[小區(qū)介紹]：海泰創(chuàng)新基地位于天津市東南部，東側(cè)緊鄰京滬高速（天津段）入口，行政區(qū)劃隸屬于天津高新區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)，天津高新區(qū)作為濱海新區(qū)發(fā)展規(guī)劃的重要組成部分，2008年在招商引資、服務(wù)水平等方面都有了全面的提升，并實現(xiàn)新的突破，華苑產(chǎn)業(yè)區(qū)整體環(huán)境實現(xiàn)了突破性的改善和提高。凡經(jīng)認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)即可享受高新區(qū)的招商優(yōu)惠政策。海泰創(chuàng)新基地占地約102畝、地上總建筑面積近12.5萬㎡，以6層低密、生態(tài)企業(yè)商務(wù)、辦公樓為主。容積率為1.5，綠化率30.1％。規(guī)劃理念是打造天津首個“商務(wù)花園”（Business Park），主要的建筑形式包括企業(yè)獨(dú)棟、別墅Office、生態(tài)寫字樓，主要功能充分滿足了中小型企業(yè)在此進(jìn)行現(xiàn)代化商務(wù)、辦公活動的各種需求。海泰創(chuàng)新基地在規(guī)劃建設(shè)方面，每棟建筑又相對獨(dú)立，從而創(chuàng)造出多樣化的空間，最大程度地滿足商務(wù)、辦公與自然之間的協(xié)調(diào)；靈活、現(xiàn)代的建筑外形也傳達(dá)著積極的信息，希望給來此發(fā)展的企業(yè)一種外在的可滲透的精神引領(lǐng)，是建筑的精神能夠與企業(yè)的精神相互交匯貫通，從而能夠最大程度的發(fā)揮潛力。海泰創(chuàng)新基地體現(xiàn)以人為本的時代特性，營造極佳的人文及生態(tài)環(huán)境。在規(guī)劃設(shè)計上，聘請著名的ZPLUS法國普瑞思建筑規(guī)劃設(shè)計咨詢有限公司進(jìn)行了項目整體及建筑概念的總體規(guī)劃設(shè)計。既有創(chuàng)造開放式的街區(qū)，連續(xù)性的開敞空間，每棟建筑又相對獨(dú)立，從而創(chuàng)造出多樣化的空間，最大程度地實現(xiàn)商務(wù)、辦公與自然之間的協(xié)調(diào)。A區(qū)：由兩棟獨(dú)棟別墅和三棟雙拼別墅組成，屬于別墅型OFFICE，主要針對的是獨(dú)立辦公的企業(yè)，可作為具有一定實力企業(yè)的總部所在地。海泰創(chuàng)新基地區(qū)域有專屬的獨(dú)立地下停車庫，整個區(qū)域通過地下車庫連成一個整體，每戶都有單獨(dú)的出入口和電梯，并可以通往獨(dú)立的地下車庫，更方便了工作人員的出入。在景觀設(shè)計方面采用移步異景的理念設(shè)計，并且增加了臺地景觀設(shè)計，讓每一棟、每一層次，每一個角落都可以有獨(dú)享的自然景觀空間，真正實現(xiàn)企業(yè)對辦公形象、專屬性、私密性等方面的較高要求。A區(qū)雙拼別墅OFFICE單套面積約730平米，獨(dú)棟別墅OFFICE面積約1320平米。B區(qū)：這里是為創(chuàng)新企業(yè)量身打造的商務(wù)花園，區(qū)域內(nèi)中心有一個大型的中心廣場，生態(tài)寫字樓圍繞著中心景觀而建。對于厭倦了日益擁擠城市空間的企業(yè)，在這里可以享受到低層、低密、低容積率、高綠化率的生態(tài)化辦公環(huán)境，這里是各類企業(yè)作為商務(wù)、辦公、科研、輕型生產(chǎn)等需求的首選之地。海泰創(chuàng)新基地建筑主體以6層為主，每棟樓的景觀都有著均好性的體現(xiàn)。建筑的南北立面上具有各自不同的表情，規(guī)劃方案南立面采用落地窗和玻璃幕墻，再以百葉加以分割，將開窗、空調(diào)器放置板和百葉結(jié)合考慮；北立面采用框格手法，其間加以百葉裝飾，體量上應(yīng)以實體為主；部分樓棟建筑采用夸張出挑的玻璃幕墻加以突出，體現(xiàn)了理念的超前、規(guī)劃的創(chuàng)新、品質(zhì)的卓越。B區(qū)生態(tài)寫字樓的面積區(qū)間為70—800平米，每戶均可自行設(shè)定分割空間；企業(yè)獨(dú)棟面積約3200-4500平米。C區(qū)：位于海泰創(chuàng)新基地的西側(cè)，是一棟L型的帶有地下車庫的板式小高層，建筑實現(xiàn)的功能以商務(wù)辦公為主，八層和十二層的建筑通過帶有過街樓四層裙房聯(lián)系在一起，同時圍合出了一個開放式的集中綠地廣場。