北京房屋裝修計(jì)劃表

別墅裝修進(jìn)度計(jì)劃表怎么下載

百度一艘不是很多嗎

北京房屋裝修價(jià)格

90平米要是普通裝修的話3萬(wàn)左右就夠了 具體的你可以百度Hi我 告訴你詳細(xì)點(diǎn)的

裝修施工進(jìn)度計(jì)劃表如何制作

(1)符合實(shí)際施工的要求。要掌握有關(guān)工程項(xiàng)目的施工合同、規(guī)定、協(xié)議，施工技術(shù)*、工程性質(zhì)規(guī)模、工期要求。了解交通、材料供應(yīng)、運(yùn)輸能力等各種變化的施工條件和勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、材料等情況。(2)均衡、科學(xué)地安排計(jì)劃。編制施工作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃要統(tǒng)籌兼顧，全面考慮，搞好施工任務(wù)與勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、材料供應(yīng)之間的平衡，科學(xué)合理地安排人力、物力。目前，基層施工單位在編制施工作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，大都采用“橫道圖”形式，繪圖簡(jiǎn)便明了，但它不能準(zhǔn)確反映工程中各工序之間的相互關(guān)系，科學(xué)性不強(qiáng)。而流水作業(yè)、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃能準(zhǔn)確反映這些關(guān)系，并能體現(xiàn)主次關(guān)系，便于管理人員進(jìn)行綜合調(diào)整，確保工程按期完成。(3)積極可行，留有余地。所謂積極，就是既要尊重規(guī)律，又要在客觀條件允許的情況下充分發(fā)揮主觀能動(dòng)性，挖掘潛力，運(yùn)用各種技術(shù)組織措施，使計(jì)劃指標(biāo)具有先進(jìn)性。建筑行業(yè)的施工作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃安排一般要求抓好結(jié)構(gòu)施工，結(jié)構(gòu)進(jìn)度抓住了，瓦、木、水電、油漆等工種就能形成大流水，從而也能對(duì)安全生產(chǎn)起促進(jìn)作用。所謂可行，就是要從實(shí)際出發(fā)，充分考慮計(jì)劃的可行性，使計(jì)劃留有充分余地。如對(duì)確定搞優(yōu)良工程的項(xiàng)目，就必須考慮這一具體要求指標(biāo)，在保證工期的前提下，進(jìn)度不能要求提前過(guò)多，用工上要適當(dāng)增加。同時(shí)，不僅要從管理上著手抓好，而且在時(shí)間上也要留有充分余地，這樣才能實(shí)現(xiàn)預(yù)期的目標(biāo)。

北京 房屋 圖紙

施工方有備案，還有一個(gè)就是設(shè)計(jì)院有備案北京市建委有備案，建設(shè)方有備案

北京房屋裝修怎么選擇涂料

家庭裝修選涂料有多種方法，可以從居室的裝飾部位、飾面材料、化學(xué)成分上來(lái)分，裝修時(shí)盡可以按自己的要求選擇。

 ?? ??一、居室的裝飾部位選擇涂料

 ?? ??1、餐廳走廊等墻面要求涂料耐老化性強(qiáng)、保色性好、附著力強(qiáng)，可選擇803內(nèi)墻涂料、乙丙乳膠漆、JHN84—1內(nèi)墻涂料。

 ?? ??2、一般房間或走動(dòng)少的部位選用的涂料要具有防火、防霉等性能，可選擇VB型乳膠漆、BS系列乳膠漆、RT—171內(nèi)墻涂料、206內(nèi)墻涂料。

 ?? ??3、衛(wèi)生間、廚房所用涂料要具有耐水、防火、防霉、防污染、易清洗的優(yōu)點(diǎn)，可選用JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、808內(nèi)墻涂料、*丙乳膠內(nèi)墻涂料、YJ—8401耐久內(nèi)墻涂料。

 ?? ??二、按飾面基面材料確定涂料品種

 ?? ??1、混凝土和水泥基面要求涂料有良好的耐堿性和遮蓋性?？蛇x用803內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻涂料、JHN84—1耐擦洗內(nèi)墻壁涂料。

