[小區(qū)介紹]：鴻盛陽光美墅項(xiàng)目位于八縣區(qū)洪塘大橋北側(cè)（碧水琴灣對(duì)面），于2008年01月01正式開放。鴻盛陽光美墅 位于福州閩侯縣上街鎮(zhèn)厚美村，與福州大學(xué)城新區(qū)毗鄰，從本項(xiàng)目到市區(qū)距離約10公里。本項(xiàng)目建設(shè)用地面積33333.3平方米（合50畝）、總建筑面積42347平方米、容積率為0.96、建筑密度為23％、綠地率為30.2％。目前項(xiàng)目已經(jīng)取得《國(guó)土土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》。項(xiàng)目委托福州朱薛陳建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所進(jìn)行設(shè)計(jì)。本項(xiàng)目地處江濱別墅“碧水琴灣”西側(cè)，“春江御園”北側(cè)，地塊的東西走向略長(zhǎng)，南北走向略短，總體較方正。經(jīng)過充分的市場(chǎng)調(diào)研、根據(jù)技術(shù)指標(biāo)的要求，綜合考慮各方面的因數(shù)和精心策劃后，總平設(shè)計(jì)以1＃－18＃樓四縱排為雙拼、四拼和五拼聯(lián)排住宅（3F），19＃和20＃樓為一梯兩戶的復(fù)式住宅（6F）和21＃樓高層住宅樓(15F)。小區(qū)聯(lián)排住宅圍合出中心花園，保留了大面積的景觀綠地，為小區(qū)居民休閑娛樂提供了良好的場(chǎng)所。建筑主要房間朝向大面積中心綠地，綜合考慮公共活動(dòng)空間、餐飲及工作輔助空間、臥室空間、交通空間、漱洗空間相對(duì)獨(dú)立交通流線動(dòng)靜分明，居室盡量設(shè)于南向，滿足采光、通風(fēng)要求。在造型上，考慮到城市形象（沿閩江），我們以線條簡(jiǎn)約的新亞洲風(fēng)格，上部設(shè)計(jì)為坡屋面。聯(lián)排住宅半地下室設(shè)車庫、工人房、視聽室、洗衣房、儲(chǔ)藏空間；底層設(shè)門廳、廚房、餐廳、客廳等用房；二至三層供家庭內(nèi)部使用，主要設(shè)各種大小的臥室、書房、起居室、衛(wèi)生間、更衣室以及大小不一的露臺(tái)和陽臺(tái)等。每棟聯(lián)排住宅都設(shè)計(jì)了綠色小庭院，為住戶營(yíng)造氣息濃郁，環(huán)境宜人的獨(dú)立天地。同時(shí)寬大的綠化觀景露臺(tái)使每個(gè)用戶都能擁有一個(gè)空中花園平臺(tái)，多方位，多層次的綠化休憩空間提供給每個(gè)用戶一種自然的生活方式。充分結(jié)合福州的地域氣候和熱帶景觀特點(diǎn)，采用熱帶簡(jiǎn)約的建筑風(fēng)格，體現(xiàn)國(guó)際化、多元化的特點(diǎn)，簡(jiǎn)潔的立面構(gòu)成，配以實(shí)墻、原木的裝飾，簡(jiǎn)約中透出質(zhì)樸與細(xì)膩。所有裝飾與周圍的環(huán)境相呼應(yīng)，增添意外的無限景致。豐富、和諧的建筑感受，使本案擁有與眾不同的外部觀感。項(xiàng)目為精英人士打造2棟6層電梯復(fù)式洋房，面積176-199平米客廳大挑空設(shè)計(jì)，套內(nèi)格局方正實(shí)用，功能風(fēng)區(qū)從容合理。1幢15層望江高層公寓，面積52-133平米，5種戶型自由組合，是居家主人的“主體性”表現(xiàn)，是居住者的個(gè)性張揚(yáng)、自我舒展的空間表達(dá)。陽光美墅，充分沐浴烏龍江水離子，氣候溫暖濕潤(rùn)，東暖夏涼，日照充分，占據(jù)城市主導(dǎo)方向，更兼享受周邊成熟的別墅圈配套，進(jìn)可觸摸繁華，退可怡享自然，居住環(huán)境相當(dāng)優(yōu)越，擁有無限的升值空間，置業(yè)、投資不可多得的席位。低密度的居住形式滿足了中國(guó)人的庭院情結(jié)和街坊意識(shí)的私密性得到充分新生。電梯復(fù)式洋房與望江高層套內(nèi)合理的公共空間與私人空間的分隔，聯(lián)排別墅前庭后院、客廳大挑空，6-12米南向面寬設(shè)計(jì)。