[小區(qū)介紹]：廈門觀音山國(guó)際商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心，位于廈門本島東部，廈門國(guó)際會(huì)展中心旁，與臺(tái)灣金門島隔海相望。營(yíng)運(yùn)中心與國(guó)際會(huì)展中心、國(guó)際會(huì)議中心、國(guó)際奧林匹克網(wǎng)球中心、香山國(guó)際游艇俱樂(lè)部以及廈門軟件園二期相連接，形成一個(gè)高檔生態(tài)商務(wù)園區(qū)，成為環(huán)島路濱海地帶的重要組成部分之一。營(yíng)運(yùn)中心整體規(guī)劃用地92萬(wàn)平方米，總建筑面積220萬(wàn)平方米，分為四個(gè)功能區(qū)：商務(wù)營(yíng)運(yùn)區(qū)、配套生活區(qū)、軟件園二期拓展區(qū)和山體公園區(qū)。其中，商務(wù)營(yíng)運(yùn)區(qū)定位為高檔的商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心，占地43.4萬(wàn)平方米，總建筑面積138.4萬(wàn)平方米，擬建設(shè)61幢高層和小高層寫字樓。營(yíng)運(yùn)中心內(nèi)配套山體公園、商務(wù)酒店、商務(wù)會(huì)所、商業(yè)中心、配套生活區(qū)等設(shè)施。企業(yè)自建區(qū)，位于營(yíng)運(yùn)區(qū)東南部，規(guī)劃用地16.65萬(wàn)平方米，總建筑面積44.65萬(wàn)平方米，擬建設(shè)1棟高層和28棟小高層寫字樓，可由企業(yè)自行建設(shè)具特色營(yíng)運(yùn)大樓。啟動(dòng)區(qū)，位于營(yíng)運(yùn)區(qū)的中部，由廈門市開(kāi)元國(guó)有資產(chǎn)投資有限公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)寫字樓，并吸引企業(yè)入駐。啟動(dòng)區(qū)分為A1、A2、A3三個(gè)地塊，擬建11棟寫字樓，總用地面積91529?，總建筑面積510044?，總建筑密度17.87％，總?cè)莘e率3.88，綠地率38.7％?，F(xiàn)已開(kāi)工建設(shè)，計(jì)劃在2-3年內(nèi)完成建設(shè)和招商。觀音山國(guó)際商務(wù)營(yíng)運(yùn)中心吸引企業(yè)的總部、結(jié)算中心、銷售中心、物流中心、研發(fā)中心、展示中心等營(yíng)運(yùn)機(jī)構(gòu)入駐。