 ?? ??2、木基面要求非堿性內(nèi)墻涂料。如JQ—831耐擦洗內(nèi)墻涂料、乙丙內(nèi)墻乳膠漆、*丙乳內(nèi)墻涂料。

 ?? ??三、按化學(xué)成分選擇涂料

 ?? ??1、水溶性涂料：常見(jiàn)的有106和803涂料，價(jià)格便宜，施工方便，耐久性差。

 ?? ??2、乳膠漆：高檔有“絲得麗”（立邦漆）進(jìn)口環(huán)保漆、ICI（多樂(lè)士）、進(jìn)口GMP馬斯特乳漆，特點(diǎn)是有絲光感，一般涂刷二遍。

北京房屋裝修公司如何選擇

如果要裝修可以在土巴兔上發(fā)個(gè)標(biāo)，會(huì)有專業(yè)誠(chéng)信的公司幫您量房做報(bào)價(jià)的，同時(shí)會(huì)有土巴兔這個(gè)第三方平臺(tái)幫您做施工監(jiān)理，可以放心很多的，希望能幫到您，祝生活愉快！

北京市房屋裝修公司如何選擇

主要看有沒(méi)有正規(guī)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，建議您參考樓上建議在土巴兔上招標(biāo)，會(huì)給您安排三家適合您的公司，您可以進(jìn)行對(duì)比，希望可以幫到您

裝修材料計(jì)劃表誰(shuí)可以提供一下？

一、如何計(jì)算材料款 ??
在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價(jià)格、裝修過(guò)程中的損耗、鋪地面對(duì)尺寸的比例。這樣，我們還是總結(jié)一下各種材料在使用中的量，才能真正計(jì)算出材料款的多少。 ??
地面鋪瓷磚、花崗巖等材料， ??每10m約用水泥90kg，沙子0.3m主材應(yīng)預(yù)備5%損耗。 ??
二、 ??如何劃分各種材料款比例 ??
我們到材料市場(chǎng)上去采購(gòu)材料時(shí)，當(dāng)然會(huì)準(zhǔn)備一定的款額，這時(shí)就需要?jiǎng)澐仲?gòu)買(mǎi)款項(xiàng)的比例，假如僅地面就花去了總款額的大部分，其他的材料就無(wú)法再進(jìn)行下去了。 ??通常材料款的比例如下（此為參考*，我們也可根據(jù)實(shí)際情況和自己意向劃分比例）： ??內(nèi)容 ??說(shuō)明 ??比例 ??
地面 ??石材、瓷磚、木地板等 ??40% ??
門(mén)窗 ??門(mén)窗用木材、飾面板等 ??20% ??
非購(gòu)買(mǎi)家具 ??需現(xiàn)場(chǎng)*的儲(chǔ)物柜等 ??10% ??
油工料 ??含涂料、油漆等一切與油式相關(guān)材料 ??10% ??
暖工料 ??改管線、換水嘴等 ??5% ??
電工料 ??改線、開(kāi)關(guān)、燈具等 ??15% ??三、 ??省下10%用到何處 ??
花錢(qián)要有計(jì)劃，還是\\\“游刃有余\\\“，作為居室裝修的主人們，都是想少花錢(qián)多辦事，裝修之前也都有一個(gè)花錢(qián)的限額。如在裝修時(shí)，我們建議您應(yīng)在限額上省下10%，以備后用，此利大于弊。 ??因?yàn)榫退隳儆薪?jīng)驗(yàn)也難以事先將居室裝修考慮完備，丟三落四是常事。門(mén)廳里少裝一盞燈，影響了照明效果；邊角想增添一個(gè)裝雜物的柜子，諸如此類(lèi)，東邊一點(diǎn)西邊一點(diǎn)，又要花去你不少錢(qián)，所以在裝修之初省下10%以填補(bǔ)此空缺，也落得心平氣和。 ??四、 ??花多少錢(qián)，辦多少事 ??
1． ??絕不告訴裝修公司自己準(zhǔn)備了多少錢(qián)來(lái)裝居室，假設(shè)本來(lái)整個(gè)房子的裝修只需花4萬(wàn)元足夠了，然而在自己不知情的狀態(tài)下，透露了自己準(zhǔn)備了6萬(wàn)元，那么裝修公司卻報(bào)來(lái)5.5萬(wàn)元,豈不大吃虧。 ??
2． ??不能只與一家裝修公司交涉,應(yīng)貨比三家,誰(shuí)家便宜就找誰(shuí)家。 ??
3． ??裝修公司報(bào)價(jià)時(shí)含有大量的水份,就算你砍去一半,但他還是有很大的利潤(rùn),應(yīng)算清裝修的實(shí)際費(fèi)用。 ??
五、 ??裝修款的去處。 ??
1． ??主要材料（如木地板、貼面板、油漆等）。 ??
2． ??輔助材料（如地板膠、水泥沙子等）。 ??
3． ??運(yùn)輸費(fèi)（從材料市場(chǎng)運(yùn)至工地的車(chē)費(fèi)）。 ??
4． ??工人工費(fèi)（工人加付出勞動(dòng)的工資）。 ??
5． ??損耗費(fèi)（材料的損耗或剩余材料的費(fèi)用）。 ??
6． ??工具耗料（如鉆頭，砂*機(jī)等）。 ??
7． ??水電費(fèi)（裝修時(shí)所消耗水電總費(fèi)用）。 ??
8． ??裝修公司利潤(rùn)（裝修公司給您裝修，必得一部分利潤(rùn)）。 ??
六、 ??如何降低造價(jià) ??
1． ??要邀請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)者一同去采購(gòu)材料，因?yàn)槭煜げ牧鲜袌?chǎng)的人了解市場(chǎng)價(jià)格，這既省錢(qián)又省時(shí)省力。 ??
2． ??所謂\\\“淡期生意難做\\\“，其實(shí)就是材料沒(méi)人買(mǎi)，價(jià)錢(qián)又便宜，這時(shí)購(gòu)買(mǎi)材料是一個(gè)好的節(jié)省開(kāi)支途徑。 ??
3． ??最好是不要請(qǐng)過(guò)大的裝修公司，因?yàn)榇蟮难b修公司的成本比較高，費(fèi)用未必能承受得起。 ??
4． ??為了保證質(zhì)量，我們應(yīng)避免進(jìn)行二次返工，最好是不要請(qǐng)街邊工人施工，圖小便宜。 ??
5． ??大面積使用一種材料的部位降低價(jià)格，最終能省下不少的錢(qián)。

