[小區(qū)介紹]：重汽翡翠清河項(xiàng)目是由濟(jì)南本土最具實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重汽地產(chǎn)開發(fā)的，重汽地產(chǎn)先后開發(fā)了嘉和苑、嘉祥苑、嘉盛苑、彼岸新都、翡翠郡、彩世界等眾多知名樓盤，有著良好的社會(huì)聲譽(yù)和市場(chǎng)口碑。本項(xiàng)目位于濟(jì)南市二環(huán)東路與北園大街交匯處的東北角，系原重汽客車廠大院。該地塊地勢(shì)平坦，總占地面積約240畝，總建筑面積地上地下共達(dá)30萬平方米，是濟(jì)南市二環(huán)沿線較為稀缺的大規(guī)模低密度高尚住宅社區(qū)。翡翠清河項(xiàng)目南臨濟(jì)南市東西“商業(yè)金街”北園大街，西靠城市商務(wù)經(jīng)濟(jì)隆起帶二環(huán)東路，匯集城市四條BRT快速公交和數(shù)十條公交線路，交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)。本項(xiàng)目北依市斥巨資打造的城市生態(tài)休閑景觀走廊小清河，遠(yuǎn)眺華山風(fēng)景區(qū)，獨(dú)一無二的水域環(huán)境，必將使本項(xiàng)目成為濟(jì)南市區(qū)內(nèi)最適宜居住的社區(qū)。 小區(qū)的園林景觀設(shè)計(jì)是由法國(guó)阿特貝爾（香港）景觀設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的，“和諧、生動(dòng)、自然美”是整個(gè)小區(qū)景觀的設(shè)計(jì)思想。它主要體現(xiàn)在4個(gè)方面：①在總體規(guī)劃上，首先強(qiáng)調(diào)的是人車分流，小區(qū)內(nèi)不設(shè)地面停車位，目的是給小區(qū)贏得更大的中央景觀區(qū)。可以說重汽翡翠清河是濟(jì)南眾多樓盤中唯一擁有超大中央景觀公園的社區(qū)。②景觀氛圍營(yíng)造的重中之重是綠化的營(yíng)造。綠化設(shè)計(jì)的主導(dǎo)思想是“大綠量”概念的提出。綠量指單位面積綠地上，植被的茂密程度。其測(cè)算依據(jù)是單位面積綠地上所有樹葉的面積與綠地面積的比。與傳統(tǒng)的綠化率相比，綠量更能直接準(zhǔn)確地反應(yīng)綠化的實(shí)際效果。我們的綠化要做到讓業(yè)主感到出門和回家，猶如在“林中漫步”般美妙，實(shí)現(xiàn)真正的世外桃園。③濟(jì)南是泉城，因而水應(yīng)該是不可或缺的造景元素。因此，我們把中央水景留在了小區(qū)出入口，營(yíng)造出恢弘開闊的場(chǎng)景，這樣大大提升了整個(gè)小區(qū)的形象及檔次。④另外，為尊重土地為城市留下歷史記憶，我們?cè)诰坝^設(shè)計(jì)上，保留或創(chuàng)新了原廠區(qū)的建筑物或構(gòu)筑物，例如主大門的設(shè)計(jì)，即是對(duì)廠區(qū)鐵支架的藝術(shù)演繹。仿佛在向路人訴說著“昔日的客車廠，今天的翡翠清河”。 翡翠清河小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)繼續(xù)聘請(qǐng)了我市知名樓盤重汽?翡翠郡的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位——世界排名第八的澳大利亞柏濤(墨爾本) 建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)擔(dān)綱設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)師充分考慮到北方氣候的特點(diǎn)，均采用板式建筑結(jié)構(gòu)布局，使每戶最大限度地獲得了通風(fēng)采光。整個(gè)小區(qū)，包括12棟高層、21棟小高層、一棟辦公式公寓、一條商業(yè)街和一所幼兒園，是一個(gè)集居住、辦公、購物、休閑于一體的超大型高尚人文社區(qū)。 戶型設(shè)計(jì)是項(xiàng)目的精髓，它的整個(gè)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)都是在尊重人居習(xí)慣，尊重自然、歷史和人性的基礎(chǔ)上，圍繞多樣化多層次設(shè)計(jì)原則，突破傳統(tǒng)思維，以全新的方式來闡述居住的內(nèi)涵的。戶型方正實(shí)用,得房率高，以一梯兩戶為主,均實(shí)現(xiàn)了南北通透,主要房間均為南向,良好的通風(fēng)采光成為本項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)的最大優(yōu)點(diǎn)。同時(shí)針對(duì)濟(jì)南氣候特點(diǎn)為每戶設(shè)計(jì)一處南向封閉陽臺(tái),為住戶提供傳統(tǒng)曬衣空間。戶型包含一室到五室，面積從30平米到240平米，總有一款適合您。 重汽?翡翠清河項(xiàng)目擁有五星級(jí)的配套設(shè)施。社區(qū)內(nèi)部配套有超市、步行商業(yè)休閑街、多功能會(huì)所、商務(wù)酒店，及一個(gè)九班幼兒園。全方位、一站式地滿足業(yè)主的購物、休閑、餐飲、娛樂、康體、教育等個(gè)性化需求，讓你的生活倍感多姿多彩。項(xiàng)目周邊配套更是一應(yīng)俱全，銀行、學(xué)校、醫(yī)院、超市、公園、車站密布四周。比鄰項(xiàng)目的洪樓商圈、北園商圈、二環(huán)東路商圈及七里堡農(nóng)貿(mào)商圈讓你盡享都市的現(xiàn)代與繁華。 重汽?翡翠清河項(xiàng)目承襲翡翠郡產(chǎn)品的經(jīng)典，占據(jù)濟(jì)南大東區(qū)區(qū)位優(yōu)勢(shì)，完善的小區(qū)內(nèi)外配套及四通八達(dá)的交通體系，它必將成為置業(yè)投資者的最佳選擇。 容積率：地上 1.61， 地下0.4