[小區(qū)介紹]：本案所處的浦東金橋板塊，周邊社區(qū)已十分成熟，人口密度高，碧云新天地等高檔社區(qū)的興建及入住更為本案帶來(lái)了巨大的高消費(fèi)人群。此外，本案距地鐵6號(hào)線浦興路站步行僅5分鐘路程，6號(hào)線的開通帶來(lái)了龐大的人流，極大的帶動(dòng)了本區(qū)域的發(fā)展。目前本案周邊商業(yè)已十分成熟、繁榮。翡翠坊長(zhǎng)島路沿線商鋪目前一鋪難求，租金水平也在不斷攀升。翡翠街所處的凌河路目前以餐飲商家為主，生意火爆，已產(chǎn)生聚集效應(yīng)，成為金橋地區(qū)極負(fù)特色的餐飲一條街。 本案翡翠坊及翡翠街均為純商業(yè)項(xiàng)目，硬件配套完善，擁有充足的停車、供電、供氣等設(shè)施，能適合各類商業(yè)業(yè)態(tài)的需求，已受到眾多高檔餐飲品牌高度關(guān)注。目前肯德基、聯(lián)華超市、豆撈坊等商家已與本案簽約入駐。本案翡翠坊地處長(zhǎng)島路、臺(tái)兒莊路路口，是一個(gè)L型轉(zhuǎn)角純沿街商業(yè)項(xiàng)目。建筑面積20000平米，主體為1-2層，局部有3層。在售商鋪為1-2層，面積為123至249平米，主力面積在130平米左右，上下兩層，門寬4.5米，進(jìn)深13米，一層層高4.5米，二層層高5.5米。本案所有商鋪均為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，屬于目前上海商鋪投資市場(chǎng)上極度稀缺的產(chǎn)品。純沿街商鋪，屬于風(fēng)險(xiǎn)最小，成熟最快的商鋪產(chǎn)品。全功能配套，可滿足所有業(yè)態(tài)的需求，經(jīng)營(yíng)范圍廣，屬于市場(chǎng)極度稀缺的產(chǎn)品。建筑體量大，可同時(shí)經(jīng)營(yíng)多種業(yè)態(tài)，易于吸引人氣，形成聚合效應(yīng)。二、三層層高到5.5米，可自由分割，買兩層用三層。新穎的外觀設(shè)計(jì)，極大的提升了周邊商業(yè)層次，有望成為金橋北部的標(biāo)志性建筑。項(xiàng)目周邊目前無(wú)同類型的可售商鋪，在商鋪的租賃上也呈現(xiàn)出一鋪難求的局面，凸線區(qū)域中商鋪的稀缺性。部分樓面只租不售，一樓租金約9元每平方米，項(xiàng)目在銷售同時(shí)進(jìn)行招商工作。