[小區(qū)介紹]：項(xiàng)目介紹:意境雅苑社區(qū)位于莘閔別墅區(qū)中心路段新南路上，是一個(gè)已全部交付入住的別墅社區(qū)。莘閔別墅區(qū)是一個(gè)大型的別墅居住社區(qū)，居住人口日益增加。為緩解人流、車(chē)流特在現(xiàn)正施工的滬杭高速公路上新增了新橋段的上下匝道，明年即將投入使用。該別墅區(qū)自上世紀(jì)90年代初起開(kāi)發(fā)，除已陸續(xù)建成的幾十個(gè)大小型社區(qū)外，還建成多個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)，如巴比倫生活廣場(chǎng)、莘閔生活廣場(chǎng)、新近落成的萬(wàn)科宏基休閑廣場(chǎng)、規(guī)劃中的行政商業(yè)配套中心等，其中規(guī)劃中的行政商業(yè)配套中心僅距意境雅苑500米左右，周邊商業(yè)氛圍正陸續(xù)形成。目前意境雅苑在業(yè)主陸續(xù)入住的基礎(chǔ)上也隆重推出了沿莘閔別墅區(qū)交通主干道新南路的沿街商鋪。 意境雅苑新近推出的商鋪多為經(jīng)濟(jì)型小商鋪，面積控制得當(dāng)，為58平米到140平米之間，分為二層使用，門(mén)面開(kāi)間均為6米左右，寬敞明亮。層高較為有特點(diǎn)，除一樓3.7米的層高外，二樓的層高更有特色，高達(dá)5.2米左右的二樓層高除可作特殊視角用途外，還可自行分隔成兩層，宜商宜居，適合于初次創(chuàng)業(yè)甚至初次購(gòu)房的人士，在解決完居住問(wèn)題后，還可帶來(lái)商業(yè)財(cái)富。意境雅苑商鋪另一大特色是其為70年的土地使用年限，比一般商業(yè)房和辦公房要整整多出20年的土地使用年限。并且每套商鋪均預(yù)埋了天燃?xì)夤艿?，商用與住宅可自然融合使用，為商業(yè)用房的價(jià)值打開(kāi)了一個(gè)新的出口。 由于地處莘閔別墅園區(qū)內(nèi)，優(yōu)雅的別墅環(huán)境，濃厚的人文氣氛，墊定了強(qiáng)大的消費(fèi)潛力與消費(fèi)信心?？Х任?、茶室、服飾、禮品、花店、寵物店等時(shí)尚經(jīng)營(yíng)方向，將有力確保業(yè)主的投資信心。 上海的住宅房?jī)r(jià)從2000年后節(jié)節(jié)攀升，成為全國(guó)的關(guān)注焦點(diǎn)，同樣為身在大都市上海的商業(yè)項(xiàng)目，同比關(guān)注度要小得多，漲幅也緩得多，依據(jù)市場(chǎng)規(guī)律而言，商業(yè)項(xiàng)目如有朝一日大放光彩的話，意境雅苑商鋪的價(jià)值將憑借東風(fēng)，直上去霄。 景觀:300米中央羅馬大道.泉水花園.四季花園.金色花園.香草花園園林景觀:300米中央羅馬大道.泉水花園.四季花園.金色花園.香草花園