北京裝修隊(duì)好嗎？房屋裝修找裝修隊(duì)還是裝修公司好呢？

裝修對(duì)很多都是不專業(yè)的，你以為給你省錢(qián)了，后期出現(xiàn)一堆問(wèn)題，都沒(méi)法找人。裝修公司畢竟是正規(guī)的公司，出了問(wèn)題可以隨時(shí)找他們解決

北京消協(xié) 房屋漏雨

先看看開(kāi)發(fā)商給你的 【住宅質(zhì)量保*】中屋面防水的保修期過(guò)期了沒(méi)有如果沒(méi)有過(guò)期 開(kāi)發(fā)商有義務(wù)進(jìn)行維修（開(kāi)發(fā)商在保修期內(nèi)不積極進(jìn)行維修的 可以持【住宅質(zhì)量保*】去房管局投訴開(kāi)發(fā)商）如果過(guò)期了 那么需要?jiǎng)佑镁S修基金進(jìn)行維修工作 這個(gè)需要物業(yè)公司申請(qǐng)使用的

北京通州房屋70平米裝修多少錢(qián)？

這個(gè)主要看您想裝修什么檔次了，半包的話，3W左右就可以裝的挺好了。

北京哪家公司提供全房屋整體裝修?。?/a>

康潔或者博洛尼都可以

誰(shuí)有2017居然之家開(kāi)店計(jì)劃表？

居然之家成立于1999年，是以中高端為經(jīng)營(yíng)*，為顧客提供設(shè)計(jì)、材料、家具、家居用品及飾品等“一站式”服務(wù)，融家裝設(shè)計(jì)中心（樂(lè)屋）、家具建材品牌專賣(mài)店、建材超市（麗屋）、家居商場(chǎng)（尚屋）等多種業(yè)態(tài)為一體的大型家居建材主題購(gòu)物中心。截止到目前，居然之家已在全國(guó)大中城市開(kāi)辦了110家分店，營(yíng)業(yè)面積超過(guò)600萬(wàn)平米，年銷(xiāo)售額超過(guò)350億元，連續(xù)10年蟬聯(lián)“北京市十大商業(yè)品牌”稱號(hào)，在家居建材流通業(yè)處于行業(yè)領(lǐng)先地位。在未來(lái)的3-5年內(nèi)，居然之家的連鎖步伐將繼續(xù)以每年20-25家左右的速度穩(wěn)步向前推進(jìn)，在2017年完成主要地級(jí)城市的布局并適機(jī)走出國(guó)門(mén)，連鎖店面數(shù)量超過(guò)120家，年銷(xiāo)售額超過(guò)500億元，成為中*居建材流通業(yè)第一服務(wù)品牌和國(guó)際知名商業(yè)*品牌。

