[小區(qū)介紹]：其一，蘭庭·黃金城道處于現(xiàn)房狀態(tài)，在完成商鋪交易后，則直接進(jìn)入租金回報(bào)期。而期房因?yàn)樵跁r(shí)間上的滯后，會造成投資者在資金上的一定損失及未來諸多不確定風(fēng)險(xiǎn)因素。從投資周期的風(fēng)險(xiǎn)來計(jì)算，期房在預(yù)售階段至交付期一般需要1-2年的時(shí)間?？墒窃陬A(yù)售過程中投資者就須將購買款項(xiàng)全額支付。無論是自營自租或是統(tǒng)一經(jīng)營管理，在未交付期間，都無可言，因?yàn)橐磺薪?jīng)營回報(bào)必須等到交付完畢之日起計(jì)算。由于投資者的款項(xiàng)已全額支付，所以在這未交付的1-2年時(shí)間內(nèi)一無任何利息產(chǎn)生，二無任何回報(bào)。打個(gè)比方：100萬以銀行（2年期）利率2.79%計(jì)算：1年至少損失在27900元左右，2年的損失將在55800元。其二，蘭庭·黃金城道一樓商鋪均為5.4米層高，可進(jìn)行隔層分離并將實(shí)際利用面積擴(kuò)大1倍。相比普通商鋪的4.2米層高，從投資角度來分析優(yōu)劣勢：如10000元/平米的價(jià)格，面積在100平米的5.4米層高商鋪在進(jìn)行空間分割之后，實(shí)際利用面積可達(dá)到150平米以上（缺少的部分為樓梯占用面積）。按實(shí)際可用面積和購買單價(jià)來看，則實(shí)際到手價(jià)格為6666元/平米以下。而4.2米層高商鋪則無此優(yōu)勢，價(jià)格就相應(yīng)昂貴約一倍左右。其三，蘭庭·黃金城道定位為24不夜街鋪，這點(diǎn)上的價(jià)值遠(yuǎn)勝其他同類產(chǎn)品。特別在夜間，外臨五一公園，內(nèi)設(shè)各種燈光照明和精致布景，在夜間給予消費(fèi)者寓景于心的美好感受。從投資角度分析，24營業(yè)與普通的12營業(yè)，在時(shí)間上有12的時(shí)間差。換種說法：作為投資者或經(jīng)營者而言，購買蘭庭·黃金城道的商鋪經(jīng)營一年，等同于普通商鋪經(jīng)營兩年的時(shí)間。多出一倍的經(jīng)營時(shí)間，以經(jīng)營時(shí)間化獲得銷售的化。