)劃 許多住戶希望客廳燈光能隨不同用途、場(chǎng)合而有所改動(dòng)。智能化體系里有燈光調(diào)節(jié)體系??梢砸勒招枨罂刂普彰鳡顟B(tài),可模仿自然界太陽光改動(dòng),住戶只需輕觸開關(guān)或遙控器便可感觸從夏到冬,從春到秋的模仿性時(shí)節(jié)改動(dòng),乃至可以模仿一天中的不相同時(shí)段。 二、客廳裝飾原料材質(zhì)要通用 在客廳裝飾中,你有必要保證所采用的裝飾原料,尤其是地面原料能用于大多數(shù)的家庭居室,且要能夠滿足家人的需求,如老人小孩需要能防滑的地磚等。 三、客廳裝飾特性不應(yīng)該另類 不管你或許任何一個(gè)家庭成員的特性或許審美如何與眾不相同,除非你平常沒有什么親朋交游,不然你有必要保證客廳裝飾特性被*眾所承受。但這并非指客廳裝飾是平凡普通,而是需求規(guī)劃成讓人調(diào)和且對(duì)比簡(jiǎn)單承受的那種特性。 四、客廳裝飾規(guī)劃分區(qū)要合理 別墅客廳裝飾要?dú)w納一些方面來看:第一,招待區(qū)與休息區(qū)的布置;第二、客廳裝飾要運(yùn)用房子的特色,思考空間的層次感;第三、內(nèi)部裝飾與外部環(huán)境的調(diào)和。 五、要與居室全體環(huán)境相一致 客廳最垂青全體的調(diào)和一致性,只需掌握好這點(diǎn)才能創(chuàng)造出調(diào)和的家居氛圍。一般來說,客廳是最能體現(xiàn)主人特性的地方,因而客廳要滿足開闊,如此可以彰顯出主人的容納大方。別的盡量不要運(yùn)用過深的色調(diào),由于客廳作為待客和歇息之所,太沉重的色調(diào)簡(jiǎn)單讓人感觸壓抑和煩悶。 

通信息的基本原理是什么?

摩托羅拉的雙向無線電通信系統(tǒng)于五十余年前第二次世界大戰(zhàn)時(shí)由*方率先采用,讓*人在行動(dòng)時(shí)以無線電對(duì)講機(jī)彼此通話,當(dāng)時(shí)的*稱為步話機(jī)(walkie-talkies)。

 ??雙向無線電在*方使用非常普遍,在無電話線路的地區(qū),*方人員就采用無線電。在今天,無線電已經(jīng)廣泛地用于保安、公共服務(wù)和公用事業(yè),以及商業(yè)和個(gè)人等用途。

 ??雙向無線電的主要優(yōu)點(diǎn)是直接點(diǎn)對(duì)點(diǎn),不須任何基本設(shè)施,只要雙方調(diào)到相同的頻率,便可彼此通話。 ??

 ??雙向無線電通信的原理

 ??雙向無線電對(duì)講機(jī)是用于發(fā)射和接收語音*。每一部雙向無線電對(duì)講機(jī)包含一個(gè)發(fā)射器和一個(gè)接受器、一個(gè)麥克風(fēng)和一個(gè)擴(kuò)音器、一條天線和一組電源。手提式雙向無線通訊以電池為電源,而車裝式無線電可使用*的電源。

 ??用戶對(duì)著麥克風(fēng)說話,語音信號(hào)即轉(zhuǎn)換為*信號(hào)。此信號(hào)經(jīng)發(fā)射器處理放大為無線電信號(hào),再傳送至天線,由天線把無線電信號(hào)發(fā)射至空中。

 ??受信方的天線接收無線電信號(hào),把此信號(hào)送到接收器。接收器將此無線電信號(hào)轉(zhuǎn)變?yōu)樵瓉淼恼Z音,再由無線電對(duì)講機(jī)的擴(kuò)音器放出來,此時(shí)就可聽見原來的*。 ??

 ??簡(jiǎn)單的雙向無線電系統(tǒng)

 ??兩部以上的無線電對(duì)講機(jī)彼此“對(duì)話”時(shí),它們必須在同一個(gè)頻率上運(yùn)作。在單一頻率單工系統(tǒng),每位無線電用戶可以在任何時(shí)間發(fā)射或接收*。這與電話系統(tǒng)不同,電話是雙工系統(tǒng),可以同時(shí)發(fā)言和聆聽。

 ??因而,用戶在發(fā)話前,必須注意無線電系統(tǒng)的頻道是否開放。 ??

