[小區(qū)介紹]：瀛海名居位于北京經(jīng)濟開發(fā)區(qū)南部新區(qū)內(nèi)，地塊位于涼水河以西，三海子?xùn)|路以南。已接近完工的涼水河百米生態(tài)走廊環(huán)境，項目規(guī)劃充分發(fā)揮自然地理狀況的優(yōu)勢與區(qū)位優(yōu)勢，最高效、最準確的利用土地資源，最大限度的降低建筑密度，提高綠化率。項目占地226560平方米，容積率0.88、綠地面積110058平方米、水景面積14565平方米、綠化率59.54%、綠化用地占項目用地的55%。 一、地理位置： 瀛海名居項目位于北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)三海子?xùn)|路與涼水河交界處，基地北隔百米綠化帶貼近三海子?xùn)|路，南臨博興十一街與北工大實驗學院相望，東接涼水河公園，西臨涼水河一街與南水北調(diào)池相峙；用地地勢平整，整體地勢西北高東南低。 二、開發(fā)理念 國融置業(yè)有限公司在北京亦莊開發(fā)區(qū)開發(fā)【瀛海明居】，其開發(fā)理念是在北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)這片高綠化率、低密度開發(fā)、高科技產(chǎn)業(yè)密集的環(huán)保產(chǎn)業(yè)基地上，為北京地區(qū)高文化、高收入、高品味的社會成功人士，量身打造一座國際級地中海式休閑住宅社區(qū)，為國際的北京引進一種嶄新的世界建筑，一種展現(xiàn)自我實現(xiàn)的生活方式。 三、設(shè)計理念： “建筑應(yīng)該回到傳統(tǒng)和自然，建筑應(yīng)該維護傳統(tǒng)和人性的價值” 國融【瀛海名居】設(shè)計靈感來自西班牙南部臨地中海的“陽光海岸”(Costa del Sol)，建筑美學承繼希臘、羅馬源遠流長的古典傳統(tǒng)，交揉南美人神合一的自然主義，許多建筑評論者稱之為“虛體的建筑”(Arquitectura del Vacio)，而這又和中國的陰陽互動、虛實相應(yīng)的園林建筑，有著精神上的契合和互通；國融【瀛海名居】并非如其他樓盤，走機能路線、流行樣式或概念口號，而是融合了北京的歷史、文化、氣候、方位、植栽等特點，希望能雕塑出一種永恒的建筑，這也就形成了一座白墻赭瓦、錯落有致、天人合一的自然風格建筑。 四、社區(qū)主題： “建筑就像少數(shù)藝術(shù)及科學，可以恢復(fù)伊甸園，或伊甸園所缺少的” 在北京工業(yè)化、都市化的物質(zhì)文明洪流中，國融【瀛海名居】嘗試恢復(fù)已漸被遺忘的民居生活，尋回那鄰里弄堂的人際溫情、與天地交流的生活沉思，示范了一種“人與自然”和諧共處的新住宅形式，所以我們期許國融【瀛海名居】能成為購房者天堂般的家園，并詩意的居住著。 五、園林景觀： 景觀特色：色彩鮮艷，對比強烈，常綠喬木與落葉喬木相結(jié)合，小品、鋪裝、細部配置性格鮮明。 設(shè)計理念： 1、以組團為單元，創(chuàng)造有自身特色的水景景觀，并賦予其特定涵義，形成其唯一的標識性，使住戶具有歸屬感； 2、引入中國園林的步移景異，與西班牙地中海風格的各種元素相結(jié)合，創(chuàng)造自然宜人的居住環(huán)境； 3、強調(diào)住戶的窗前景觀，適當安排組團庭院內(nèi)的游憩和休閑空間，使之與閑庭信步的人們共同構(gòu)成舞動、流暢的風景線。