[小區(qū)介紹]：地段：圣淘沙位于萬松園路與萬松園橫路交匯處。萬松園路連接著解放大道上最繁華的路段――武廣、世貿、SOGO以及武展；和建設大道直接連通；而從萬松園橫路步行到青年路只需要幾分鐘。小戶型的租住者大多是需要在附近工作的中高收入的外地消費者或者過度性階段的本地消費者，脫離了方便這個優(yōu)勢那就沒什么意義而言了，所以地段是最重要的?！　【频晔焦芾恚?圣淘沙大廈由江漢飯店管理有限公司管理，統一經營、統一管理?！　⊥顿Y收益：在購買圣淘沙“酒店式公寓”時，同時會跟他們的酒店管理商――江漢飯店管理有限公司簽署包租代營協議，每月由管理公司為業(yè)主即投資者提供保底收益。產品功能兼有，投資和自用性質都可以。它吸收了傳統酒店、傳統公寓和傳統辦公樓各自的長處，因此還算比較受商務人士歡迎。建設大道周邊越來越多的跨國企業(yè)辦公場所，讓酒店式公寓這類物業(yè)成為部分公司職員的首選。同時，建設大道和武漢廣場片區(qū)的年輕白領階層，對這類物業(yè)擁有可觀的消費能力。作為投資來看投資純住宅物業(yè)一般均能獲得3-8%的投資回報，而投資酒店式公寓一般均能獲得10%左右的回報。圣淘沙酒店式公寓由于面積較小，總價適中，相對寫字樓而言，投資門檻較低，適合大眾投資。(由網友長城盛草提供)　　值得一提的是圣淘沙作為全鋼結構的住宅項目，在武漢應該算是第一個。所以建筑質量很有保障?！　〔贿^作為自住來看，小戶型的通就是戶數和電梯的比例，同時由于大多是投資，所以鄰居的變動率也會比較大?？偟膩碚f，自住的方面指數會差很多。　　不過筆者對酒店式公寓在武漢的市場前景，不是很樂觀。因為酒店式公寓只是一個階段性產品。當然武漢的旅游資源及房產投資前景，對酒店式公寓的發(fā)展是個有利因素。中庸一點來說，酒店式公寓不是不能做，是不能做太多。