[小區(qū)介紹]：麗都半島，是由四川義京房地產投資有限公司和四川義京豐泰建設工程有限公司聯(lián)合開發(fā)的，總占地面積100多畝，規(guī)劃建筑面積約10萬多平方米，預計分三期開發(fā)。項目的第一期，占地面積26畝，總建筑面積31000平方米，其中住宅28100平方米，商業(yè)部分為2800平方米。一期是由5棟多層的建筑組成,1、2棟位于小區(qū)邊沿，一樓為商業(yè)，3-5棟為6+1純多層住宅。整個小區(qū)容積率為1.8，建筑密度30%。一期總共有298戶單位，車位150個，車位比為1：0.5。1）外立面特點：建筑外立面采用“現(xiàn)代簡約”的建筑風格，主要顏色以灰色、黃色、桔紅色搭配組合，使整個建筑顯得色彩簡潔、明快、淡雅，時尚。建筑外立面采用了一些線條簡潔的構架和金屬百頁，把空調外機的位置統(tǒng)一規(guī)劃、隱藏，而且將一些線管通過構架和裝飾條進行遮擋，使立面看起來更顯得干凈、統(tǒng)一。。2）小區(qū)內道路狀況：小區(qū)內的道路配合住宅組團的布置，形成環(huán)行道路，交通明晰簡單，通順而不貫穿，同時也有利于消防的疏散；小區(qū)內的道路同時把整個小區(qū)分成兩個組團，兩個組團之間設置小區(qū)的中庭綠地，每個組團都采用了半圍合式布局，并設計了大門口外的集中綠地，形成了相對獨立的活動區(qū)域。小區(qū)的主入口在臨背面的12米寬的道路上，正面對小區(qū)的中庭，形成開闊氣派的主入口環(huán)境；小區(qū)的次入口設計在臨河的道路上，既方便了以后業(yè)主到河邊散步，又將河邊的綠地景觀引入小區(qū)。小區(qū)外的規(guī)劃道路：義京大道為16米、小區(qū)主入口道路為12米寬、小區(qū)次入口道路為9米寬；而且道路兩側的人行道都為5米寬，足以體現(xiàn)小區(qū)周圍的道路交通狀況非常良好，不論您是駕車還是行走，都將非常方便和舒適。2、戶型介紹1）戶型分布：整個小區(qū)的戶型面積區(qū)間從58平米到160平米，其中主要是以80-90平米的舒適型套二和120左右的舒適型套三為主；2）戶型設計特點：在戶型設計上我們把實用性和美觀性充分的結合在一起，強調使用的功能性和舒適性，每個戶型都帶有雙陽臺——客廳觀景陽臺、廚房生活陽臺；每個臥室的飄窗設計（增大了使用面積和舒適度）；我們所有的單位的觀景陽臺都是朝小區(qū)外的，生活陽臺都是在小區(qū)內側，這樣不僅保證了外立面看起來整潔，看不到陽臺上晾曬的衣服等，同時也可以保證您在觀景陽臺上看風景的舒適度，可以看得更遠。由于我們是一梯兩戶的住宅，所以都可以保證每個房間通風采光良好，包括廚房和衛(wèi)生間都是明廚明衛(wèi)，絕大部分戶型都干濕分區(qū)、潔污分區(qū)、動靜分離。4、園林、景觀1）小區(qū)內的園林特點：兩個景觀層次體現(xiàn)，第一個層次是小區(qū)大門口的集中綠地， 1000多平方米，是集休閑娛樂于一體的休閑廣場，作為我們小區(qū)的一個配套綠化區(qū)，廣場內有假山噴泉，水景墻，地面是花崗石和廣場磚，以后您在小廣場里休息、健身，既舒適又方便；第二個層次是2、3棟之間與1、4、5棟之間的兩個景觀組團和中庭花園，在1、4、5棟之間設置有老年和兒童的健身區(qū)，這兩個景觀層次很好的跟整個小區(qū)融合在一起，把小區(qū)營造成一個充滿綠色和陽光，即舒適又安靜的環(huán)境空間。2）西江河景觀：項目旁邊有條河叫西江河，西江河起源都江堰,途徑石板灘,在金堂匯入陀江河.是成都僅有的幾條無污染的河流.整個項目剛好處在這條河半包圍之中，這也是我們項目之所以叫麗都半島的原因，以后你在家里站到陽臺上就可以看到西江河。同時為了以后業(yè)主可以更方便的到河邊散步，我們把小區(qū)的次入口專門設置在河邊上.開發(fā)二期的同時,我們會對西江河河畔進行打造,打造成一條人居生態(tài)河,將增加整個小區(qū)的居住舒適度.