[小區(qū)介紹]：高教新城地處沙河高教園區(qū)腹地，是北京羅頓傾力打造系列HOUSE的首期工程。沙河高教園區(qū)作為北京市2002年―2005年的60大重點(diǎn)工程之一，被寫(xiě)入了北京市第九屆黨代表會(huì)和第十一屆人代會(huì)報(bào)告。園區(qū)規(guī)劃總用地面積799.72萬(wàn)平方米，總投資突破100億人民幣，建筑面積近500萬(wàn)平米，總?cè)莘e率約0.62。經(jīng)教育部和北京市批準(zhǔn), 園區(qū)入駐北京航空航天大學(xué)、北京郵電大學(xué)、北京師范大學(xué)、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)和外交學(xué)院等五所中央直屬大學(xué)。高教新城, 為五所大學(xué)綠色校園和中央綠地所環(huán)抱. 本區(qū)空氣質(zhì)量列全市第一，宜居指數(shù)無(wú)可比擬。她憑借大學(xué)獨(dú)特的人文氛圍、得天獨(dú)厚的地域優(yōu)勢(shì)、一站式完整配套設(shè)施和戶戶院落層層花園的勝景，問(wèn)鼎上北別墅大盤(pán)中翹楚地位，領(lǐng)航奧北首席生活圈。100萬(wàn)平米景觀綠地、120萬(wàn)平米城市規(guī)模配套設(shè)施、134萬(wàn)平米大學(xué)教育設(shè)施、74萬(wàn)平米商業(yè)金融、20萬(wàn)平米文化娛樂(lè)、5.5萬(wàn)平米的中小學(xué)托幼、16萬(wàn)平米體育健身、10萬(wàn)平米三甲綜合醫(yī)院京昌高速11出口東行直達(dá)本案，東鄰規(guī)劃之回昌路貫穿回龍觀、昌平，與城市主干路相接；規(guī)劃市郊輕軌（西直門(mén)—昌平新城）穿高教園區(qū)而行，30分鐘直達(dá)西直門(mén)；公交820路、345路、345路支線、919路、小2路、小22路經(jīng)過(guò)本案，復(fù)合式的便捷交通網(wǎng)，順暢通達(dá)京城各地京昌高速11出口，上北別墅核心區(qū)，緊鄰玫瑰園，城中之城輕松切換。地產(chǎn)界新文化啟蒙運(yùn)動(dòng)。一站式配套，248萬(wàn)平米人文生活城。住宅、會(huì)所、商業(yè)、文化、醫(yī)療、體育、學(xué)校、公園，完美生活自在悠游。三種均好型TOWNHOUSE，錯(cuò)落有致，靜中帶動(dòng)，講究色彩質(zhì)感、材質(zhì)的和諧之美。四拼聯(lián)排別墅歐陸建筑風(fēng)格，外觀獨(dú)立完整，立面用料講究，質(zhì)感突出。經(jīng)典戶型設(shè)計(jì)，滿鋪地下室抬高地面1 米，配備采光窗，通 風(fēng)半地下生活空間，實(shí)現(xiàn)居住、視聽(tīng)、健身、工人房等多種功能。戶戶南北私家花園，坐擁綠色生活；南向主題陽(yáng)光豪宅，三面陽(yáng)光四圍樹(shù)影；三層開(kāi)放露臺(tái)設(shè)計(jì)，憑臺(tái)臨風(fēng)，俯仰天地；整體布局，強(qiáng)調(diào)領(lǐng)域感和場(chǎng)所概念，樓間距19米，疏而不離。坡地TOWNHOUSE擁有別墅本質(zhì)，戶戶贈(zèng)送超大觀景庭院，層層退臺(tái)設(shè)計(jì)，360°風(fēng)景、25℃ 陽(yáng)光、全年自然健康?？罩谢▓@別墅每戶均有接近20平米空中獨(dú)立花園，全平層設(shè)計(jì)，小戶型，低總價(jià)，面積約90－150平米。住宅層高拔到3.1米，凸現(xiàn)別墅空間通透性。三居設(shè)計(jì)起居廳和兩個(gè)臥室面南，餐廳獨(dú)立靠窗、廳南北通透、主臥帶步入式衣帽間、廚衛(wèi)全明，有儲(chǔ)藏間。定時(shí)自動(dòng)室內(nèi)外空氣交換系統(tǒng)，夜間定時(shí)增加室內(nèi)含氧量，確保室內(nèi)空氣清新，保護(hù)兒童身體健康，預(yù)防傳染性疾傳播。北側(cè)25000平米綠地，南側(cè)12000平米綠地，住宅座落在花園中央物業(yè)費(fèi)附加信息：高教大樓3元/月.平方米，坡地TOWNHOUSE2.2元/月.平方米，TOWNHOUSE 2.8元/月.平米（地上建筑面積）三期不帶電梯1.8元/平方米,帶電梯2.2元/平方米100萬(wàn)平米景觀綠地、54800平米中小學(xué)幼兒園、742400平米商業(yè)金融、198700平米文化娛樂(lè)、156800平米健身休閑、93400平米三甲綜合醫(yī)院，體驗(yàn)一站式便捷生活。對(duì)內(nèi)，高檔會(huì)所里的健身房點(diǎn)燃青春，酒吧、咖啡廳烘焙似水年華。位于京昌高速11出口，輕軌昌平支線，多條公交線路直達(dá)。820、345路、345支線，919路、小2路，小22路寬帶：網(wǎng)通ADSL接入 供水系統(tǒng)：熱水：24小時(shí) 暖氣：分戶供暖，采用壁掛式燃?xì)忮仩t110套聯(lián)排別墅、90套空中花園別墅、和暢園，C5、C7號(hào)樓為18層板樓，B5、B7號(hào)樓為17層板樓，一梯2戶停車位:車位充足，1：1占地面積:53800平方米總建筑面積:38000平方米物業(yè)管理附加信息:坡地TOWNHOUSE2.2元/月.平方米，TOWNHOUSE 2.8元/月.平米（地上建筑面積）三期不帶電梯1.8元/平方米,帶電梯2.2元/平方米開(kāi)發(fā)商:北京羅頓沙河建設(shè)發(fā)展有限公司物業(yè)管理公司:羅頓物業(yè)管理公司代理商:金網(wǎng)絡(luò)