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GB50325的檢測(cè)條件關(guān)閉門(mén)窗的1小時(shí)

GB18883的檢測(cè)條件者12小時(shí)

依據(jù)18883標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)檢測(cè)和依據(jù)50325標(biāo)準(zhǔn)的室內(nèi)檢測(cè)的主要區(qū)別： 1、 針對(duì)性的區(qū)別 18883標(biāo)準(zhǔn)是人居環(huán)境健康尺度，對(duì)建筑商、裝修商、家具商沒(méi)有約束力，50325標(biāo)準(zhǔn)是建筑、裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建筑商、裝修商具有強(qiáng)制性，該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，建筑工程、裝修工程必須履行環(huán)保驗(yàn)收達(dá)標(biāo)才能交工，嚴(yán)禁不達(dá)標(biāo)房屋交付使用。 2、 指標(biāo)值的區(qū)別 18883標(biāo)準(zhǔn)涉及室內(nèi)環(huán)境物理性、化學(xué)性、生物性、放射性共19項(xiàng)指標(biāo)，50325規(guī)范只對(duì)甲醛、苯、氨、TVOC（總揮發(fā)性有機(jī)物）和氡222等5個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了限定。兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)重疊的項(xiàng)目的限定值依甲醛、苯、氨、TVOC（總揮發(fā)性有機(jī)物）和氡222的順序依次為0.10/0.08 、 0.11/0.09 、 0.20/0.20 、 0.60/0.50 、 200/400。 3、 檢測(cè)條件不同 盡管按指標(biāo)值來(lái)看，50325規(guī)范比18883標(biāo)準(zhǔn)的要求還要高一點(diǎn)，但事實(shí)上，落實(shí)到檢測(cè)條件的時(shí)候，50325比18883要嚴(yán)重寬松。前者規(guī)定檢測(cè)前要充分通風(fēng)，然后，只關(guān)閉門(mén)窗1小時(shí)就進(jìn)行檢測(cè)，后者則規(guī)定要關(guān)閉門(mén)窗12小時(shí)之后進(jìn)行。檢測(cè)條件的不同，往往導(dǎo)致按50325規(guī)范驗(yàn)收交工交付使用的房屋，再按18883標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)又不合格的矛盾，由此產(chǎn)生的種種糾紛案例，最終又是房屋業(yè)主敗訴的報(bào)道，是屢見(jiàn)不鮮的。

對(duì)房屋業(yè)主來(lái)說(shuō)，什么情況下選擇50325檢測(cè)： 1、 收房之前 如果對(duì)建筑環(huán)保達(dá)標(biāo)問(wèn)題有嚴(yán)重懷疑就需要提出復(fù)檢，在排除懷疑以前，不要收房，收了房后再追究就難上加難啦。 2、 裝修驗(yàn)收前 按2004年北京市新版裝修合同規(guī)定，裝修商必須履行依據(jù)50325環(huán)保驗(yàn)收后才能交工。裝修環(huán)保驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)在裝修商撤出之前進(jìn)行，環(huán)保驗(yàn)收不合格不能接收，接受后發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題就晚了。環(huán)保驗(yàn)收必須是由業(yè)主委托的與裝修商沒(méi)有關(guān)聯(lián)的、事先不知曉的第三方檢測(cè)單位進(jìn)行，這樣才能保障業(yè)主的權(quán)益。

對(duì)房屋業(yè)主來(lái)說(shuō)，什么情況下選擇18883檢測(cè)： 1、 新居入住之前 診斷室內(nèi)空氣質(zhì)量、保障人居環(huán)境健康 2、 “免費(fèi)檢測(cè)”說(shuō)“問(wèn)題很?chē)?yán)重”、推銷(xiāo)治理產(chǎn)品 驗(yàn)證室內(nèi)空氣質(zhì)量問(wèn)題、避免金錢(qián)、精神損失 3、 室內(nèi)污染治理工程驗(yàn)收 如事前委托治理公司做過(guò)室內(nèi)污染治理，要找第三方檢測(cè)來(lái)驗(yàn)收 4、 室內(nèi)空氣質(zhì)量問(wèn)題排查 對(duì)存在疑慮的已入住的房屋進(jìn)行檢測(cè)

一般房主需要作那些檢測(cè)項(xiàng)目：甲醛、苯、氨、TVOC（總揮發(fā)性有機(jī)物）等四個(gè)項(xiàng)目即可，對(duì)高層建筑的地下、半地下及一樓，還需考慮檢測(cè)一下氡222

《GB/T18883-2002室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》與《GB50325-2001民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染物控制規(guī)范》區(qū)別

由衛(wèi)生部、環(huán)保總局及質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合頒布的《GB/T18883-2002室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)質(zhì)上是一個(gè)健康人居環(huán)境的基本標(biāo)準(zhǔn)，目前對(duì)建筑開(kāi)發(fā)商、裝修商、家具商并沒(méi)有強(qiáng)制約束力。由建設(shè)部、質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局聯(lián)合頒布的《GB50325-2001民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染物控制規(guī)范》則是在民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，對(duì)建筑商和裝修商具有強(qiáng)制性的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。GB50325的檢測(cè)條件比GB18883的檢測(cè)條件嚴(yán)重寬松，盡管前者的污染物濃度限值略小于后者，但檢測(cè)前關(guān)閉門(mén)窗的條件只有1小時(shí)，而后者是12小時(shí)。因此，提示廣大房屋的最終使用者，按GB50325標(biāo)準(zhǔn)竣工驗(yàn)收的民用建筑工程和室內(nèi)裝修工程的房屋，不等于達(dá)到人居健康的充分條件，如果在房屋中引入了家具，無(wú)論新居還是舊屋，室內(nèi)空氣質(zhì)量很可能進(jìn)一步下降，為生命健康著想，基于GB18883進(jìn)行的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)，才是衡量房屋是否符合健康人居環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)的根本依據(jù)。

　目前，發(fā)布的與室內(nèi)環(huán)境有關(guān)的甲醛的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和方法主要有這樣幾條：

　　1．中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)《居室空氣中甲醛的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：

　　居室空氣中甲醛的最高容許濃度為0．08毫克／立方米（0．08mg／m3）

　　檢測(cè)方法：分光光度計(jì)化學(xué)分析法，在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行空氣采樣，然后在實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行分析。特點(diǎn)是數(shù)值準(zhǔn)確、抗干擾性強(qiáng)，是目前室內(nèi)空氣甲醛的唯一標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)方法。

　　2．中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)《實(shí)木復(fù)合地板》規(guī)定：

　　A類(lèi)實(shí)木復(fù)合地板甲醛釋放量小于和等于9毫克／100克（9mg／100g）；

　　B類(lèi)實(shí)木復(fù)合地板甲醛釋放量大于9毫克－40毫克／100克（9mg－40mg／100g）

　　檢測(cè)方法：穿孔萃取法，取100克試件通過(guò)化學(xué)萃取的方法，測(cè)定其甲醛含量。

　　3．《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品技術(shù)要求———人造木質(zhì)板材》規(guī)定：

　　人造板材中甲醛釋放量應(yīng)小于0．20毫克／立方米（0．20mg／m3）；

　　木地板中甲醛釋放量應(yīng)小于0．12毫克／立方米（0．12mg／m3）。

　　檢測(cè)方法：氣候箱法，板材樣品按照規(guī)定要求放入氣候箱，從氣候箱中抽出空氣樣品，用化學(xué)分析方法進(jìn)行其甲醛含量的測(cè)定。