北京粉刷房屋價(jià)格是多少？

看用什么材料了，一般水平的裝修公司用多樂(lè)士二代5合1墻面漆，25-30/平米
好點(diǎn)的更高些，如果自己準(zhǔn)備油漆涂料再找游擊隊(duì)來(lái)刷那要便宜很多了。

裝修公司25-30的價(jià)格是含漆的，包括各種需要用到的水泥、沙漿、膩?zhàn)臃?、底漆等等。不過(guò)老房子有個(gè)問(wèn)題，就是鏟舊墻皮可能需要2-3元/平米的人工費(fèi)。如果自己買(mǎi)漆，裝修公司可能會(huì)嫌利潤(rùn)太少懶得干，找游擊隊(duì)就要有人一直盯著，而且以后開(kāi)裂之類(lèi)的話找不到人。

北京房屋裝修報(bào)價(jià)一般是多少

　　您可以參考這份房子裝修價(jià)格清單

　　1、鋪瓷磚人工費(fèi)

　　瓷磚鋪貼根據(jù)工藝的不同，價(jià)格有所偏差，基本上一般大中型城市裝飾公司瓷磚鋪貼人工費(fèi)的報(bào)價(jià)一般在35元—60元/平米，無(wú)縫的工藝比有縫的工藝多出6元左右。其中，常規(guī)地板磚正常在35元/平米，如廚房、浴室等地方的馬賽克瓷磚，人工費(fèi)多出一倍，約50元—60元/平米。

　　注：每平米瓷磚算法1/(瓷磚長(zhǎng)度×寬度)長(zhǎng)寬都為600mm，每平米為1/(0.6×0.6)≈3塊，墻磚的鋪貼面積可以用廚房、衛(wèi)生間地面面積的五倍來(lái)估算，但是這個(gè)數(shù)值并不是十分準(zhǔn)確。

　　2、刷墻油漆人工費(fèi)

　　一般市場(chǎng)上刷乳膠漆的人工費(fèi)區(qū)間在13—15元/平米相較于年前的10、13元/平方米左右，漲幅不小，基本已經(jīng)很難找到13元/平方米的師傅，如果是二手房裝修，還要再鏟墻，在刷一遍界面劑，每平方需要再加4元左右。注：刷墻面積計(jì)算：房屋面積×2.7=刷墻面積(該公式計(jì)算出的刷墻面積與實(shí)際刷墻的面積的誤差不超過(guò)10%)

　　3、打制家具人工費(fèi)

　　不同的材料價(jià)格不同，80元—200元/平米都有，還有一種是投影面積計(jì)算方法，大概是400元—600元/平米，這種計(jì)算方法要搞清楚每個(gè)部位運(yùn)用的材質(zhì)，兩種計(jì)算方法均是包含人工費(fèi)和材料費(fèi);其中木工打柜體，不含做門(mén)的話，150/平米，柜門(mén)單算。采用的材料材料多為木芯板、夾板木工板為主。家具的封邊也都是采用手工封邊，密合度及精細(xì)度很考驗(yàn)師傅的手藝，木工打完后若要現(xiàn)場(chǎng)油漆的話，油漆費(fèi)人工費(fèi)還要另算。

　　4、水電改造人工費(fèi)

　　水電項(xiàng)目是一個(gè)比較容易出問(wèn)題的隱蔽工程，清包的方式人工費(fèi)在35元/米左右，但由于業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi)材料，后期出現(xiàn)隱患容易跟裝飾公司產(chǎn)生責(zé)任不明的事件。大多業(yè)主還是將水電改造的材料和人工均包給裝飾公司，這樣的話水電改造的價(jià)格大概在70—85元/米左右(包含輔料)。

請(qǐng)問(wèn)誰(shuí)有北京市房屋裝修合同范本？

北京市房屋裝修合同范本
根據(jù)《中華*共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華*共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保*》、《中華*共和國(guó)價(jià)格法》、《北京市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華*共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　發(fā)包方(簡(jiǎn)稱甲方)：

　　承包方(簡(jiǎn)稱乙方)：(施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人)

　　*：聯(lián)絡(luò)方式：

　　家庭住址：

　　第一條工程概況

　　1.裝潢施工地點(diǎn)：

　　2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型__房__廳__套，建筑面積約__平方米。

　　3.承包方式：

　　4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門(mén)窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。(關(guān)于采購(gòu)及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方所有采購(gòu)都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購(gòu)過(guò)程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng))。

