[小區(qū)介紹]：融僑蘭邑發(fā)展商是福建融僑集團(tuán)股份有限公司，融僑集團(tuán)擁有一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)； 融僑集團(tuán)自1989年公司成立以來先后在福州投資興建了：融僑花園一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)、閩東大廈、元洪花園、元洪城、元洪錦江、融僑錦江、融僑水鄉(xiāng)溫泉別墅、江南水都等項目，并且集團(tuán)在國內(nèi)的其他省份也有項目正在開發(fā)。 融僑蘭邑”從字面上來看：【蘭】：植物、中國國花、中華文華、四季名花、中華美德高格精華 【邑】：通稱諸侯的封地、大夫的采地； 公司將把項目打造成南江濱首席水岸江景豪宅，成為南江濱的地標(biāo)式建筑 融僑蘭邑，處在三縣洲大橋與尤溪洲大橋中段，項目直面閩江，緊臨南江濱公園，與倉山學(xué)府。 售樓部位于南江濱休閑道上，沿著閩江大道行駛到福州市中級人民法院處，我們會有明顯的指示標(biāo)志。 融僑蘭邑距離市區(qū)一江之隔。 項目位于南江濱板塊，是目前南江濱最好的一個位置，除了擁有稀缺的江景資源；還擁有33公頃的公園景觀資源。 項目屬南江濱東線，緊臨倉山學(xué)府，是金山通往倉山老城區(qū)的必經(jīng)之路。 項目緊鄰44米寬的閩江大道，交通便利； 隨著金山的發(fā)展，入住率的提高，公交線路將越來越多。 項目總占地面積約60.81畝，地上計容建筑面積：128396㎡，其中：住宅：123072㎡，商業(yè)：524㎡，配套建筑面積：4800㎡，地下室建筑面積：36531㎡。項目規(guī)劃總戶數(shù):989戶，地下機(jī)動車位：822輛，包括社會公共停車位100輛。 會所將設(shè)在中部景觀區(qū)，另外 8、9＃樓一層設(shè)有社區(qū)服務(wù)中心及文化活動中心，社區(qū)服務(wù)中心約600平方、文化活動中心約300平方、層高3.6米，設(shè)置的具體功能待裝修完成后確定。 融僑蘭邑項目中一棟三層（局部二層）十二班幼兒園，占地面積為4000平方。（設(shè)計待定） 建筑密度為18.5%，容積率為3.167,綠化率為30% 融僑蘭邑建筑類型為商住兩用樓，住宅的使用年限為70年，商業(yè)為40年。 項目整體風(fēng)格為現(xiàn)代經(jīng)典風(fēng)格，有別于融僑錦江，整個項目顯得更加尊貴與莊重。 立面上簡凈高雅潔的線條，純的色調(diào)及豐富的形體變化，體現(xiàn)明快大方的現(xiàn)代人居環(huán)境的氣質(zhì)，同時又注重整體的組合形象規(guī)劃，結(jié)合航空控告要求，謹(jǐn)慎的設(shè)計了整個天際輪廓線，統(tǒng)一而富于變化。單體形象明快簡潔，結(jié)合景觀視線組合空中spa、觀景陽臺、落地飄窗，讓視野與小區(qū)大面積綠地相交融，體現(xiàn)現(xiàn)代主義風(fēng)格。 融僑蘭邑1#、2#建筑總層次為25層， 3#、5#建筑層次有24層，層高2.9米；6#、7#建筑總層次為22層、8#、9#建筑總層次為18層，層高3米；商業(yè)層高4.2米。 融僑蘭邑的樓間距最近為31.1米，最遠(yuǎn)的為41.2米，附合規(guī)劃局的設(shè)計要求；項目一線沿江，周邊無遮擋，通風(fēng)效果無需擔(dān)憂；各戶型進(jìn)深短，通風(fēng)采光可以得到保障?？紤]到景觀跟建筑的結(jié)合，江南水都·蘭邑采用的是現(xiàn)代經(jīng)典風(fēng)格的建筑風(fēng)格，立面上簡凈高雅潔的線條，純的色調(diào)及豐富的形體變化，體現(xiàn)明快大方的現(xiàn)代人居環(huán)境的氣質(zhì)，同時又注重整體的組合形象規(guī)劃，結(jié)合航空控告要求，謹(jǐn)慎的設(shè)計了整個天際輪廓線，統(tǒng)一而富于變化。單體形象明快簡潔，結(jié)合景觀視線組合空中spa、觀景陽臺、落地飄窗，讓視野與小區(qū)大面積綠地相交融，體現(xiàn)現(xiàn)代主義風(fēng)格。住宅立面主要材質(zhì)為底部咖啡色拋光花崗巖與墻面的深中黃色仿石涂料結(jié)合,玻璃面采用中空透明白玻，幾種色調(diào)融合形成個性鮮明的色彩體系。與項目所擁有的景觀相協(xié)調(diào)，形成了優(yōu)美的畫面。江南水都蘭邑，5200元/平米起入主融僑大品牌，資源擁簇的生活品質(zhì)，大倉山文教，核心江濱價值，大城成熟配套，83-155㎡外江內(nèi)湖宜居生活江南水都在2008年末推出了其新作蘭邑，它是整個江南水都現(xiàn)有社區(qū)中，位置最靠近閩江的雙水岸住區(qū)。但是他擁有的又不僅僅是閩江江景，在社區(qū)西面，緊緊靠著江南水都4個大型湖泊之一都映潭，前有江景后有翠湖，一動一靜，兩個不同情調(diào)卻享受相同的水系，將親水生活提到了全新的高度。 當(dāng)然，作為融僑大品牌08年歲末新做，它除了雙水岸，同時擁有更多優(yōu)勢的生活配套資源，全程1站式教育8所學(xué)校之1的幼兒園配套就在家門口；而社區(qū)內(nèi)外雙會所則為是江南水都的首例；并且近抵美域商業(yè)中心；但對于外部，它的位置更靠近南江濱中心，右側(cè)即是倉山文教中心，而與三縣洲大橋、解放大橋恰倒好處的距離，也讓它同臺江繁華商業(yè)中心隔江對望。 如此，蘭邑作為融僑新作，更具居住與投資價值，并將因雙水岸的稀缺資源而倍受關(guān)注。