[小區(qū)介紹]：保利花園是保利集團(tuán)投資開發(fā)的中國第18座保利花園。項(xiàng)目位于濟(jì)南市經(jīng)十東路以北,濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)東部，這里將成為濟(jì)南城市的未來核心區(qū)域。項(xiàng)目緊鄰韓倉河，隔河相望綠意蔥蔥的鳳凰山,環(huán)境優(yōu)美，氣候清新。項(xiàng)目緊臨濟(jì)南市城市規(guī)劃主干道——經(jīng)十東路和繞城高速東環(huán)線；驅(qū)車至市中心和機(jī)場均需15分鐘車程，距濟(jì)南市新政務(wù)中心、奧體中心約6公里，115路、116路、301路、302路、歷城公交等可直接到達(dá)，交通便利。良好的山水環(huán)境，便利的交通，決定了項(xiàng)目入則繁華，出則寧靜的宜居距離尺度。項(xiàng)目總用地面積為8.26公頃，規(guī)劃總建筑面積26.5萬㎡,建筑密度19%，容積率為2.6,綠化率高達(dá)45.2%。由10棟小高層及高層住宅組成，提供從70㎡到140 ㎡多種精品戶型。保利花園沿經(jīng)十路和韓倉河布置了2層約1.4萬㎡的社區(qū)風(fēng)情商業(yè)街。包括社區(qū)超市、郵局、銀行、社區(qū)診所、餐飲等生活配套，為業(yè)主生活提供便利。社區(qū)規(guī)劃有近 1940㎡的幼兒園， 4500㎡的大型、豪華會所，設(shè)有近1600㎡的地下游泳館，屋頂網(wǎng)球場，以及閱覽室、咖啡館、健身房等運(yùn)動、休閑、娛樂設(shè)施。保利花園周邊景色優(yōu)美，在結(jié)合自然地形地貌的基礎(chǔ)上，建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)師通過合理的空間布局和靈活的建筑設(shè)計(jì)，整個社區(qū)充滿空間的變化，使得人造社區(qū)與自然景觀充分融合。綜合分析項(xiàng)目與城市空間的關(guān)系，保證整個地塊建筑的均好性，處理好各建筑單體的相互關(guān)系，創(chuàng)造宜人的居住、商業(yè)空間。規(guī)劃中保利花園力求將都市特質(zhì)與自然景觀有機(jī)地結(jié)合，以大面積的中心庭院和大尺度的樓間距為特征，創(chuàng)造出回歸自然的富有感召力的人居空間。保利花園遵循現(xiàn)代、典雅、精致的原則，形成線條挺拔、豐富簡潔有力的立面形體。運(yùn)用建筑材料的特性加以優(yōu)化組合創(chuàng)造動人的立面形象。沿街商業(yè)立面造型同樣以簡潔的體塊穿插與住宅樓相協(xié)調(diào)。入口處的會所設(shè)計(jì)新穎獨(dú)特，豐富了經(jīng)十東路的沿街景觀。項(xiàng)目西南側(cè)主入口處設(shè)置高層樓體，獨(dú)特的立面肌理處理，成為整個項(xiàng)目的標(biāo)志物。沿經(jīng)十東路的樓體設(shè)計(jì)注重高低錯落，形成生動的城市天際線。北部、東部與周圍小區(qū)相鄰的塔樓高度適當(dāng)降低，保證相鄰小區(qū)內(nèi)住宅、幼兒園等建筑的日照要求。項(xiàng)目中部布置單棟大戶型樓體，提高居住品質(zhì)，并創(chuàng)造出大尺度的開敞庭院。商業(yè)設(shè)置以沿街兩層商鋪為主，主要滿足項(xiàng)目自身的商業(yè)配套要求。兼顧周邊住宅項(xiàng)目的使用。保利花園在戶型設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)以人為本的設(shè)計(jì)原則，強(qiáng)調(diào)戶型設(shè)計(jì)的實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、合理。戶型組織靈活多樣，滿足各類置業(yè)者的需要。項(xiàng)目的景觀設(shè)計(jì)以區(qū)域環(huán)境、自然地貌以及人文歷史為基礎(chǔ)，引入了原生態(tài)、親人性、藝術(shù)性景觀的設(shè)計(jì)理念，融入“舒適生活、自然和諧”的保利元素”承襲“保利花園”系列產(chǎn)品的成熟開發(fā)模式，創(chuàng)造出回歸自然并富有感召力的人居空間。以水躍林溪為景觀主題，秉承濟(jì)南得天獨(dú)厚的地理?xiàng)l件和歷史人文，充分挖濟(jì)南人心中寄情于山水，享受自然的根深蒂固的情結(jié)。景觀格局設(shè)計(jì)為樹包水，水繞路，路纏山，水藏景的情景合一的環(huán)境氛圍，營造一種與大自然和諧融會的理想環(huán)境，一種臨水而居，伴水而行，擇水而戲的浪漫活躍氛圍。主題景觀包括保利文化”水景雕塑廣場。時尚核”運(yùn)動主題廣場?！瓣柟馑俊眱和顒訁^(qū)；保利文化墻等保利花園項(xiàng)目由保利物業(yè)酒店管理有限公司為業(yè)主提供高品質(zhì)服務(wù)。保利物業(yè)酒店管理有限公司延伸了保利對文化的追求，構(gòu)筑了獨(dú)特的保利物業(yè)及酒店服務(wù)理念，深厚的文化底蘊(yùn)為服務(wù)品質(zhì)的不斷提升奠定了基礎(chǔ)。保利物業(yè)以創(chuàng)新的高品質(zhì)服務(wù)與標(biāo)準(zhǔn)化的管理為業(yè)戶創(chuàng)造安全、舒適、典雅的生活環(huán)境。保利物業(yè)制定了獨(dú)有的物業(yè)管理企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，形成了標(biāo)準(zhǔn)化的管理運(yùn)作模式，還根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)為客戶量身打造個性化的運(yùn)作規(guī)范，正在成為高端物業(yè)管理的領(lǐng)跑者。