 ??高效率雙向無線電通信步驟

 ??如果所有無線電用戶都遵守下列規(guī)則,就可達(dá)成高效率的雙向無線電通信。

 ??1.不打斷其它用戶的發(fā)言。隨時(shí)注意頻道上的通話情形。大部份雙向無線電對(duì)機(jī)上都有一個(gè)*按鈕。壓下此按鈕便可聽到頻道上的通話情形。發(fā)送前頻道必須是空白的。

 ??2.把對(duì)講機(jī)維持在垂直位置,擴(kuò)音器??麥克風(fēng)維持在嘴巴正前方三寸處。

 ??3.發(fā)話時(shí),對(duì)著麥克風(fēng)緩慢地、清楚地說話。長話短說,才不會(huì)霸占語音頻道太久。

 ??噪音抑制

 ??噪音抑制是指降低、抑制或消除無用的無線電信號(hào)或噪聲,讓它們不會(huì)從擴(kuò)音器傳出來。無線電對(duì)講機(jī)所出現(xiàn)的背景噪聲是未使用噪音抑制的結(jié)果。大部份無線電對(duì)講機(jī)都配備噪音抑制模式(載波抑制或編碼抑制)和抑制水準(zhǔn)的選擇開關(guān)或按鈕。 ??

 ??載波抑制和編碼抑制

 ??載波抑制在不發(fā)射時(shí)防止噪聲自擴(kuò)音器出來,因而屬于安靜的備用作業(yè)。

 ??編碼抑制讓無線電以編碼方式只聽到他們所要的*。換言之,它過濾了轉(zhuǎn)往特定無線電用戶以外的所有其它*,只有編碼相同的無線電對(duì)講機(jī)在編碼模式下才能聽到所發(fā)的信號(hào)。編碼抑制分為PL(Private ??Line專用線路)的單音編碼抑制和DPL(Digital ??Private ??Line ??數(shù)字化專用線路)的數(shù)字化編碼抑制兩種。

 ??大部份無線電對(duì)講機(jī)都配備一個(gè)*按鈕,讓客戶取消噪音抑制、解除編碼抑制模式。壓下此按鈕時(shí),擴(kuò)音器即傳出頻道上的所有語音通話。以相同的頻率而以不同的抑制編碼通話時(shí),發(fā)話前必須先聆聽、確定頻道上無其它語音通話。否則,同時(shí)發(fā)話會(huì)破壞已經(jīng)在進(jìn)行中的通話。 ??PL和DPL編碼噪音抑制系統(tǒng) ??

 ??單音編碼抑制系統(tǒng)使用次音頻,可使用42種不同的單音編碼。數(shù)字化編碼抑制系統(tǒng)的功能和單音編碼抑制系統(tǒng)相同,但可使用84種不同的數(shù)字編碼,不使用音頻來“開啟”擴(kuò)音器。

 ??雖然這些系統(tǒng)都稱為“專用線路”,但實(shí)際上不具保密功能。如果用戶遵守規(guī)律,多少還有點(diǎn)隱密性,但任何用戶接聽時(shí),都可以在頻率上聽見。因而,用戶必須了解編碼抑制的效益和限制。 ??

 ??頻率和頻道

 ??頻率和頻道是無線電通信中常用的術(shù)語。每一部雙向無線電產(chǎn)品的規(guī)格上都會(huì)清

迷你型手電筒哪個(gè)品牌好?

