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交通通道的重要性：起居室相當(dāng)于交通樞紐，起若聯(lián)系臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等空間的作用。因此，在和各居室的聯(lián)系中，交通通道的布局顯得非常關(guān)鍵，它既體現(xiàn)了各空間轉(zhuǎn)換的便利與否，又考驗(yàn)者居室面積的有效使用程度因此，看一個(gè)起居室的設(shè)置是否合理，重要的是看與其聯(lián)系的交通通道，除了無(wú)法放置家具的顯通通道外，更多的是設(shè)置在家具之間的隱通通道，而這些是決定一套居室有效使用率的關(guān)鍵。

動(dòng)與靜的分離：動(dòng)靜分離是住宅舒適度的標(biāo)志之一。像客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)生間等都屬于動(dòng)區(qū)，人們出入、活動(dòng)比較頻繁。而臥室、書(shū)房、主衛(wèi)生間等屬于靜區(qū)，人們相対比較安靜。現(xiàn)代住宅在動(dòng)靜處理上，一方面是“動(dòng)更動(dòng)，靜更靜”，另一方面是動(dòng)靜分離更為明顯，甚至只有一條交通通道聯(lián)系兩個(gè)區(qū)域，特別是躍層、錯(cuò)層和復(fù)式住宅，一般下層為動(dòng)區(qū)，上層為靜區(qū)，樓梯是聯(lián)系兩個(gè)區(qū)域的交通通道。在上述動(dòng)靜分離中，起居室的設(shè)罟起者至關(guān)重要的作用。

居室面積的均好性：均好性是戶型勻稱的標(biāo)志，這一點(diǎn)，對(duì)于占了戶型中主要面積的起居室顯得非常重要。目前，國(guó)內(nèi)基本延續(xù)了番港住宅“大廳小臥”的模式，而北方地區(qū)，在臥室的面積上進(jìn)行了適當(dāng)?shù)姆糯蟆Ｔ趧?dòng)區(qū)和靜區(qū)的比例上，有個(gè)簡(jiǎn)單的算法：三居室大致五五開(kāi)，兩居室大致六四開(kāi)， 一居室大致七三開(kāi)。而動(dòng)區(qū)中起居室與其他空間大致七三開(kāi)，或者獨(dú)立客廳與餐廳等其他空間大致四六開(kāi)。

功能布局的可變：住宅的使用期達(dá)50~70年，對(duì)客戶而言，選擇的戶型盡量可以讓同一購(gòu)房群在 不同年齡階段、不同家庭結(jié)構(gòu)期間，合理地根據(jù)自己的不同需求和喜好進(jìn)行改造和裝修。而這一點(diǎn)，對(duì)于占據(jù)最大開(kāi)間和最大面積的起居室顯得非常重要比如畫(huà)家，生活中最主要的活動(dòng)是繪畫(huà)，而會(huì)客和看電視成了次要活動(dòng)，因此，將起居室改成一個(gè)大畫(huà)室成了居室裝修的核心。