安居房一樓架空層裝修合法嗎
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濱江農(nóng)村安居房買賣合法嗎？
根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋是可以*的，但不能隨意*，限制較多。 《中華*共和國土地管理法》規(guī)定農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán);農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地;農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。 從上述規(guī)定來看，法律雖未禁止農(nóng)村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對(duì)售房主體卻有限制。農(nóng)村房屋*的*方一般為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，而購買方則存在兩種情況：一是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，二是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員。 1、集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員又分三種具體情況：一是本身已有宅基地，且符合*規(guī)定的宅基地標(biāo)準(zhǔn);二是已有宅基地，但尚未達(dá)到*規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);三是已在集體經(jīng)濟(jì)組織落戶，但尚沒有分到宅基地。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對(duì)已有宅基地且符合*規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的村民，再申請(qǐng)宅基地是不可能得到批準(zhǔn)的。對(duì)上列第二種情況，村民如再申請(qǐng)第二處宅基地時(shí)超過*規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，也不應(yīng)得到批準(zhǔn)。至于第三種情況，則可依法申請(qǐng)建房用地。 2、如果是集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員，會(huì)出現(xiàn)兩種情況：(1)城鎮(zhèn)居民。根據(jù)1999年國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)土地轉(zhuǎn)讓管理嚴(yán)禁炒賣土地的通知》第2條第2款規(guī)定：農(nóng)民的住宅不得向城市居民*，也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅，有關(guān)部門不得為違法建造和購買的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。(2)本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)民。根據(jù)*土地管理法的相關(guān)規(guī)定，只有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此，本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)民也不是農(nóng)村房屋*合法的購買方。 總之，農(nóng)村的房屋*必須慎重，對(duì)于并非同一個(gè)村集體組織成員之間的房屋*合同糾紛，如訴諸法院，法院將可能認(rèn)定其為無效。
一樓為架空層的別墅
所謂法不責(zé)眾嘛，這是最典型的偷面積，但是現(xiàn)在一般都這樣了當(dāng)然違法
裝修保證金合法嗎？
>物業(yè)企業(yè)收取裝修保證金沒有任何法律的依據(jù)，用戶完全可以拒絕交納。關(guān)于房屋裝修的問題，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。很明顯，業(yè)主對(duì)于裝修事宜只需履行告知物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)，不需交納任何費(fèi)用。收取裝修保證金行為屬亂收費(fèi),物業(yè)企業(yè)與購房者之間建立的是一種物業(yè)服務(wù)法律關(guān)系，物業(yè)公司提供的是物業(yè)服務(wù)。
裝修保證金合法嗎
法律沒有規(guī)定收與不收，這是一種協(xié)議方式 正常情況是需要退的（如果你違反了物業(yè)的些要求，那就不好說了） 正常大型物業(yè)公司都是給你退的
安居房能出租嗎？安居房是什么？
您好，安居房一般是有房產(chǎn)證沒有土地證的，所謂安居房類似農(nóng)房改造的房子，屬于小產(chǎn)權(quán)房，希望可以幫到您！
北京裝修保證金合法嗎？
裝修保證金理論上是不合法的，法律沒有明確規(guī)定要繳納裝修保證金的。但是這個(gè)裝修保證金是業(yè)主跟物業(yè)之間有合同協(xié)議的，所以物業(yè)收取保證金也是可以的。 ???? ???? ???? ????因?yàn)槔U納保證金是為了防止業(yè)主在裝修時(shí)亂拆改房子結(jié)構(gòu)的，這部分保證金在裝修完畢后，會(huì)如數(shù)歸還的。這也是一種制約模式，按合同協(xié)議就行了。
有哪位清楚裝修押金合法嗎
房屋裝修押金交與不交暫時(shí)無法律依據(jù)，根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊恍┓蓷l例來決定。主要裝修押金是為了規(guī)范裝修過程中管理裝修工人及約束裝修行為的一個(gè)措施。但是還是贊成收取，因?yàn)橹灰谘b修過程中不違反小區(qū)管理處的規(guī)定，那就可以按照流程退還，并不會(huì)特意克扣。
架空層計(jì)容嗎？
安徽富邦裝飾幫您解答：按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的文件辦，架空層在地面上的一般要計(jì)入，如果是地下室 ??一般不計(jì)入
安居房可以買賣嗎
10年內(nèi)必須賣給* 10年后的政策還不明確 ?? 《辦法》規(guī)定，簽訂*合同10年后，安居型商品房產(chǎn)權(quán)所有人可以申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)。10年限制產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，需要轉(zhuǎn)讓安居型商品房的實(shí)行*收購制度；已經(jīng)購買了一居室安居型商品房的單身居民結(jié)婚的，可以申請(qǐng)*收購其購買的安居型商品房，并換購較大戶型的安居型商品房一套。 《辦法》第二十七條明確，購房人在取得安居型商品房完全產(chǎn)權(quán)前，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向市住房保障部門申請(qǐng)*收購該安居型商品房：需要轉(zhuǎn)讓所購安居型商品房的、因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置安居型商品房的、因*法院強(qiáng)制執(zhí)行等原因需處置安居型商品房的、戶籍遷出本市的等。
危房買賣合法嗎
