澳大利亞房地產(chǎn)價格趨勢如何
有越來越多的國人選擇去澳洲移民、留學(xué),投資澳大利亞房地產(chǎn)。下面邁恩國際澳洲房產(chǎn)投資專家,為您詳細(xì)介紹澳大利亞房地產(chǎn)價格趨勢如何。
澳洲多個城市被評為最適合人類居住城市,生活水準(zhǔn)屬于世界上較高的之一,其生活成本卻大大低于包括美國、英國、德國、日本、中國香港、新加坡和加拿大等許多和地區(qū)。
澳洲房地產(chǎn)市場名列世界第一類“高度透明”,澳洲的開發(fā)商樓盤的價格,海外投資者在海外與澳洲本土人士在澳洲購買房產(chǎn)的價格都是統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
澳洲的房地產(chǎn)業(yè)傾向于保障本地買房者。購房者若沒有綠卡,最大的區(qū)別是買樓的時候只能買一手樓,而不能買二手樓。這也就意味著購房者買房的時候要注意,即使以后出售,也是不能出售給沒有綠卡的外國人的。因此,一些購房者會遇到這樣的情況,即所購買的房產(chǎn),所在地房產(chǎn)多數(shù)由華人購買,但是出售的時候澳洲本土的人不一定愿意來這里居住,就比較難出手。不過,對于購買一些公寓的人來說,這個問題就不大。因為購買公寓的許多人都是投資者,購買之后也是租給本國人。
據(jù)澳洲房產(chǎn)投資專家調(diào)查,在連續(xù)下跌18個月之后,澳洲房產(chǎn)市場房價終于開始強勢上漲,受到悉尼、珀斯、阿德萊德房價上升的影響,第二季度房價上升了0.5%,所有大都市當(dāng)中,達(dá)爾文的增幅是最大的,達(dá)到了5.1%,悉尼增加1.4%,阿德萊德上升0.5%,珀斯上升0.6%,但是墨爾本下跌0.4%,堪培拉下跌1.3%,霍巴特下跌0.4%,雖然二季度房價上漲,但是到目前為止今年年度的跌幅還是達(dá)到了2.1%,與別墅相比,公寓以及和連排別墅的保值性就會更佳,去年價格僅下降3%,而別墅下降了4.4%。
澳洲房產(chǎn)投資專家最近公布的澳洲房產(chǎn)價格指數(shù)顯示,澳大利亞房產(chǎn)價格已連續(xù)第二年下跌,去年8個州府城市房產(chǎn)價格平均下跌了0.4個百分點。
調(diào)查分析報告的數(shù)據(jù)顯示,墨爾本房產(chǎn)價格在州府城市中表現(xiàn)最不理想,2012年比上年平均下降了2.9%;布里斯班和阿德萊德房產(chǎn)價格都下降了0.8%。從表現(xiàn)較強的城市來看,達(dá)爾文在房產(chǎn)市場上業(yè)績領(lǐng)先,價格上漲了8.9%;悉尼也逆勢而上,房價上漲了1.5%,珀斯上漲了0.8%。
從總體來看,雖然聯(lián)邦儲備銀行一年來多次降息,但也沒有促進(jìn)樓市的復(fù)蘇。澳洲房產(chǎn)投資專家說,澳大利亞房產(chǎn)價格已連續(xù)第二年下降,與2010年11月的歷史高位相比降低了5.7%。但也有一個亮點,房價比2012年5月份的低點上漲了1.8%。
專家說,澳大利亞的消費者變得更節(jié)省,開銷更少,并注重儲蓄。房產(chǎn)市場可能在今年保持相對疲弱的狀態(tài),盡管他希望房產(chǎn)價格在新一年能夠比上年回升。
澳洲房地產(chǎn)近40年來平均每七至十年即可增值一倍。有著這么平穩(wěn)的發(fā)展,每年都有一定的增值,相比國內(nèi)房產(chǎn)市場由宏觀經(jīng)濟調(diào)控下的不穩(wěn)定,澳洲房產(chǎn)的投資不失為一種穩(wěn)健的方式。
更多攻略
房地產(chǎn)及裝修一般需要些什么設(shè)備?
