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　　近年來(lái)，在國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)快速上漲、通脹率居高不下、政策調(diào)控影響的綜合作用下，中國(guó)人海外置業(yè)的趨勢(shì)越來(lái)越明顯，移民潮、留學(xué)潮和投資潮共同掀起了海外置業(yè)的新高潮。

　　專(zhuān)家的住房可負(fù)擔(dān)性指數(shù)顯示，如果拋開(kāi)經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)住房可負(fù)擔(dān)性的短期作用，悉尼現(xiàn)在的房?jī)r(jià)或是近10年來(lái)最具理性，最與人們的收入緊密相聯(lián)的。

　　盡管全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)襲擊澳洲房市已是三年前的舊事，現(xiàn)在悉尼房?jī)r(jià)卻正下跌到近10年來(lái)最具可負(fù)擔(dān)性，最實(shí)惠的水平。

　　近年利率下跌，房?jī)r(jià)穩(wěn)定及工資不斷上漲持續(xù)改善了人們購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相對(duì)成本。悉尼住房可負(fù)擔(dān)性指數(shù)自去年第一季度以來(lái)已上升13%.

　　專(zhuān)家對(duì)比發(fā)現(xiàn)，相比去年需要2份全職工作平均工資才能支付起1份悉尼中等價(jià)位房產(chǎn)的房屋貸款，現(xiàn)在支付房貸所需全職工資份數(shù)已下跌至1.84份。悉尼房貸平均月供也在一年半內(nèi)下跌422元到3453元。

　　專(zhuān)家表示拋開(kāi)全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)房產(chǎn)可負(fù)擔(dān)性的短暫促進(jìn)作用不談，悉尼目前房?jī)r(jià)是2002年第二季度以來(lái)最實(shí)惠的。

　　專(zhuān)家表示："這或許對(duì)購(gòu)房者是個(gè)良機(jī)，我們也樂(lè)觀相信房地產(chǎn)市場(chǎng)將在2013年迎來(lái)最終復(fù)蘇。我們相信房?jī)r(jià)會(huì)在未來(lái)幾年內(nèi)溫和上升，但不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)急劇猛漲"。專(zhuān)家也表示房?jī)r(jià)趨勢(shì)將為住宅建筑行業(yè)帶來(lái)遲來(lái)的復(fù)蘇。

　　澳洲銀行利率自5月份以來(lái)累計(jì)下跌1%,邁恩國(guó)際澳洲房產(chǎn)投資專(zhuān)家預(yù)期利率下調(diào)將能更好地帶動(dòng)市場(chǎng)。