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只是看漲的幅度大?。???現(xiàn)在銀川區(qū)內(nèi)新建小區(qū)平均房價(jià)已經(jīng)超過5000,有的甚至超過七千.這里說說樓房的成本包括: ??1.zf出讓建設(shè)用地的地價(jià),近幾年zf一路太高地價(jià),2000年前市區(qū)內(nèi)一畝十幾萬的地,現(xiàn)在炒到一百多萬,成本從每平米的200漲到2000多. ?? ??2.樓房建筑安裝和室外管網(wǎng)以及小區(qū)綠化的的成本,這其中包括原材料,像鋼材價(jià)格翻番。!磚,水泥,木材等價(jià)格也是一路飆升! ??3.人工工資,3,4年前工地上一個(gè)師傅也就50-70快每天,小工也就20-40每天!而現(xiàn)在師傅已經(jīng)超過100每天!這也和近幾年全國范圍工資水平提升有關(guān),物價(jià)也不斷上漲的. ??4.*各部門收費(fèi),如土地局,房管局,建設(shè)局,規(guī)劃局,稅務(wù)局,環(huán)保局,人防辦,*等等*部門收費(fèi)已經(jīng)占到房價(jià)的將近20%.所有*部門中,似乎只有個(gè)別的幾個(gè)部門不和房地產(chǎn)打交道,比如林業(yè)局,水利局,只要能沾上邊的,都想吃房地產(chǎn)這塊肥*,實(shí)際上最終還是漲到房價(jià)里,嫁接到老百姓頭上! ??5.銀川房價(jià)上漲的另外一個(gè)因素，就是銀川近些年發(fā)展好，城市配套設(shè)置完善，周邊省市都來銀川投資買房，陜北搞石油的，內(nèi)蒙搞煤礦的，因?yàn)樗麄冸x西安和呼和浩特都比銀川遠(yuǎn)。另外周邊各市的有錢人和官人們都會(huì)在銀川買房。加上很多外地來銀川做生意的如浙江人。銀川市場還是相當(dāng)火的，畢竟是省會(huì)城市，銀川比起全國大部分省會(huì)城市來說房價(jià)不算高！ ??綜上所述,開發(fā)商的成本不斷在增加,只能靠房價(jià)上漲來維持企業(yè)的正常發(fā)展!市場因素是一方面,*的政策和行為也很大程度上影響了房價(jià)!所以說房價(jià)上漲是多方面因素!因此房價(jià)上漲是肯定的,至少在目前尚且沒有一丁點(diǎn)要降價(jià)的跡象! ??你想要買房,現(xiàn)在算不上是買房的好時(shí)機(jī),但是價(jià)格一路在上漲,你要自己把握了,房價(jià)上漲比工資上漲速度都快.買房要考慮價(jià)格,戶型,大小,小區(qū)地段,周圍配套設(shè)施等一些因素!
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by就愛第二
哈哈，對銀川還適應(yīng)吧。我的出生地，很美的地方。所謂老城區(qū)就是指從南門也就南門廣車這到北門金三角，東門大自然賓館到西門橋。整個(gè)這一片圍起來的地被統(tǒng)稱為老城，老城區(qū)東南沒有延展，主要是在西北面。有時(shí)間的話老城區(qū)騎輛自行車一上午可以...
2016-12-07
by馬慧林_J22zi
【主要景點(diǎn)】 西夏王陵 西夏歷代帝王的陵寢,位于西夏區(qū)賀蘭山東麓, 隨地勢布列著西夏國的9座帝王陵,200余座王侯勛臣—貴戚的陪葬墓,有佛寺遺址1處和...
2016-12-11
by天地園
京銀線不是高速，是一條國道，北京到銀川的國道。 京銀路是一條國家公路，起點(diǎn)為北京德勝門，終點(diǎn)為寧夏銀川，全程1357千米，取起點(diǎn)北京，和終點(diǎn)銀川的地區(qū)首漢字，讀作京銀路,是一條國道，編號G110，即110國道（或“國道110線”、“G110線”）是在...
2016-12-08
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