[小區(qū)介紹]：宏城·壹號項(xiàng)目位于西青區(qū)津淶公路以南，外環(huán)線外500米處,整體處于天津市區(qū)的上風(fēng)方位，空氣清新。 宏城·壹號項(xiàng)目位于天津市后奧運(yùn)水上板塊，項(xiàng)目臨近大學(xué)城，比鄰霍元甲故鄉(xiāng)——小南河，距水上公園和奧體中心僅三公里。項(xiàng)目享有極為優(yōu)越的文化氛圍，宏城·壹號項(xiàng)目與大學(xué)城相隔一路，因此在文化氛圍上獲得了極大的價值提升，大學(xué)城濃郁的學(xué)術(shù)氛圍，高素質(zhì)的人文底蘊(yùn)，賦予了項(xiàng)目獨(dú)特的區(qū)域性格；霍元甲故鄉(xiāng)——小南河具有豐富的旅游文化資源，“精武精神”影響著全世界；宏城·壹號項(xiàng)目深處在這樣喜文好武的人文環(huán)境中，坐擁水上和奧運(yùn)區(qū)域的便捷配套的同時，又受奧運(yùn)板塊的奧運(yùn)文化影響，是當(dāng)之無愧的人文社區(qū)。 宏城·壹號項(xiàng)目交通便捷，在項(xiàng)目周邊現(xiàn)有9路、953路、829路、便民1路，可以到達(dá)體院北、佟樓、海光寺、大胡同等繁華地區(qū)，乘坐公共汽車只需要三十分鐘的時間就可以到達(dá)市中心，而且2011年地鐵3號線會建成，從華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)途徑天津站北站到達(dá)北辰小淀，日后還可以和1號線2號線換乘，地鐵6號、7號線都在李七莊設(shè)站。項(xiàng)目以北的津淶公路到2009年以前將拓寬至80米，雙向八車道的二級公路，直通奧體中心，根據(jù)天津市的規(guī)劃公路兩側(cè)綠化帶將不少于50米。公路的河道堤岸，人行道，景觀照明都會完成。從市中心的紅旗南路延長線和水上東路的延長線可以與津淶公路交匯直接通到本項(xiàng)目。宏城·壹號項(xiàng)目近百萬方，一號地塊外檐設(shè)計(jì)屬于純正的學(xué)院派建筑風(fēng)格，突出創(chuàng)造富有地域文化的內(nèi)涵，體現(xiàn)歷史文脈的高品質(zhì)現(xiàn)代化生活人文園區(qū)。規(guī)劃為四層半花園洋房、七層電梯洋房和十八層板式高層觀景洋房，一室到四室產(chǎn)品類型豐富，超大樓間距、良好的視野，將低密度社區(qū)優(yōu)勢展現(xiàn)得淋漓盡致。小區(qū)內(nèi)部為人車分流的人性化設(shè)計(jì)，總車位高達(dá)1200個，將近1：0.8的車位比，地上占20%，地下占80%。 宏城·壹號項(xiàng)目將自然景觀融入整體規(guī)劃，經(jīng)過改造后的豐產(chǎn)河將靜靜流過社區(qū)周邊。建筑風(fēng)格是純粹的學(xué)院派建筑風(fēng)格，社區(qū)景觀上還將體現(xiàn)“人文生態(tài)”主題，儒雅謙遜間絲毫不顯張揚(yáng)，格調(diào)品味間卻點(diǎn)墨書香，將文化氛圍與建筑品質(zhì)恰當(dāng)結(jié)合。