1.雅格YAGE廣東省著名商標(biāo),廣東省名牌產(chǎn)品,高新技術(shù)企業(yè),專業(yè)從事電光源產(chǎn)品的大型科技集團(tuán),廣東太格爾電源科技有限公司
2.*牌始于1921年,廣東省著名商標(biāo),新型節(jié)能燈具照明工程光亮工程供應(yīng)商,廣州虎輝照明科技公司
3.FENIX廣東省著名商標(biāo),手電行業(yè)知名品牌,深圳高科技企業(yè),美國**商知名展品品牌,深圳市朗恒*有限公司
4.久量DP廣東省著名商標(biāo),廣東名牌,集LED光電設(shè)計(jì)/研發(fā)/*和銷售于一體的高新技術(shù)企業(yè),廣東久量光電科技有限公司
5.海洋王致力于研發(fā)/生產(chǎn)/銷售各類照明設(shè)備,高新技術(shù)企業(yè),極具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力品牌之一,海洋王照明科技股份有限公司
6.佳格福建省著名商標(biāo),知名LED充電手電筒品牌,LED節(jié)能照明產(chǎn)品現(xiàn)代化生產(chǎn)企業(yè),廈門雅斯達(dá)電源電器有限公司
7.康銘手電筒十大品牌,節(jié)能照明產(chǎn)業(yè)極具競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力的知名品牌之一,高新技術(shù)企業(yè),深圳市康銘盛科技實(shí)業(yè)股份有限公司
8.納麗德NEXTORCH移動(dòng)照明工具專業(yè)生產(chǎn)企業(yè),廣東省名牌,智能手電開創(chuàng)者,中國*用手電研發(fā)單位,*市納麗德工貿(mào)有限公司

臥室裝修設(shè)計(jì)有什么基本原則?

床頭造景法
  一般講,床頭那面墻沒有窗子的。人為地裝飾出假窗,在安全、不受風(fēng)又享受通暢感,比如,造一個(gè)“中式”的圓形窗或“月亮門”,是別有風(fēng)味的。

客廳設(shè)計(jì)有什么基本原則嗎?

以下幾點(diǎn)你注意一下就好。1、光線 客廳的光線宜充足,燈光要明亮、柔和,使客人、家人被溫馨氣息和文化品位所感染。天池正中以吸頂燈為主,四周以射燈備用,使燈光高低有序、光色錯(cuò)落有致。如有輕漫的樂聲作伴,更顯柔和靜謐。 2、窗簾 色塊極大的落地窗簾,與周圍飾物不宜有較大的深淺對(duì)比和色彩對(duì)比,應(yīng)成為整體氛圍中的重要角色,起調(diào)和、烘托的重要功能。窗簾布的質(zhì)地宜細(xì)柔、精致和挺刮,式樣宜大方氣派,便有一種詩意般的對(duì)白和典雅高貴的氛圍。目前時(shí)興的雙層簾,具有層次豐富、撲朔迷離的效果。 3、地毯 鋪地毯的家庭越來越趨于時(shí)尚潮流。尤其是客廳中央置幾平方米的羊毛地毯,便是家居中一方情趣無窮的“芳草地”,且具有極大的凝聚力。當(dāng)一家人席地而坐,那種親近和親情,便驅(qū)走了多少繁囂塵世中快節(jié)奏生活帶來的疲憊,在輕松愉悅中,更是一塊*嬉戲的上佳寶地。

跑偏開關(guān)的基本原理是什么

輸送機(jī)在運(yùn)行中,當(dāng)皮帶跑偏且與開關(guān)立輥接觸時(shí),立輥?zhàn)赞D(zhuǎn),若跑偏量繼續(xù)加大,則擠壓立輥發(fā)生偏移。一級(jí)開關(guān)信號(hào)用于報(bào)*,如果將此信號(hào)與跑調(diào)整裝置相接,即可實(shí)現(xiàn)不停機(jī)狀態(tài)下的跑偏自動(dòng)調(diào)整。二級(jí)開關(guān)信號(hào)用于停機(jī),將此信號(hào)接至控制線路中,即可實(shí)現(xiàn)重度跑偏狀態(tài)下的自動(dòng)停機(jī)。當(dāng)故障排除后,膠帶離開立輥正常運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí),立輥可自動(dòng)復(fù)位。

來自百度百科詞條:跑偏開關(guān)

房?jī)r(jià)上漲的根本原因是什么

1、嚴(yán)重的貨幣超發(fā)+資金流動(dòng)渠道匱乏

貨幣超發(fā)的原因就不在這里展開了,單用*說說貨幣超發(fā)嚴(yán)重到什么樣。2012年底,中國廣義貨幣M2余額為接近100萬億元,比1990年增長了65倍,甩出GDP漲幅八條街,同期的美國M2折合*幣也不超過60萬億元*幣。如果用M2/GDP來衡量貨幣超發(fā)情況,美國只有0.6到0.7,中國則高達(dá)1.87。(感謝*帝@chenqin指正錯(cuò)誤)

