[小區(qū)介紹]：杰正嶺寓是由歷下區(qū)燕山工業(yè)小區(qū)開發(fā)建設(shè)總公司和山東杰正投資公司共同開發(fā)建設(shè)。 項目位于歷下區(qū)旅游路與洪山路交匯處的黃金位置，處于整個龍泉山莊居住片區(qū)的中心。 旅游路是濟南市最優(yōu)美的景觀大道，濟南市的高端樓盤幾乎全部集中在旅游路兩側(cè)， 生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境的雙重因素使旅游路板塊成為最寶貴的宜居地段。項目被三山環(huán)繞、上風(fēng)上水，西南側(cè)為洄龍山，東南側(cè)是規(guī)劃中的牧牛山公園，西側(cè)是已投入使用洪山公園，起伏的群山既是美不勝收的自然景觀也是天然氧吧還是休閑健身的絕好去處。在美麗的旅游路板塊上，這種低密度、高品質(zhì)、精裝小戶型的公寓產(chǎn)品是絕無僅有的。 項目周邊名仕豪庭、黃金99、逸城山色、銀座花園、東山墅等名盤林立，居住氛圍非常濃厚，該區(qū)域已經(jīng)成為高端人群的居住首選。 二、便利的交通出行： 項目周邊有131、312、323、325、151等多個公交站點，交通十分便利。自駕出行則更加便利通常，沿旅游路東行穿過轉(zhuǎn)山隧道便是濟南市新的政務(wù)中心——龍奧大廈，25分鐘即可到達濟南遙墻國際機場。向西穿過開元隧道10分鐘即可到達濟南舜耕會展中心或濟南南部景區(qū)。向北2分鐘即可到達濟南的主干線經(jīng)十東路。通過高速公路進出濟南比市區(qū)更加便捷。 三、一流的資源配置： 項目周邊配套齊全，銀座購物廣場近在咫尺，金融機構(gòu)也將入駐嶺寓項目，這給業(yè)主生活帶來了極大的便利。特別值得一提的是在項目對面規(guī)劃的從小學(xué)到初中九年制義務(wù)學(xué)校已經(jīng)動工，該學(xué)校定位是打造全國一流名校，由山東大學(xué)或山東師范大學(xué)管理，2012年實現(xiàn)招生。名校周邊的物業(yè)一直是房產(chǎn)投資者的最佳選擇。 四、建筑與景觀： 杰正嶺寓由2棟15層的小高層精裝公寓，一棟6層寫字樓及部分沿街商業(yè)組成（寫字樓和商業(yè)部分只租不售）。項目占地23畝，總建筑面積3.3萬平方米，容積率1.73，建筑密度24%，綠地率43%，建筑規(guī)劃采用超大樓間距設(shè)計，讓業(yè)主最大限度的享受充足的陽光、美麗的山色。 建筑外立面現(xiàn)代、簡約、大氣，全部使用石材與玻璃幕墻構(gòu)筑，全景、落地、雙層中空玻璃設(shè)計，在滿足了保溫、隔音效果的同時提高了生活的舒適性。公寓建筑層高達到3.15米，每層兩梯12戶。 景觀設(shè)計把握“創(chuàng)造社區(qū)舒適人居環(huán)境”的原則，強調(diào)人與自然的和諧與統(tǒng)一。結(jié)合景觀朝向，采用柔和自然的點線構(gòu)圖，通過基地綠化主軸線的延伸，圍繞整個小區(qū)做收放有致的綠地庭院布置。整個小區(qū)綠地率高達43%， 利用地形和建筑手段勾畫出點、線、面多層次的景觀空間，營造出趣味盎然的生態(tài)小區(qū)。項目內(nèi)采用人車分流的形式，項目北側(cè)設(shè)人行主入口1個，2號樓、3號樓旁邊各設(shè)1個地下停車位出入口，小區(qū)的室外空間做到了徹底的人車分流，園區(qū)景觀變成了業(yè)主獨享的私密精致空間 。 項目由特級資質(zhì)的江蘇南通三建集團承建，確保一流的工程質(zhì)量。 五、戶型與精裝 精裝公寓的面積約在36至75平米左右，戶型為一室一廳一衛(wèi)和兩室一廳一衛(wèi)，在2號樓的首層設(shè)計了12戶稀缺的loft產(chǎn)品，面積在72至150平米左右。每個戶型的空間尺度和空間布局都進行了精心的分析和設(shè)計，戶型面積不大但舒適、實用，燃氣入戶在公寓產(chǎn)品中也是不多見的。 新古典風(fēng)格、高檔舒適的精裝修可以保證您輕松入住。每平米的裝修造價3000元，包括高檔戶門、戶式中央空調(diào)、全套櫥柜及廚房家電、衣柜、衛(wèi)浴系統(tǒng)、即熱式熱水器（即開即用）、地暖、地板、壁紙等，全部選用一流名牌的產(chǎn)品及部件，確保精裝的一流檔次。在追求品質(zhì)的同時格外注重環(huán)保質(zhì)量，所有的主材、輔材、成品都精心挑選，做到綠色精裝，實現(xiàn)綠色生活。 六、智能與科技 杰正嶺寓項目注重通過智能化系統(tǒng)的運用與創(chuàng)新提升業(yè)主的生活感受。除了采用一般高檔樓盤具備的綜合布線系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、安防型可視對講系統(tǒng)、彩色視頻監(jiān)視系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、公共廣播及背景音樂系統(tǒng)之外，我們堅持以人為本的原則采用了其他科技智能手段：實現(xiàn)數(shù)據(jù)線光纖入戶，大大提高計算機運行的速度和穩(wěn)定性；樓宇凈化水系統(tǒng)使業(yè)主的所有用水達到直飲水標(biāo)準(zhǔn)可以放心飲用、健康沐??；智能化中央空調(diào)實現(xiàn)手機短信指令開關(guān)功能，在炎熱的夏季回家以前指令空調(diào)開機，打開房門就可以盡享涼爽。目前在山東住宅及公寓項目中我們第一個采用了這項技術(shù) ，盡顯人文關(guān)懷。 隨著城市東進的步伐，濟南東部呈現(xiàn)出日新月異的變化和發(fā)展， 項目所在的旅游路可謂寸土寸金，其稀缺性不言而喻，旅游路周邊商業(yè)、住宅林立，二手房的租金價格也是高居不下，在住宅限購的政策環(huán)境下，杰正嶺寓項目的位置優(yōu)勢和產(chǎn)品優(yōu)勢所帶來的附加值更顯珍貴，杰正嶺寓是您置業(yè)、投資的理想選擇。