　　5.總價(jià)款：____元(包括屋內(nèi)*清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi))，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值______元，抵工程款______元整，剩余工程款____元。大寫(xiě)(*幣_(tái)_____整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。

　　6.工期：自____年__月__日開(kāi)工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見(jiàn)，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見(jiàn)執(zhí)行。

　　第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定

　　1.乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過(guò)程中，產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題和各類(lèi)應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對(duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方(即)提出賠償。

　　2.乙方在裝修過(guò)程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購(gòu)除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可)。

　　3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無(wú)條件更換。
1.工程開(kāi)工前，甲方應(yīng)將房屋外門(mén)鑰匙____把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖____套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。

　　2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

　　3.本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　住址：住址：

　　電話：電話：

　　*號(hào)：*號(hào)：

　　簽訂日期：年月日

　　簽訂地點(diǎn)：____

北京房屋契稅怎么算？

1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括*、贈(zèng)與和交換），房屋*、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋*或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。
　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)*、贈(zèng)與和交換，房屋*，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。 ??
　　契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋*、贈(zèng)送、交換等。除了*、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見(jiàn)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬; ??或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋*。
　　契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。
　　各類(lèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。
　　契稅的計(jì)稅依據(jù)，歸結(jié)起來(lái)有4種：
　　一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)*、房屋*。
　　二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。
　　三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
　　四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，*以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
　　征稅對(duì)象：土地增值稅是出讓方交，契稅是承讓方交。
　　一、土地使用權(quán)的出讓，由承受方交。
　　二、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。
　　三、房屋*：1、以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋。
　　2、以房產(chǎn)作投資或股權(quán)轉(zhuǎn)讓。
　　3、買(mǎi)房拆料或翻建新房，應(yīng)照章納稅。
　　四、房屋贈(zèng)與 ??贈(zèng)與方不納土地增值稅，但承受方應(yīng)納契稅。
　　五、房屋交換 ??在契稅的計(jì)算中，注意過(guò)戶與否是一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。
　　在稅率設(shè)計(jì)上，契稅采用幅度比例稅率。目前，我國(guó)采用3%－5%的幅度比例，這是*定下的政策，各省、自治區(qū)、直轄市，在這個(gè)范圍內(nèi)可以自行確定各自的適用稅率。財(cái)政部、*稅務(wù)總局發(fā)出通知，從1999年8月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住宅，契稅暫時(shí)減半征收
　　應(yīng)納稅額的計(jì)算
　　1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)*、房屋*，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。
　　2、土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)*、房屋*的市場(chǎng)價(jià)格核定
　　3、交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅
　　4、房屋附屬設(shè)施征收契稅的依據(jù)（今年新補(bǔ)充內(nèi)容）：
　　（1）采取分期付款方式購(gòu)買(mǎi)房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅
　?。?）承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)土確定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相 ??同的契稅稅率。
　　稅收優(yōu)惠
　　一、契稅優(yōu)惠的一般規(guī)定
　　1．*機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、*事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、*療、科研和*事設(shè)施的，免征契稅。
　　2．城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房，免征契稅。 ??
　　3．因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情減免。
　　二、特殊規(guī)定
　　1、企業(yè)公司制改造
　　一般而言，承受一方如無(wú)優(yōu)惠政策就要征契稅；另外，要注意不征稅與免稅是不同的概念。
　　企業(yè)公司制改造中，承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
　　2、企業(yè)股權(quán)重組
　　在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。
　　但在增資擴(kuò)股中，如果是以土地使用權(quán)來(lái)認(rèn)購(gòu)股份，則承受方需繳契稅。
　　國(guó)有、集體企業(yè)實(shí)施“企業(yè)股份合作制改造”，由職工買(mǎi)斷企業(yè)產(chǎn)權(quán)，或向其職工轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)，或者通過(guò)其職工投資增資擴(kuò)股，將原企業(yè)改造為股份合作制企業(yè)的，對(duì)改造后的股份合作制企業(yè)承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅
　　3、企業(yè)合并、分立
　?。?） ??兩個(gè)或兩個(gè)以上的企業(yè)，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并改建為一個(gè)企業(yè)，對(duì)其合并后的企業(yè)承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。
　?。?） ??企業(yè)依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上投資主體相同的企業(yè)，對(duì)派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。
　　4、企業(yè)*
　　國(guó)有、集體企業(yè)*，被*企業(yè)法人予以注銷(xiāo)，并且買(mǎi)受人妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，對(duì)其承受所購(gòu)企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅
　　5、企業(yè)關(guān)閉、破產(chǎn)
　　債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅；對(duì)非債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡妥善安置原企業(yè)30%以上職工的，減半征收契稅；全部安置原企業(yè)職工的，免征契稅
　　6、房屋附屬設(shè)施（今年新增）
　　對(duì)于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施（如停車(chē)位、*庫(kù)等）所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對(duì)于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。 ??
　　7、繼承土地、房屋權(quán)屬
　　法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅；
　　非法定繼承人應(yīng)征收契稅
　　8、其他
　　經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 ??
　　企業(yè)改制重組過(guò)程中，同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的無(wú)償劃轉(zhuǎn)，不征收契稅。
　　契稅的征收管理
　　一、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間
　　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合*質(zhì)憑證的當(dāng)天。
　　二、契稅征管
　　要先交契稅，才能辦過(guò)戶手續(xù)，即先契后證。
　　契稅（deed ??tax)
　　在土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人雙方訂立契約時(shí)，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)承受人課征的一種稅。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有證明不動(dòng)產(chǎn)所有人產(chǎn)權(quán)合法性的作用。征收機(jī)關(guān)在征稅時(shí)，首先要查明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性才準(zhǔn)予繳稅，并發(fā)給新的契證作為產(chǎn)權(quán)合法性的證明。
　　契稅的特點(diǎn)：
　　1、契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅。
　　2、契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。
　　近期契稅變化：
　　從2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的,對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售住房暫免征收土地增值稅。地方*可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策