這么多熱錢流向哪里?中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展到現(xiàn)在都面臨一個(gè)尷尬的情況:沒有好的投資渠道。尤其是近十年匯率從8一路干到6,以及2008年來的經(jīng)濟(jì)波動(dòng),讓很多出口企業(yè)、實(shí)業(yè)都遭到重創(chuàng),創(chuàng)業(yè)環(huán)境不理想,創(chuàng)業(yè)信心不足,通貨膨脹又讓現(xiàn)金不斷貶值,使得房地產(chǎn)成為吸納熱錢的最大渠道。

事實(shí)上,不斷高攀的房?jī)r(jià)在近十年都扮演著中國經(jīng)濟(jì)的消化池,消化著大量的貨幣超發(fā)和腫脹的發(fā)展泡沫,否則今天的通貨膨脹率、CPI增幅肯定遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出我們的想象力和承受力,社會(huì)穩(wěn)定一定會(huì)出現(xiàn)大問題。面對(duì)老百姓來講,無非是一個(gè)直觀的選擇題——房子一年漲一倍和超市所有商品一年漲六倍你選擇哪個(gè)?


2、貧富差距擴(kuò)大+財(cái)富向能源和*型階層集中

首先貧富差距擴(kuò)大是貨幣超發(fā)的一個(gè)副產(chǎn)品,因?yàn)槌l(fā)的熱錢基本被少數(shù)人圈走,普通的打工者、工薪階層收入增幅是有限的。但這不是全部,和上一條一樣,財(cái)富進(jìn)入這些人手中,仍然面臨的是流向問題。上一條說了選項(xiàng)的局限性,這一條要說的是選擇者本身的局限性。

由于特殊的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀,正常的努力創(chuàng)業(yè)致富所占的比例無法和完全的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)*相比。我們都知道,在中國最容易致富的基本是兩類:能源和*。能源指的是挖煤挖礦的,*指的是靠背景、渠道的。他們的共同點(diǎn)是:掙快錢,且生意需要的循環(huán)投入少,會(huì)迅速積累現(xiàn)金,同時(shí)對(duì)自身素質(zhì)文化要求不高,觀念比較局限。

所以這些人有了錢能干什么呢?就是你所能看到的了:全世界買奢侈品、藝術(shù)品、豪車,*場(chǎng)一夜千金,各種包養(yǎng),但和買房子比起來,這些還是小錢。大宗的資金,最終主要還是流入了房地產(chǎn)。事實(shí)上,如果你關(guān)注藝術(shù)品市場(chǎng)的話,你會(huì)發(fā)現(xiàn)其漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩開房?jī)r(jià),歸根到底都是一樣的原因,只不過體量小又不關(guān)系國計(jì)民生,所以我們注意不到罷了。


3、人口紅利+經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型

人口紅利是促進(jìn)中國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的一個(gè)主要因素,房地產(chǎn)也是當(dāng)中最大的獲利者,大量的剛需消費(fèi)基本靠著人口紅利在支撐——兩家三代攢出一套房的首付——這些年剛需市場(chǎng)里買房的80后,有幾個(gè)首付是靠自己打工掙出來的?

這當(dāng)中不能不涉及的是中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)型,這使得我們父母一代這輩子基本沒有類似于買房這樣的大宗消費(fèi)支出,才得以為下一代提供資金。同時(shí),獨(dú)生子女政策又保證父母可以用全部財(cái)力幫助一個(gè)孩子,父母一輩兄弟**眾多也變成了一項(xiàng)資金來源(借錢啊?。傊?,人口結(jié)構(gòu)+經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的變化,為近十年的房地產(chǎn)發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的大市場(chǎng)。

人口紅利還能吃多久?唱衰房地產(chǎn)的人估計(jì)是3-5年,但我相對(duì)樂觀的估計(jì)是8-10年,因?yàn)榻酉聛碜呷肷鐣?huì)的90后依然有類似的狀況,并且比80后更具優(yōu)勢(shì)——他們有積累更豐厚的父母——60后。