(1)根據(jù)《合同法》第五十四條 ??下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求*法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷: ??(一)因重大誤解訂立的; ??(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。 ??一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求*法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。 (2) ??第五十五條 ??有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅: ??(一)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán); ?? 《最高*法院關(guān)于審理商品房*合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十二條 ??因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
房屋轉(zhuǎn)租合法嗎
這個(gè)沒有明確的限定，不過一般在跟房東的租賃協(xié)議上都會(huì)寫上不允許轉(zhuǎn)租的，這個(gè)就要看跟房東咋個(gè)協(xié)商了。
包露臺(tái)合法嗎？
這個(gè)主要還是看購房合同吧，露臺(tái)搭建其實(shí)是屬于違章建筑。其實(shí)現(xiàn)在很少有人看違不違法了，這種就算是違法了沒有人管也是沒事的，可以先跟物業(yè)溝通一下在做決定哦。
新房裝修大門改動(dòng)要物業(yè)同意合法嗎
是的，需要地
深圳安居房容易申請(qǐng)嗎
安居房申請(qǐng)條件，以下以深圳舉例說明，各個(gè)城市都有所不同。 深圳安居房申請(qǐng)條件之一：購房申請(qǐng)人必須符合以下要求之一 1、購房申請(qǐng)人得具有深圳戶籍；結(jié)婚后，夫*雙方均具有深圳市常住戶籍。 2、年滿35周歲的單身職工，具有深圳特區(qū)常住戶籍。 3、有深圳特區(qū)常住戶籍的*人與烈士的配偶。 4、有深圳特區(qū)常住戶籍的單親家庭的子女。 5、其他由*法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。 深圳安居房申請(qǐng)條件二：具備以上其中的一項(xiàng)，在申請(qǐng)深圳安居房時(shí)，申請(qǐng)人夫*雙方必須在深圳沒有購買過任何住宅房屋，同時(shí)在深圳市也沒有自建私房或私人住宅用地；沒有領(lǐng)取過未購房住房補(bǔ)貼等等。 深圳安居房申請(qǐng)條件三：如購房申請(qǐng)人常住戶籍遷入深圳特區(qū)應(yīng)將符合深圳市當(dāng)時(shí)所公開*安居房申請(qǐng)條件規(guī)定的時(shí)間。 深圳安居房申請(qǐng)條件四：購房申請(qǐng)人家庭必須年收入不得高于深圳市當(dāng)時(shí)所公開*安居房申請(qǐng)條件規(guī)定的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)。希望回答可以幫到你
深圳安居房能賣嗎
《辦法》規(guī)定，簽訂*合同10年后，安居型商品房產(chǎn)權(quán)所有人可以申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)。10年限制產(chǎn)權(quán)期限內(nèi)，需要轉(zhuǎn)讓安居型商品房的實(shí)行*收購制度；已經(jīng)購買了一居室安居型商品房的單身居民結(jié)婚的，可以申請(qǐng)*收購其購買的安居型商品房，并換購較大戶型的安居型商品房一套。
請(qǐng)問一樓臥室能鋪地板嗎？沒有架空層和地下室。
最好不要鋪地板，鋪的話一定要做好防水防潮處理
民間集資建房合法嗎？
1、集資要到稅務(wù)部門去申請(qǐng)，當(dāng)同意了，你們才可以去集資，如果沒同意那就是非法集資，所集的資金有權(quán)利沒收。原因很簡單，如果大家都去集資了，那*的銀行貸款的錢都貸給誰去？ 2、集資所蓋的房子必須要先*給集資人，當(dāng)集資的*體都選擇完成后，才能進(jìn)行*。簡單解釋下，就是說因?yàn)樯w房子的利潤比較大，如果產(chǎn)生集資了，那么出現(xiàn)的高額資產(chǎn)會(huì)被一些人所占有，*也是為了保護(hù)*眾的利益，就是說不產(chǎn)生剝削，雖然他們給了你東西，但是給你的東西遠(yuǎn)遠(yuǎn)的少于了你產(chǎn)生的勞動(dòng)力的價(jià)值，也就是說集資的號(hào)召者賺取了大額的剩余價(jià)值，也就是說他們靠剝削了大家的剩余價(jià)值而發(fā)財(cái)了，就是所說的資產(chǎn)階級(jí)的剝削。
保障房買賣合法嗎？
保障性住房是指*為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。 社會(huì)保障房可以*嗎，根據(jù)保障房的性質(zhì)，保障房一般是不能*的。社會(huì)保障房能否*的主要內(nèi)容如下： 社會(huì)保障房包括以下幾類，且這類房屋是不能隨便*的;需要*的話應(yīng)該由*收購。不過具體視情況而定。 1、經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。因此，經(jīng)濟(jì)房能夠*。 2、廉租房 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。 3、公共租賃房 指通過*或*委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，*對(duì)承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。不能隨便*。 4、定向安置房 安置房是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。不能隨便*。 5、兩限商品房 即“限套型、限房價(jià)“的商品住房。為降低房價(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市**批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的”保障性住房“。能夠*。 6、安居商品房 指實(shí)施*“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是*和*安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由*補(bǔ)貼的非盈利性住房。不能隨便*。
小產(chǎn)權(quán)房合法嗎？
風(fēng)險(xiǎn)極大！ ?? ?? ??“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*而不是*頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義*的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。 ?? ?? ??目前的“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民根本不能夠購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。 ?? ??和一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權(quán)房”沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產(chǎn)權(quán)房”的價(jià)格，一般僅是同地區(qū)商品房價(jià)格的1/3甚至更低。“廉價(jià)”是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。
租房再轉(zhuǎn)租合法嗎？
未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意的，轉(zhuǎn)租行為無效，不受法律保護(hù) 在租房的時(shí)候合同上應(yīng)該是注明不能經(jīng)房客之手再出租給別人的，如果你這個(gè)樣做事違法的，房東有權(quán)維護(hù)自己的權(quán)益告你。
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