樣板間施工進(jìn)度計(jì)劃表怎么寫(xiě)？

施工進(jìn)度計(jì)劃 ??
定義：規(guī)定主要施工準(zhǔn)備工作和主體工程的開(kāi)工、竣工和投產(chǎn)發(fā)揮效益等工期、施工程序和施工強(qiáng)度的技術(shù)文件.
簡(jiǎn)介
以擬建工程為對(duì)象,規(guī)定各項(xiàng)工程的施工順序和開(kāi)工、竣工時(shí)間的施工計(jì)劃.
作用和任務(wù)
施工進(jìn)度計(jì)劃是施工組織設(shè)計(jì)的中心內(nèi)容,它要保證建設(shè)工程按合同規(guī)定的期限交付使用.施工中的其他工作必須圍繞著并適應(yīng)施工進(jìn)度計(jì)劃的要求安排.
種類(lèi)
施工進(jìn)度計(jì)劃的種類(lèi)和施工組織設(shè)計(jì)相適應(yīng),分為總進(jìn)度計(jì)劃和單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃.施工總進(jìn)度計(jì)劃包括建設(shè)項(xiàng)目（企業(yè)、住宅區(qū)等）的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工準(zhǔn)備階段的進(jìn)度計(jì)劃.它按生產(chǎn)工藝和建設(shè)要求,確定投產(chǎn)建筑*的主要和輔助的建筑物與構(gòu)筑物的施工順序、相互銜接和開(kāi)竣工時(shí)間,以及施工準(zhǔn)備工程的順序和工期.單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃是總進(jìn)度計(jì)劃有關(guān)項(xiàng)目施工進(jìn)度的具體化,一般土建工程的施工組織設(shè)計(jì)還考慮了專業(yè)和安裝工程的施工時(shí)間.
編制原理
施工進(jìn)度計(jì)劃的編制原則是：從實(shí)際出發(fā),注意施工的連續(xù)性和均衡性；按合同規(guī)定的工期要求,做到好中求快,提高竣工率；講求綜合經(jīng)濟(jì)效果.施工進(jìn)度計(jì)劃的編制是按流水作業(yè)原理的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃方法進(jìn)行的.流水作業(yè)是在分工協(xié)作和大批量生產(chǎn)的基礎(chǔ)上形成的一種科學(xué)的生產(chǎn)組織方法.它的特點(diǎn)體現(xiàn)在生產(chǎn)的連續(xù)性、節(jié)奏性和均衡性上.由于建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn),在建筑施工中采用流水作業(yè)方法時(shí),須把工程分成若干施工段,當(dāng)?shù)谝粋€(gè)專業(yè)施工隊(duì)組完成了第一個(gè)施工段的前一道工序而騰出工作面并轉(zhuǎn)入第二個(gè)施工段時(shí),第二個(gè)專業(yè)施工隊(duì)組即可進(jìn)入第一施工段去完成后一道工序,然后再轉(zhuǎn)入第二施工段連續(xù)作業(yè).這樣既保證了各施工隊(duì)組工作的連續(xù)性,又使后一道工序能提前插入施工,充分利用了空間,又爭(zhēng)取了時(shí)間,縮短了工期,使施工能快速而穩(wěn)定地進(jìn)行.利用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃方法編制施工進(jìn)度計(jì)劃則可將整個(gè)施工進(jìn)程聯(lián)系起來(lái),形成一個(gè)有機(jī)的整體,反映出各項(xiàng)工作（工程或工序）的工藝聯(lián)系和組織聯(lián)系,能為管理人員提供各種有用的管理*.
編輯本段表示方法
過(guò)去長(zhǎng)期使用的橫道圖法（又稱甘特圖法）,是一種帶時(shí)標(biāo)的表格形式計(jì)劃,具有簡(jiǎn)明、形象、易懂的優(yōu)點(diǎn).其缺點(diǎn)是不能在進(jìn)度計(jì)劃中表示出各項(xiàng)工作之間的相互關(guān)系和完成計(jì)劃的關(guān)鍵所在,對(duì)于特別復(fù)雜的項(xiàng)目,更是難以適應(yīng)計(jì)劃管理的需要.自50年代中期出現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃方法之后,建筑業(yè)更多地采用網(wǎng)絡(luò)圖法.網(wǎng)絡(luò)圖又稱箭頭圖,是按一項(xiàng)工作各工序的先后次序和流程方向,自左向右以箭頭畫(huà)成.它彌補(bǔ)了橫道圖的缺陷,使施工管理人員能集中注意力去抓關(guān)鍵,而且在執(zhí)行中還可預(yù)測(cè)出情況變化對(duì)工期和以后工作的影響,以便及時(shí)采取對(duì)策.

