[小區(qū)介紹]：百旺新城之百旺茉莉園介紹 百旺?茉莉園位于海淀山后地區(qū)西北旺中心集鎮(zhèn)西南部，項(xiàng)目用地北起西北旺鎮(zhèn)3號(hào)路、南至京密引水渠、東起永豐路、西至西北旺西路，規(guī)劃總用地面積44.2公頃，規(guī)劃建設(shè)用地21.4公頃，總建筑面積317016平米，其中居住總面積270267萬(wàn)平米，總戶數(shù)約2004戶，容積率1.34，綠化率30.60%。 項(xiàng)目依山傍水，東南側(cè)的百望山與西北側(cè)的西山山脈構(gòu)成了本區(qū)域良好的山地景觀，南側(cè)京密引水渠緩緩流過(guò)，得天獨(dú)厚的自然環(huán)境成為本項(xiàng)目擁有的一大優(yōu)勢(shì)。此外，本項(xiàng)目地處西北郊，周邊高校和科研院所云集，圓明園、頤和園等歷史古跡，更賦予項(xiàng)目本身濃厚的文化內(nèi)涵。 該項(xiàng)目由北京海淀科技園建設(shè)股份有限公司投資、北京德成置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司完成土地一級(jí)開發(fā)，北京德成興業(yè)房地產(chǎn)有限公司進(jìn)行住宅開發(fā)建設(shè)。由清華大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)，北京土人景觀設(shè)計(jì)研究所負(fù)責(zé)景觀設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格樸素、簡(jiǎn)約而有現(xiàn)代感。產(chǎn)品形式以多層情景公寓為主，輔以點(diǎn)式品景公寓和板式觀景公寓。主力戶型為120-140平米的三室二廳二衛(wèi)和85-95平米的二室二廳，充分適應(yīng)中關(guān)村白領(lǐng)及成功人士需求。 在住宅單體設(shè)計(jì)中，充分發(fā)揮地塊自然景觀的優(yōu)勢(shì)，突出住宅產(chǎn)品的低密度和郊區(qū)化特征，針對(duì)不同的產(chǎn)品類型，充分運(yùn)用各種設(shè)計(jì)手法，如入戶庭院、大進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)、南向露臺(tái)、凸窗或外飄窗、陽(yáng)光房的設(shè)計(jì)，創(chuàng)造產(chǎn)品的差異性，最大限度的利用本項(xiàng)目的景觀優(yōu)勢(shì)。在住宅的單體設(shè)計(jì)中，盡可能的實(shí)現(xiàn)戶型設(shè)計(jì)的多樣化，每一種面積盡可能提供2-3種甚至更多的戶型選擇（依此戶型在總體戶數(shù)中所占比例決定）。同時(shí)，考慮到目標(biāo)客戶群的特點(diǎn)，在戶型設(shè)計(jì)中，注重其實(shí)用性和合理性，控制戶型面積，避免設(shè)置過(guò)于奢華的空間。 ?？平瘓F(tuán)推崇“新都市園林主義”的開發(fā)特色，在成功開發(fā)百旺家苑之后，再次傾情打造百旺?茉莉園，力求無(wú)愧于西山美景，為客戶營(yíng)造出一個(gè)舒適、閑逸的山水人居。 目前，百旺?茉莉園項(xiàng)目已于2004年11月8日正式開盤銷售 　　百旺新城介紹 百旺新城總占地234公頃，規(guī)劃總建筑面積172萬(wàn)平米, 是根據(jù)中關(guān)村科技園區(qū)總體規(guī)劃、海淀區(qū)北部地區(qū)總體規(guī)劃以及北京市海淀區(qū)關(guān)于“撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)”的發(fā)展戰(zhàn)略，啟動(dòng)的一個(gè)現(xiàn)代化城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目。