在我看來,60后是建國以來最幸運(yùn)的一代:大饑荒和wen革時(shí)還小,上學(xué)時(shí)學(xué)校已逐步復(fù)課,考*時(shí)高考恢復(fù),*了趕上改革開放,工作幾年迎來中國經(jīng)濟(jì)第一個(gè)活躍期和充滿不可復(fù)制的財(cái)富積累機(jī)會(huì)的90年代。這也可以解釋為什么“富二代”現(xiàn)象更多地出現(xiàn)在90后身上。所以,我判斷8-10年之間,90后在房地產(chǎn)市場(chǎng)上的購買力仍然會(huì)支撐起一個(gè)巨大繁榮的行業(yè)。


4、可怕的傳統(tǒng)置業(yè)觀念+物質(zhì)社會(huì)下的不安全感+殘疾的租房市場(chǎng)建設(shè)

討論上一條的時(shí)候,我們忽略了一件事情:父母一代積累的財(cái)富用在孩子身上,為什么一定或者首先是買房子呢?在第1、2兩條里,我們說熱錢去買房是因?yàn)闆]有其它理想的、大宗的投資渠道以及掌握熱錢階層的局限性,但對(duì)于80、90后來說,恐怕花錢的方向還有很多。所以我們不得不面對(duì)本條標(biāo)題這三個(gè)原因。

作為一個(gè)上千年以農(nóng)立國的*,中國人自古以來就有著狂熱的土地和家產(chǎn)*癥,“以末致財(cái),以本守之”是根深蒂固的觀念,經(jīng)商掙了錢首先一定是買房買田,然后納三*四妾(和今天別無二致?。?。而中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天,文化已經(jīng)嚴(yán)重落后而無法和經(jīng)濟(jì)匹配(CCP系統(tǒng)性的摧毀了中華文化),整個(gè)*土豪化、物質(zhì)化,*的自我認(rèn)知商品化,老百姓要靠一套房子帶給自己最基本的生存安全感,終于導(dǎo)致了今天“沒房子=沒老婆”、“房子=人生成功標(biāo)尺”等觀念自主不自主的成為全社會(huì)的共識(shí),構(gòu)成剛需市場(chǎng)如此巨大的一個(gè)重要理論基礎(chǔ),也使中國成為年輕人最熱衷買房的*。有興趣的可以查一查各國首次置業(yè)的年齡調(diào)查,我記得07年看過的一個(gè)*,美國居然是42歲,歐洲也普遍在30歲以上。

這時(shí)一定有人會(huì)說,我也想以后買房,我能頂?shù)米「改负蜕鐣?huì)*的壓力,但租房住的品質(zhì)實(shí)在太低(四處搬家、隨意漲價(jià)、沒有歸屬和安全感),這就要說到本條的第三項(xiàng)了。中國ZF一直以來忽略著對(duì)租房市場(chǎng)的培育、建設(shè)和管理(僅僅是廉租房完全不夠,需要著眼于不同財(cái)富階段、不同價(jià)位和品質(zhì)的所有租房細(xì)分市場(chǎng)),在中國ZF的諸多不作為中,我認(rèn)為這是最喪盡天良的一項(xiàng)。置業(yè)觀念不是不可以改變的,改變的前提是有足夠穩(wěn)定的租房環(huán)境。發(fā)達(dá)*的ZF實(shí)際上在這一方面都做得比較到位,保證國民可以在一輩子不買房的情況下也不會(huì)有居住的困擾。我曾在這個(gè)回答全面征收房產(chǎn)稅是否會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)大跌?中也提到過:
一個(gè)價(jià)格合理、*充分、管理有序的租房市場(chǎng),其實(shí)是最有效減少剛需客*的大水池,將從很大程度上調(diào)節(jié)地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系。

一個(gè)成熟的租房市場(chǎng)對(duì)中國社會(huì)面貌的改變會(huì)是難以估量的:年輕人的財(cái)富和消費(fèi)能力得到巨大的釋放,不再承受著巨大的生存壓力,用更多的金錢和精力去追求更多非物質(zhì)的生活,對(duì)財(cái)富、工作、生活的認(rèn)識(shí)、甚至整個(gè)世界觀都會(huì)發(fā)生改變。這種情況下形成的新興中產(chǎn)階級(jí)什么都能做的出來,大家發(fā)揮想象吧。

