[小區(qū)介紹]：鳳嶺世家也稱緬甸園，是在寸土寸金的東盟商務(wù)區(qū)核心，難得的天地私宅。商務(wù)區(qū)內(nèi)已不再批別墅性質(zhì)的住宅用地，更顯出項(xiàng)目的獨(dú)特和珍貴。 　　目前，南寧土地拍賣的最高價(jià)：1215萬每畝，就誕生在東盟商務(wù)區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目是東盟商務(wù)區(qū)內(nèi)唯一在售的私宅社區(qū)，占地占利，是東盟中央的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，成為具備投資效應(yīng)的財(cái)務(wù)型物業(yè)，未來價(jià)值難以估量。 德利·鳳嶺世家項(xiàng)目總占地面積29089.43平米，總建筑面積（不含地下室）36070.80平米，地下建筑面積6315.59平米，容積率1.24，綠地率為35.2%，是具有52棟的聯(lián)排別墅區(qū)。 景觀：果園社區(qū) 臨近風(fēng)景區(qū) 據(jù)介紹，整個(gè)社區(qū)景觀將呈現(xiàn)東南亞風(fēng)情。規(guī)劃中的園林將以天然的石材打造園林小景，水系花園貫穿項(xiàng)目，1萬平方米的綠化環(huán)繞小區(qū)。值得一提的是，項(xiàng)目還提出了“果園社區(qū)”概念，在小區(qū)內(nèi)種植各類果樹，這在東盟國際商務(wù)區(qū)的樓盤中別具一格。同時(shí)，項(xiàng)目臨近石門森林公園與青秀山風(fēng)景區(qū)，業(yè)主可以就近享受天然景觀資源。 戶型：別墅占80% 德利·鳳嶺世家以聯(lián)排別墅、雙拼別墅為主，大約占整個(gè)項(xiàng)目建筑面積的80%。戶型面積在300~400平方米之間，每一套別墅都有獨(dú)立的花園和室內(nèi)車庫，四種不同房型都以圍合形式形成一種半封閉式生活空間，保證業(yè)主生活的舒適性與私密度。 項(xiàng)目即將推出的3棟聯(lián)排別墅采用3+1形式，具有很明確的功能分區(qū)。一層的主要功能是待客、用餐區(qū)；二層設(shè)置為次臥區(qū)，配套齊全，以滿足老人兒童的需要。第三層為主臥室，配備大型明衛(wèi)、更衣間、陽光書房、觀景陽臺等。地下一層為為院景生活層，附帶陽光庭院。地下一層層高3.5米，設(shè)有采光井，用途非常靈活，功能使用取決于業(yè)主喜好，可布置為酒窖、娛樂健身房、視聽室和收藏室等。