百旺新城位于中關(guān)村科技園發(fā)展區(qū)，西臨海淀山后地區(qū)的交通要道——圓明園西路，東臨西北旺苗圃，向東還可直達(dá)中關(guān)村軟件園、上地信息產(chǎn)業(yè)基地，向北可連接永豐科技園、生命科技園和航天城。距海淀區(qū)核心區(qū)8公里，是集居住、商業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)于一體的綜合性現(xiàn)代化新城鎮(zhèn)。 新城規(guī)劃住宅建筑面積達(dá)136萬(wàn)平米，除住宅外還規(guī)劃了大型商業(yè)中心、行政中心、產(chǎn)業(yè)用地以及各種生活配套，規(guī)劃居住人口26700人。 2002年5月份，百旺新城正式啟動(dòng)，整個(gè)新城預(yù)計(jì)用五年時(shí)間完成建設(shè)。新城注重“以人為本”的規(guī)劃理念，將綠色、健康、運(yùn)動(dòng)、休閑四大主題注入新城景觀規(guī)劃中。隨著現(xiàn)代化城鎮(zhèn)的建設(shè)，新城自身的環(huán)境優(yōu)勢(shì)也在不斷的顯現(xiàn)，依傍的京密引水渠百米綠化帶、分布在新城南北的文化主題公園和體育主題公園、新城內(nèi)不斷延伸的大型綠化帶以及各組團(tuán)綠地、花園、宅間綠地組成了集健康、自然、休閑、運(yùn)動(dòng)的純生態(tài)社區(qū)。 2.34平方公里的百旺新城是一個(gè)具有科學(xué)的產(chǎn)業(yè)支持、商業(yè)發(fā)達(dá)、配套齊全的區(qū)域中心。新城除居住區(qū)還規(guī)劃了產(chǎn)業(yè)用地、商業(yè)用地以及各種商業(yè)服務(wù)業(yè)配套設(shè)施。整個(gè)項(xiàng)目分三期進(jìn)行開發(fā)，相關(guān)配套公建和產(chǎn)業(yè)環(huán)境也將隨著社區(qū)的形成逐漸完善。在一期，主要建設(shè)行政中心、大型商業(yè)設(shè)施和寫字樓；二期，主要有12.55公頃的產(chǎn)業(yè)用地、一座體育休閑主題的社區(qū)公園；三期將建設(shè)一所9年制學(xué)校，一座文化休閑主題公園等。在新城中心以鎮(zhèn)為核心，規(guī)劃了占地10公頃的商服配套用地，總建筑可達(dá)18萬(wàn)平米。在鎮(zhèn)的西側(cè)是具有輻射整個(gè)新城內(nèi)外的大型鄰里中心，設(shè)有餐飲一條街、大賣場(chǎng)、大型生鮮超市等大型商業(yè)，還有日常生活所需的各種配套服務(wù)，如：便利店、美容美發(fā)、診所、醫(yī)院、銀行、郵局、電話局等等。新城的9年制示范學(xué)校規(guī)劃于新城環(huán)境優(yōu)美的大型文化主題公園的東側(cè)，里面的中學(xué)、小學(xué)和新城12班幼兒園組成完善的教育設(shè)施，使新城的孩子們?cè)诰G色的自然環(huán)境中享受他們優(yōu)質(zhì)的讀書生活。在新城的西北是占地12.55公頃的產(chǎn)業(yè)用地，總建筑面積達(dá)到12萬(wàn)平米，主要為環(huán)保、生態(tài)的新型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)提供相應(yīng)的辦公場(chǎng)所。在產(chǎn)業(yè)用地中還設(shè)計(jì)了特色商業(yè)街，力求新城中產(chǎn)業(yè)商業(yè)相互扶持，共同發(fā)展。 目前，百旺新城已經(jīng)有21萬(wàn)平方米安置住宅已于2003年10月份順利入住。2004年還有新的商品住宅正在建設(shè)，大市政將完成，道路交通業(yè)已成形。