【1月14日補(bǔ)充】租房管理的具體問題有朋友提出來了,熱烈歡迎來討論如果*打算改善現(xiàn)在混亂的租房體系,你認(rèn)為有哪些應(yīng)該做的?如何借鑒美國、德國等*的經(jīng)驗(yàn)。


5、投資拉動(dòng)型經(jīng)濟(jì)+城鎮(zhèn)化+有中國特色的ZF職能

最后,說回到賣地的問題。
其一,中國經(jīng)濟(jì)三駕馬車,投資、消費(fèi)和出口中,消費(fèi)的增長比較給力但沒有什么質(zhì)變,出口這幾年是最受影響的,應(yīng)該說始終還是大量依賴于投資這一項(xiàng)(比如wen的四萬億怪胎)。而城鎮(zhèn)化則是能夠拉動(dòng)巨大投資的行為,其中又屬房地產(chǎn)是主力部隊(duì),其上下游整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈巨大,覆蓋面廣,這也是為什么房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)的原因。所以ZF賣掉一塊地,不僅僅是獲得土地財(cái)政收入,也同樣是對(duì)地方經(jīng)濟(jì)整體的一個(gè)拉動(dòng),一個(gè)地產(chǎn)可以養(yǎng)活的人太多太多了。

其二,我們說兩稅制以后ZF缺錢,賣地才能提高財(cái)政收入。問題來了——為什么ZF要收那么多錢?因?yàn)閆F花錢的地方多唄——為什么花錢的地方多?因?yàn)樗麄児艿膶挘瑳]人管他們。這其實(shí)進(jìn)入一個(gè)更大的命題了:充分的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)甚至現(xiàn)代文明下ZF應(yīng)該扮演怎樣的角色?我們羨慕很多“小ZF”*,因?yàn)槿思业腪F基本只提供必要的服務(wù),以及管理一些國計(jì)民生的產(chǎn)業(yè),大部分都交給企業(yè)來做,不僅市場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)效率高,ZF需要花的錢也少,相對(duì)也更加清廉。而我們的ZF肩負(fù)太多的職責(zé),觸角廣且深,更不要提養(yǎng)著多少無用的機(jī)構(gòu)和閑人以及*的消耗了。


回到文章最初,我之所以用”中國房?jī)r(jià)現(xiàn)象“而不是題主所說的”中國房?jī)r(jià)高“,是因?yàn)檫@從來不是個(gè)孤立的問題,是中國經(jīng)濟(jì)走到今天這一步一個(gè)幾乎必然的結(jié)果,這背后是中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、特色的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、文化和社會(huì)觀念、ZF職能*等一些基本要素共同結(jié)果的一個(gè)現(xiàn)象而已。一個(gè)讓全世界都乍舌的高速發(fā)展*,一個(gè)讓西方打破意識(shí)形態(tài)*不得不貼過來的經(jīng)濟(jì)體,總會(huì)練出點(diǎn)兒邪門的東西來,歐陽鋒都靜脈逆行了,東方不敗都揮*自宮了,房?jī)r(jià)有點(diǎn)兒嚇唬人又算得了什么呢。

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很小巧,裝好了一點(diǎn)也不占地方,用了快7年了,現(xiàn)在準(zhǔn)備換一個(gè)新款式,不知道算不算你說的迷你電熱水器,漏電從來沒有用,費(fèi)用的話還好,就是對(duì)電線要求高,我家里的線是4平的

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家裝吊頂安裝有幾項(xiàng)基本原則?

電器安全很重要,擦亮眼睛選品牌
集成吊頂之集成,實(shí)則包括兩個(gè)核心大項(xiàng),一是吊頂、二是電器。雖然取暖燈*、換氣扇轟鳴、風(fēng)暖導(dǎo)致火災(zāi)的事故在家裝中頻繁上演,但依然有很多根本不具備電器生產(chǎn)能力的集成吊頂廠家,在集成的概念中拼湊劣質(zhì)電器,形成“吊頂+電器”的低價(jià)打包*銷售。菲林克斯提醒消費(fèi)者應(yīng)在美麗的吊頂花色中擦亮眼睛,判斷該品牌是否具有電器的生產(chǎn)能力與品質(zhì)保障,并跳出“集成”這一概念反問一下自己,如果把這個(gè)品牌的電器安裝在頭頂上,是否能安心享受沐浴的快樂?

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