[小區(qū)介紹]：朗鉅天域項目地處天津市最大的自然生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，也就是東麗湖溫泉旅游度假區(qū)。通過空氣質(zhì)量監(jiān)測對比，東麗湖地區(qū)NO2、TSP、SO2三項指標(biāo)的現(xiàn)狀濃度都低于全市的平均濃度，這里是全天津市空氣質(zhì)量最好的區(qū)域和噪音污染最小的區(qū)域。朗鉅?天域是朗鉅地產(chǎn)在天津市場打造的第一個高檔生態(tài)居住區(qū)區(qū)，總開發(fā)面積約200萬平方米。一期總建筑面積 10.09萬平方米，包括獨體、雙拼、聯(lián)排、合院別墅等產(chǎn)品。目前正在熱銷的維爾藍(lán)堤是二期產(chǎn)品，總建筑面積約30萬平米，分為兩次開發(fā)。先期開發(fā)的產(chǎn)品以5層情景洋房、7層電梯公寓、11層電梯洋房為主。該項目最大的特點是10米進深的革命性設(shè)計，縮短進身雖然喪失了面積，但是給業(yè)主帶來了高舒適度和高性價比；產(chǎn)品采用了大露臺、花園、退臺和卓越的戶型設(shè)計，公司對設(shè)計方面精益求精，讓每一平方米的面積都充分利用，出房率達(dá)到了80％以上；項目總體風(fēng)格為歐式風(fēng)格，外立面造型充滿歐洲符號，色彩明亮，更顯尊貴和品味；產(chǎn)品戶型面積適宜，總價低，具有投資升值潛力。項目容積率為1.338，綠化率高達(dá)40%，車位比例將近1：1，總共694戶，日照間距大于1.61。建筑設(shè)計為深圳方佳建筑設(shè)計公司和天津建工集團建筑設(shè)計公司，景觀設(shè)計為麥之道規(guī)劃（香港）國際設(shè)計有限公司。項目的整體建筑風(fēng)格沿用了一期別墅的意大利風(fēng)情主題，將意大利建筑的奢華和濃厚的意大利歷史文化完美的結(jié)合，致力于打造“意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)”，在產(chǎn)品立面外觀設(shè)計上和景觀營造上均融合了豐富的意大利符號。建筑立面采用意大利建筑的典型的紅瓦黃墻，墻身為米黃色涂料，棕黃色線腳，以及高級石材的裙腳以及象征歐式古典建筑特點的拱形裝飾和門窗。充分的營造住宅的厚重感和品質(zhì)感，以匹配客戶的尊貴。在景觀設(shè)計上，采取了以水為主題的歐式生態(tài)景觀設(shè)計，將“社區(qū)道路 ”“藍(lán)水”、“綠脈”、“綠軸”將片區(qū)聯(lián)系為一個有機整體，形成多元的格局。行走其中另您體會到移步一景的感受。項目由情景洋房、電梯多層和小高層三種產(chǎn)品形式組成。由南自北分別是8棟5層高的情景洋房、4棟7層電梯公寓和4棟11層小高層，總體以北高南低錯落布局。產(chǎn)品在戶型設(shè)計中采取了短板進深設(shè)計，將每戶產(chǎn)品的進深控制在10米以內(nèi)，所謂10米洋房，真正使每一戶房間充分享受自然的陽光。我們還針對不同產(chǎn)品賦予了諸多附加值，如5.5層洋房前庭后院的設(shè)計、7層電梯洋房入戶花園的設(shè)計，頂層閣樓的半贈送、露臺、歐式觀景陽臺的贈送。為您營造更富有情趣的、多功能的生活空間。所有住宅標(biāo)準(zhǔn)層層高均為2.9米，情景洋房高出室外地面0.3米，小高層與電梯多層之間為半地下車庫，車庫層高3.1米，小高層高出室外地面1.5米，小高層地下室為設(shè)備用房；電梯多層下為儲藏空間與開放式停車庫，層高不超過2.2米。頂空間的屋檐與屋脊的高度，以及屋檐出挑的深度，出了美觀需要，均滿足日照要求.在小區(qū)道路交通系統(tǒng)方面，區(qū)內(nèi)車行系統(tǒng)為環(huán)狀與盡端式結(jié)合。同時車行系統(tǒng)的布置考慮到避免割斷綠化系統(tǒng)，將集中停車布置在電梯多層于小高層之間的半地下空間，創(chuàng)造出更加人性化的步行景觀綠帶。在區(qū)內(nèi)設(shè)立出獨立的步行系統(tǒng)。有效地使區(qū)內(nèi)步行系統(tǒng)將各部分外部活動空間、景觀空間、綠地聯(lián)系在一起，創(chuàng)造出人性化的中心社區(qū)戶外活動空間。小區(qū)停車場庫的配置結(jié)合天津市購房者的要求考慮。停車方式采用半地下、宅間和地面架空停車三種停車方式就近設(shè)置。物業(yè)管理方面，維爾藍(lán)堤項目的物管由從事多年物業(yè)管理有著豐富物管經(jīng)驗的朗鉅物業(yè)負(fù)責(zé)。天津朗鉅物業(yè)管理有限公司成立于2005年9月，目前已進駐城市別墅、朗鉅天域別墅項目，獲得業(yè)主高度贊許。朗鉅物業(yè)在深圳、天津、成都等城市均有不同類型的物業(yè)管理項目，物業(yè)類型包括住宅、公寓、別墅、商場、娛樂場所等。公司將為業(yè)主提供貴族服務(wù)。將為業(yè)主提供更安全更便利的管家式服務(wù)。計劃在5月引進2－3條公交線至朗鉅天域商業(yè)中心廣場，另還會開通項目至市區(qū)的直達(dá)旅游大巴3－6輛。由東麗之光大道可直通金鐘河大街延長線，向西上金鐘河快速路只需20分鐘即可到達(dá)市區(qū)。左轉(zhuǎn)茶金路可上津漢公路、津濱快速、津塘公路抵達(dá)市區(qū)及濱海新區(qū)。項目距離市中心24公里、距天津港30公里、距京津塘高速出入口7.5公里、距濱海國際機場12.5公里、距國際高爾夫俱樂部7.5公里。經(jīng)東麗之光大道及茶金路可在40分鐘之內(nèi)到達(dá)上述區(qū)域。旅游專線：即將開通歡樂谷至市區(qū)的直達(dá)旅游大巴3－6輛。向西上金鐘河快速路只需20分鐘即可到達(dá)市區(qū)。未來暢達(dá)：規(guī)劃地鐵2、6、7號線未來將延伸至區(qū)域內(nèi)、未來有軌電車、大型公交樞紐都將陸續(xù)建成，滿足近20萬人生活需求。