[小區(qū)介紹]：魯能領(lǐng)秀城位于濟南市南部，是城市中軸線的南端，北靠南二環(huán)路，西鄰103省道，東至魯能泰山俱樂部和電力研究院，南臨玉函山、泉子山。該地塊地處濟南市南部生態(tài)保護區(qū)北側(cè)，山青水秀，空氣清新，氣溫比市區(qū)低3度以上，自然環(huán)境優(yōu)越，地塊上風上水,符合濟南市”住南不住北”的傳統(tǒng)居住習慣，是南部僅有的、不可復制的生態(tài)居住區(qū)。魯能領(lǐng)秀城距離市中心僅有6公里，開車只需十幾分鐘，目前可通過英雄山路直達項目，規(guī)劃的舜耕路南延線正在施工中，將直達本項目，是未來主要的行車路線；據(jù)了解市正在規(guī)劃緯二路、英雄山路快速公交系統(tǒng)，項目未來交通條件將更加便利。魯能集團房地產(chǎn)開發(fā)堅持高起點、大手筆，秉承國際先進的城市設(shè)計理念，特別聘請美國PERKINS公司為魯能領(lǐng)秀城做整體規(guī)劃設(shè)計。美國PERKINS公司貫徹“生態(tài)、環(huán)保、健康、休閑”的設(shè)計理念，運用主題綠化和立體綠化相結(jié)合的設(shè)計手法，充分利用地塊的南北高差、地形豐富和植被資源充沛的自然條件，將項目設(shè)計為大型低密度人居生態(tài)城。本項目占地5000畝，綜合開發(fā)強度為1.0，總建筑面積約324萬平米，預計將用6-8年時間開發(fā)完畢，可容納8萬人生活居住，是長江以北最大的城市改造項目，將成為濟南市現(xiàn)代人居示范工程。魯能領(lǐng)秀城三面環(huán)山，向北可俯瞰整個濟南市區(qū)，視野開闊。為進一步提高項目的自然生態(tài)條件，美國PERKINS公司在進行整體規(guī)劃設(shè)計時，將泉子山、鏊子山、望花樓山的山景引入小區(qū)，設(shè)計為小區(qū)的山體公園，設(shè)置了攀登步道，大量增加綠化植被，方便業(yè)主在業(yè)余時間登山健身。本項目南北分區(qū)中間地段設(shè)計了濟南市最大的線性公園，公園東西長1.5公里，南北寬約100米，設(shè)置了大量的休閑、運動設(shè)施（如兒童樂園、老年健身廣場、網(wǎng)球場、噴泉等），為社區(qū)居民提供了豐富的戶外娛樂場所。根據(jù)濟南市城市規(guī)劃，近期將分水嶺水庫水源引入市區(qū)，引水渠正好穿越魯能領(lǐng)秀城，本項目將充分利用該水景優(yōu)勢，沿岸設(shè)置溪流、水池和噴泉等水景，并加上東側(cè)原排洪溝形成的季節(jié)性水景，最大化地豐富整個項目的水景。本項目將成為江北地區(qū)絕無僅有的水景園林社區(qū)。整個項目不管從哪棟樓座出發(fā)，只需步行3-5分鐘均可到達各個綠化帶和公園。魯能領(lǐng)秀城整個項目的公建配套齊全，功能完善、規(guī)模龐大，包括1個地區(qū)中心，3個社區(qū)中心。地區(qū)中心將建設(shè)成為濟南市最大的SHOPPING MALL，由星級酒店、大型購物超市、購物步行街、主題商業(yè)廣場、休閑娛樂廣場組成。今年動工的社區(qū)中心由會所、游泳館、超市、餐飲和運動、休閑設(shè)施組成，在首批業(yè)主入住時即可享受各種生活便利。為解決業(yè)主的后顧之憂，使業(yè)主的子女享受優(yōu)質(zhì)教育，魯能領(lǐng)秀城將規(guī)劃1所中學、4所小學、4所幼兒園，并準備引進濟南知名品牌學校，打造泉城首席文化社區(qū)。本項目準備引進高水準專業(yè)醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)，為業(yè)主的健康生活提供保障。魯能領(lǐng)秀城首期占地57公頃，總建筑面積93萬平米，可容納6000戶居住。線性公園以南地區(qū)目前正在聘請國際知名公司進行深化設(shè)計，將由別墅、花園洋房、多層和相應配套組成，居住品質(zhì)將進一步提高。土地使用年限 70年房地產(chǎn)品牌： 魯能地產(chǎn)