自己裝修需要準(zhǔn)備什么,誰(shuí)能夠制定一份計(jì)劃表給我呢

一般在裝修前3個(gè)月左右就應(yīng)該著手準(zhǔn)備了，初期的準(zhǔn)備包括以下幾個(gè)方面：1、查閱假裝圖片，掌握自己想要的裝修風(fēng)格。2、尋找合適的裝修公司，和設(shè)計(jì)師討論裝修方案，確定自己的裝修預(yù)算，簽訂裝修施工合同。3、逛建材市場(chǎng)，主要是選定自己需要的建材，一些需要提前預(yù)定的建材。

北京房屋租憑合同怎么寫(xiě)

　編號(hào)： ??
　　本合同當(dāng)事人 ??
　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）： ??
　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： ??
　　根據(jù)《中華*共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 ??
　　第一條 ??甲方保證所出租的房屋符合*對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 ??
　　第二條 ??房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 ??
　　1、甲方出租給乙方的房屋位于 ??（省、市）(區(qū)、縣) ??；門(mén)牌號(hào)為 ??。 ??
　　2、出租房屋面積共 ??平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。 ??
　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。 ??
　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 ??
　　第三條 ??甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、*明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供*明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 ??
　　第四條 ??租賃期限、用途 ??
　　1、該房屋租賃期共 ??個(gè)月。自 ??年 ??月 ??日起至 ??年 ??月 ??日止。 ??
　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 ??使用。 ??
　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 ??
　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 ??個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 ??
　　第五條 ??租金及支付方式 ??
　　1、 ??該房屋每月租金為 ??元（大寫(xiě) ??萬(wàn) ??仟 ??佰 ??拾 ??元整）。 ??
　　租金總額為 ??元（大寫(xiě) ??萬(wàn) ??仟 ??佰 ??拾 ??元整）。 ??
　　2、 ??房屋租金支付方式如下： ??
　　甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。 ??
　　第六條 ??租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 ??
　　1、 ??甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： ??
　　租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生*有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 ??
　　2、乙方交納以下費(fèi)用： ??
　?。?）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 ??
　?。?）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。 ??
　　第七條 ??房屋修繕與使用 ??
　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。 ??
　　甲方提出進(jìn)行維修須提前 ??日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。 ??
　　乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。 ??
　　對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 ??
　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 ??
　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種： ??
　?。?）依附于房屋的裝修歸甲方所有。 ??
　?。?）要求乙方恢復(fù)原狀。 ??
　　（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。 ??
　　第八條 ??房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 ??
　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 ??
　　2、 ??未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 ??
　　3、甲方*房屋，須在 ??個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 ??
　　第九條 ??合同的變更、解除與終止 ??
　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 ??
　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： ??
　?。?）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 ??
　　（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 ??
　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋； ??
　?。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 ??
　?。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 ??
　　（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 ??
　　（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 ??
　?。?）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 ??
　?。?）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 ??
　　（7）拖欠房租累計(jì) ??個(gè)月以上。 ??
　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 ??個(gè)月前書(shū)面通知甲方或電話通知。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 ??
　　5、租賃期滿合同自然終止。 ??
　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 ??
　　第十條 ??房屋交付及收回的驗(yàn)收 ??
