[小區(qū)介紹]：頂秀欣園”是由天津頂秀置業(yè)有限公司投資開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟適用房項目（批準(zhǔn)文號為2007-06號），是天津二十項“民心”工程之一。頂秀置業(yè)以8年的成熟房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，將“頂秀欣園”引入天津，這是以“頂秀”系列品牌在天津命名的第一個精品樓盤。頂秀欣園位于東麗區(qū)華明新家園1號地，東側(cè)臨近環(huán)外快速路，西側(cè)比鄰現(xiàn)已成熟的天津市華明家園社區(qū)，南側(cè)與天津空港臨空產(chǎn)業(yè)區(qū)以津漢公路相隔。項目距外環(huán)約7公里，驅(qū)車到市中心中環(huán)僅需10分鐘，規(guī)劃中橫穿天津東西城區(qū)的地鐵2號線延長線即將實施，其中李明莊站和東麗站與華明新家園地塊一路之隔，交通狀況良好，居民出行便捷，地理優(yōu)勢得天獨厚。頂秀欣園所在的東麗區(qū)地處天津濱海新區(qū)開發(fā)帶、京津塘高速公路高新技術(shù)開發(fā)帶，毗鄰天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，在“三帶”、“三區(qū)”輻射范圍之內(nèi)。東麗區(qū)依托自身天津濱海國際機場空港和靠近天津海港的地理優(yōu)勢，作為天津市濱海新區(qū)的重要組成部分，已經(jīng)成為連接天津市區(qū)的走廊，支撐著未來天津的城市發(fā)展，這里將是以現(xiàn)代物流、現(xiàn)代商貿(mào)和旅游業(yè)為其特點的天津市核心城區(qū)之一。在的大力扶持下，加快了華明新家園的快速面市及建設(shè)期，奏響了天津市新家園建設(shè)的主旋律。華明新家園總建筑面積185萬平方米，按照生態(tài)城區(qū)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，綠化率達(dá)45%，居住區(qū)外側(cè)設(shè)計了相應(yīng)的綠地景觀，新家園的橫縱主干道更是形成兩條貫穿整個居住區(qū)的綠色長廊。為充分滿足居民生活便利，除地鐵二號線外，居住區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了兩個公交站。更有商業(yè)公建20多萬平方米，非經(jīng)營公建10萬平方米左右，規(guī)劃有超市、商場、中小學(xué)、幼兒園、醫(yī)院、綜合文化活動中心、衛(wèi)生服務(wù)中心、電話局、郵政所、儲蓄所等，華明新家園未來將是新興的宜居小城鎮(zhèn)。坐落在華明新家園1號地的頂秀欣園占地面積約8.48公頃，總建筑面積約16.26萬平方米，容積率1.8，共有住宅樓26棟，總戶數(shù)2424戶，綠化率40%以上。項目整體規(guī)劃布局采用組團封閉式管理及人車分流設(shè)計，建筑外觀清新明快、簡約流暢，樓體布置錯落有致。親切的林蔭步行系統(tǒng)和便捷的車行系統(tǒng)，使行人車輛互不干擾，在滿足安全因素的同時出行更為順暢。停車場與園區(qū)綠色景觀設(shè)計相結(jié)合，在美化停車環(huán)境的同時，增強了組團綠化景觀的完整性；社區(qū)內(nèi)道路設(shè)計成自然曲線，各綠化空間系統(tǒng)連接，每棟樓墻下都有綠植，綠色的生活氣息傳到了每家每戶。頂秀欣園作為環(huán)保節(jié)能型建筑，在建設(shè)中注重使用綠色環(huán)保型建筑材料，為全國首例住宅大面積集中采用太陽能項目。同時熱水供應(yīng)系統(tǒng)、節(jié)水措施及節(jié)水器具的應(yīng)用充分體現(xiàn)了項目的節(jié)能和環(huán)保。此外，居住房間自然通風(fēng)，衛(wèi)生間通風(fēng)換氣設(shè)施和廚房煙氣集中排放系統(tǒng)的設(shè)計，也保證了居室內(nèi)良好的空氣質(zhì)量。頂秀欣園采用的是現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)，該結(jié)構(gòu)的使用，有效的增強建筑的整體抗震性，并降低了因二次砌筑而引起的墻體裂縫。同時，項目集中將設(shè)備用房單獨設(shè)置在地下室，有效避免了噪音干擾，保持了社區(qū)的整潔美觀。目前，頂秀欣園項目住宅群體都參加了天津市結(jié)構(gòu)“海河杯”的評選。頂秀欣園采用小戶型設(shè)計，其中建筑面積50-55平方米一居室滿足了現(xiàn)代年輕人注重生活品質(zhì)與生活私密性的需求；建筑面積65-70平方米的二居室著重考慮了家庭起居與生活的舒適性。整體戶型設(shè)計緊湊實用、動靜分離、科學(xué)合理，在改善居住環(huán)境的前提下，提高了生活品質(zhì)。頂秀欣園除享受華明新家園內(nèi)完善的教育、醫(yī)療、綜合商業(yè)、娛樂休閑文體娛樂設(shè)施便利外，西側(cè)成熟的華明家園和南側(cè)的臨空港加工區(qū)也為頂秀欣園提供了更多的社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施。區(qū)域內(nèi)完善的生活配套和秀麗的自然風(fēng)景區(qū)，使得地區(qū)的經(jīng)濟與生活品質(zhì)快速發(fā)展，并逐漸成為東麗區(qū)新的生活核心區(qū)。?