[小區(qū)介紹]：新疆金谷大廈位于新疆烏魯木齊新華北路80號(hào)（主干道東側(cè)），整棟大廈座東面西，右鄰消防大廈，左鄰金谷大酒店，與成功廣場(chǎng)、假日大酒店隔街相望，距小西門服裝批發(fā)市場(chǎng)僅百步之遙，地處小西門商業(yè)圈的腹心位置。在以金谷大廈為中心的一公里輻射范圍內(nèi)，匯聚了中山路商業(yè)街、大小西門市場(chǎng)等商業(yè)區(qū)；人民電影院、和平都會(huì)等文化娛樂區(qū)；紅山公園、人民公園、假日大酒店、金谷大酒店等旅游渡假區(qū)；自治區(qū)人民政協(xié)、市等政治中心；建行、農(nóng)行、交行、招商銀行等金融中心；郵政、電信等通訊中心，已經(jīng)形成了一個(gè)以商業(yè)經(jīng)濟(jì)為龍頭，政治、文化、金融、旅游、通信共生共存的良好社區(qū)環(huán)境。以金谷大廈為中心，沿新華北路不到一公里的街道兩旁，匯聚了假日大酒店、匯豐高層公寓、區(qū)政協(xié)金堡大廈、外商投資成功廣場(chǎng)、自治區(qū)婦聯(lián)世紀(jì)廣場(chǎng)、金谷大酒店、消防大廈、新世紀(jì)廣場(chǎng)以及樓高53層、號(hào)稱"新疆樓王"的中天廣場(chǎng)等10余幢高層建筑，在未來兩年內(nèi)將構(gòu)成烏市密度、樓宇、交通便利、景觀宏偉的新型商業(yè)、服務(wù)業(yè)和高尚寫字區(qū)及居住類物業(yè)圈，該區(qū)域?qū)?huì)形成名品名店薈萃、餐飲娛樂興旺、高尚人士居家、企業(yè)集聚的繁榮景象。金谷大廈面臨烏市首批修建環(huán)保路的新華北路，門前即為小西門公共汽車站，7路、17路、61路、908路、35路、62路、8路、58路公交車由此經(jīng)過，大廈與河灘快速路僅相距一公里，與光明路、西大橋、中山路也近在咫尺，便利快捷的出行條件每天為其帶來數(shù)十萬人次的人流量。 2、規(guī)劃設(shè)計(jì)概況金谷大廈屬高層商住綜合樓，工程建設(shè)用地面積7240平方米，總建筑面積63122.37平方米，規(guī)劃設(shè)計(jì)為兩棟高層主樓。其使用功能分布為：地下2層為國際標(biāo)準(zhǔn)地下停車場(chǎng)，共計(jì)停車泊位70個(gè)，咪表泊車位及攝像監(jiān)控，確保安全；地上7層裙樓以上為17層和20層兩棟高層主樓，裙樓1－4層和地下1層共同構(gòu)成商業(yè)用樓，五層之間通過中庭貫通，自動(dòng)扶梯連接，商業(yè)用樓總建筑面積為14258.58平方米 。裙樓5至7層為自治區(qū)糧食局辦公樓，總建筑面積10251.34平方米；裙樓以上分別為17層寫字樓和20層商住樓，其中寫字樓總建筑面積14520.44平方米，商住樓總建筑面積19770.02平方米，小綠地率26.458%，綠化面積1915.58平方米。