推薦帶上你的幾吧去開墾 裝修所需工具1：土建類有振動機、瓦、模板切割機等。 2：細(xì)木工類有電鉆、電錘、切割機等 2：安裝類有各類電焊機、套絲機、磨光機等等。房產(chǎn)類主要工作是投資與管理工作，所以只需辦公用品就可。如果你說的房地產(chǎn)指的是房屋土木結(jié)構(gòu)工程所需工具都是大型的。[詳細(xì)]回答者：jj008
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伴生關(guān)系。 房地產(chǎn)業(yè)的興起帶動了家裝市常并且一些大型房企，如萬科地產(chǎn)，富力地產(chǎn)等，剛需或者剛改房源都是有成配套的固定精裝戶型的。那么部分供應(yīng)商和承包商和這些地產(chǎn)的新建樓盤是相互依存盈利的。 再就是部分網(wǎng)絡(luò)媒體，如搜房，樂居，焦點...2
房地產(chǎn)和裝修哪個好做
你調(diào)了一個上下游關(guān)系的2行當(dāng)，可以負(fù)責(zé)任的告訴你，和前些年比，都難現(xiàn)在。
房地產(chǎn)吧，裝修流程太繁瑣了房地產(chǎn)裝飾工程,
現(xiàn)在墊錢的施工隊少，估計不好找。你可以找有實力的公司轉(zhuǎn)包吧!現(xiàn)在就是要錢費勁！
有什么專門做別墅的房地產(chǎn)
碧桂園做別墅比較多3
現(xiàn)在房地產(chǎn)可以批建造別墅嗎
看你對“別墅”的定義是什么。 在規(guī)劃方面“別墅”一般是指獨棟別墅。那是嚴(yán)格限制的，一般情況下不會給批，但換個手法還是可以給批的。比如以“企業(yè)總部基地”類的名號報規(guī)報建，關(guān)系到位就沒什么問題。 通常意義上，或者說大眾認(rèn)可的“別墅”，可以指...1
澳大利亞是不是很多蛇啊?聽別人說澳大利亞的廁所...
人云亦云是很可怕的，確實有很多毒蛇都是在澳大利亞發(fā)現(xiàn)的，而且也有人在廁所里發(fā)現(xiàn)一條小。 但要說經(jīng)常那就太搞笑了。 你經(jīng)常聽過美國有，但美國真的危險嗎？恐怕總體比中國安全的多。 澳大利亞也是，廁所發(fā)現(xiàn)蛇目前只有一條新聞。平時...7
澳大利亞的別墅多少澳元
澳大利亞的房價也和中國一樣的，北京三環(huán)以內(nèi)的別墅和遠(yuǎn)郊小的別墅價格的差距你能想出來吧？貴的有1千萬的，便宜的也有20萬甚至更低的。詳細(xì)點問問題吧！2
澳大利亞裝修有環(huán)境問題嗎
澳大利亞正規(guī)的房屋建造商所建造的房屋是沒有環(huán)境問題的。 澳大利亞房產(chǎn)方面的法規(guī)都很全，很嚴(yán)格，建造商不敢以次充好。
什么是別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目
在中國，什么事情都可以變通，上有對策下有政策，現(xiàn)有的別墅項目有幾種情況： 1、是之前拿到的土地，一直慢慢拖慢慢開發(fā)（對所謂開工和開發(fā)周期沒有規(guī)定），直到現(xiàn)在才正式開發(fā)的別墅用地。 2、以“生態(tài)旅游”等類似的名義取得土地，拿到相應(yīng)...
在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的一種低層聯(lián)排住宅性地產(chǎn)項目稱為別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。 別墅類房地產(chǎn)是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現(xiàn)在普遍認(rèn)識是，除"居住"這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的...
在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的一種低層聯(lián)排住宅性地產(chǎn)項目稱為別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。 別墅類房地產(chǎn)是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現(xiàn)在普遍認(rèn)識是，除"居住"這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享