　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 ??
　　2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于 ??日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺???
　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 ??
　　4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 ??
　　第十一條 ??甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 ??
　　1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 ??%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 ??
　　2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 ??倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 ??
　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 ??
　　4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 ??%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 ??
　　5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 ??
　　第十二條 ??乙方違約責(zé)任 ??
　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 ??%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 ??
　?。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； ??
　?。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； ??
　?。?）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； ??
　?。?）拖欠房租累計(jì) ??個(gè)月以上的。 ??
　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 ??%支付甲方滯納金。 ??
　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 ??%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 ??
　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 ??倍支付滯納金。 ??
　　5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 ??倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 ??
　　第十三條 ??免責(zé)條件 ??
　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 ??
　　2、因*政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 ??
　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 ??
　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。 ??
　　第十四條 ??本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 ??
　　第十五條 ??爭(zhēng)議解決 ??
　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 ??種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： ??
　　1、提請(qǐng) ??仲裁委員會(huì)仲裁。 ??
　　2、依法向有管轄權(quán)的*法院提起訴訟。 ??
　　第十六條 ??其他約定事項(xiàng) ??
　　1、 ??
　　2、 ??
　　3、 ??
　　4、 ??
　　第十七條 ??本合同自雙方簽（章）后生效。 ??
　　第十八條 ??本合同及附件一式 ??份，由甲、乙雙方各執(zhí) ??份。具有同等法律效力。 ??
　　甲方： ??乙方： ??
　　*號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）： ??*號(hào)： ??
　　電話： ??電話： ??
　　傳真： ??傳真： ??
　　地址： ??地址： ??
　　郵政編碼： ??郵政編碼： ??
　　房產(chǎn)證號(hào)： ??
　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)*號(hào)碼： ??
　　簽約代表： ??
　　簽約日期：年 ??月 ??日 ??簽約日期： ??年 ??月 ??日 ??
　　簽約地點(diǎn)： ??簽約地點(diǎn)： ??
　　設(shè) ??施 ??、設(shè) ??備 ??清 ??單 ??
　　本《設(shè)施清單》為 ??（甲方）同 ??（乙方）所簽訂的編號(hào)為租房合同的附件。 ??
　　甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備： ??
　　一、燃?xì)夤艿???[ ??] ??煤氣罐 ??[ ??] ??
　　二、暖氣管道 ??[ ??] ??
　　三、熱水管道 ??[ ??] ??
　　四、燃?xì)鉄崴???[ ??] ??型號(hào)： ??
　　電熱水器 ??[ ??] ??型號(hào)： ??
　　五、空調(diào) ??[ ??] ??型號(hào)及數(shù)量： ??
　　六、家具 ??[ ??] ??型號(hào)及數(shù)量： ??
　　七、電器 ??[ ??] ??型號(hào)及數(shù)量： ??
　　八、水表現(xiàn)數(shù)： ??電表現(xiàn)數(shù)： ??燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)： ??
　　九、裝修狀況： ??
　　十、其它設(shè)施、設(shè)備： ??
　　甲方： ??乙方： ??
　　簽約日期： ??年 ??月 ??日 ??
　　簽約地點(diǎn)： ??
　　[編輯本段]使用說(shuō)明 ??
　　1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)委托北京匯佳律師事務(wù)所擬定，為建議使用。 ??
　　2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營(yíng)者，有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者的要求使用。 ??
　　3、選擇 ??“ ??爭(zhēng)議解決 ??” ??方式中提請(qǐng)仲裁方式時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)所選擇仲裁機(jī)構(gòu)的法定名稱。 ??
　　4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關(guān)條款，在符合*法律規(guī)定的前提下，考慮消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實(shí)際需要可能做出修改。