[小區(qū)介紹]：東三環(huán)、低密度、湖景大宅 位置：東三環(huán)國(guó)際中軸線，因東三環(huán)城市商圈配套建筑逐漸成熟，城市中心發(fā)展延展至東南三環(huán)，因此區(qū)域?yàn)楸本┥虅?wù)區(qū)域沿線，擁有文化底蘊(yùn)，并獨(dú)有與環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)發(fā)展連接紐帶，地域的價(jià)值日漸凸現(xiàn)，它蘊(yùn)含的升值潛力將與日俱增。 產(chǎn)品：社區(qū)園林為立體設(shè)計(jì)，東西落差9米，運(yùn)用視覺(jué)差落創(chuàng)造出不同角度景觀感受。社區(qū)設(shè)計(jì)4棟板樓，其余為疊拼，雙拼、獨(dú)棟別墅，整體社區(qū)僅430戶，建筑密度27%，容積率1.36，以扣除建筑主體面積來(lái)做計(jì)算，包含湖景水系與藝術(shù)化石材道路鋪裝在內(nèi)，綠化率達(dá)75%，景觀總面積4.89萬(wàn)平米，綠地總面積為3.62萬(wàn)平米,水系總面積為1.27萬(wàn)平米，其中中央湖面接近1萬(wàn)平米左右，設(shè)備系統(tǒng)環(huán)保節(jié)能，健康舒適。 山水文園介紹 “山水文園”橫貫東三、四環(huán)。地處約150萬(wàn)平米市政綠化帶工程腹地，連接著規(guī)劃中投資十億元、占地約50萬(wàn)平米的華僑城主題公園及港商郭鶴年投資的二十七洞高爾夫球場(chǎng)。除天客隆、京客隆、海文王府井百貨外，還緊臨亞洲最大的酒樓——云龍海鮮，規(guī)劃中的北京最大的Shopping Mall、燕莎奧特萊斯商城、普爾斯馬特大型超市，以及兼授中、英文課程的北京小牛津幼兒園。首都圖書館、北京古玩城、龍頭公寓、香榭舍、御景園、五星級(jí)京瑞大廈、規(guī)劃中五星級(jí)福建大廈、四星級(jí)酒店——船舶重工大廈、中遠(yuǎn)大廈等一大批的高級(jí)物業(yè)，與之共同構(gòu)成了這里翰墨書香的人文氣息和非凡的國(guó)際商務(wù)底蘊(yùn)。 “山水文園”是東三環(huán)罕有的約1.36超低容積率的板樓景觀社區(qū)，是此地區(qū)僅有的百萬(wàn)平米的大型高品質(zhì)居住物業(yè)。清一色的板式小高層建筑形式，最高9層板樓，最多一梯兩戶，樓間距約50米，保證了社區(qū)內(nèi)人群密度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于普通住宅。并設(shè)計(jì)出上下錯(cuò)層、上下躍層、平層高廳、首層帶30-60平方米親水庭院，頂層帶空中花園等二十余種美輪美奐的戶型，使住戶在同一幢建筑內(nèi)既能體驗(yàn)平面的舒展，錯(cuò)層的精巧，亦可感受Town-house的曠達(dá)與俊朗，并確保每家每戶得到更多的陽(yáng)光呵護(hù)、更開闊的視野與更深遠(yuǎn)的園林景觀。 園內(nèi)景觀設(shè)計(jì)以自然為突出要點(diǎn)，這也是居住區(qū)最具吸引力的特征之一，在約70萬(wàn)平米的占地面積上規(guī)劃出約40萬(wàn)平方米左右的園林面積。百萬(wàn)平米大社區(qū)中包含了三個(gè)超萬(wàn)平米的人工湖，二座真實(shí)的山體、萬(wàn)余米清澈見(jiàn)底的小溪。以山水體系緊密聯(lián)系公共區(qū)域與較為私密的樓間區(qū)域，在精心營(yíng)造中心景觀帶的同時(shí)創(chuàng)造了優(yōu)越的樓間環(huán)境。同時(shí)水、石、景、境、建筑、山體充分碰撞融合，構(gòu)成了自然與建筑的巧妙結(jié)合，是“山水文園”景觀設(shè)計(jì)的最大特點(diǎn)。在綠化上自外向內(nèi)分別種植高大喬木、低矮灌木、草坪及綠籬，如長(zhǎng)青樹、楓、竹及富有四季變化特色的各種花木，既隔絕了外部的噪音，又凈化了區(qū)內(nèi)的空氣。 人們?cè)谶@個(gè)獨(dú)特的空間里，不僅可休閑、娛樂(lè)，而且還能夠感受到人與自然之間、人與人之間的和諧、共融的親密關(guān)系。其中的餐飲、娛樂(lè)設(shè)施有：餐廳、咖啡廳、電影院、美容院、自助式洗衣店等；運(yùn)動(dòng)設(shè)施包括富士山室外溫泉泳池、室內(nèi)陽(yáng)光泳池、壁球室、臺(tái)球室、乒乓球室、棋牌室、桑拿室、健身房、高爾夫球練習(xí)場(chǎng)、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)和腳踏水車等等。山水文園聘請(qǐng)著名的戴德梁行為物業(yè)管理的顧問(wèn)，九天物業(yè)管理公司在傳統(tǒng)英式管家的服務(wù)基礎(chǔ)上推出了“三大中心”，即服務(wù)中心、醫(yī)療中心和保安中心，為未來(lái)的業(yè)主提供超英式的管家服務(wù)。