[小區(qū)介紹]：永馨嘉園位于順義區(qū)，該限價(jià)房地塊東至順義區(qū)法院及順鑫農(nóng)業(yè)辦公用地，西至站前南街，南至建新西街，北至站前西街。規(guī)劃總用地面積108785平方米，建設(shè)用地面積88667.9平方米，總建筑面積241143平方米。其中限價(jià)房建筑面積105613平方米；商品房、商業(yè)金融、公寓建筑面積135530平方米。社區(qū)是一個(gè)商品房與限價(jià)房混住的新型居住社區(qū)，同時(shí)配有商業(yè)金融、公寓、幼兒園等配套設(shè)施，可提供1490套限價(jià)房。 交通便利 地理位置及周邊交通 項(xiàng)目位于順義中心區(qū)主城區(qū)組團(tuán)，是順義區(qū)行政和商業(yè)中心的所在地，國泰、西單、隆華近在咫尺，區(qū)位優(yōu)勢明顯。是順義城區(qū)最后一塊待開發(fā)區(qū)域，建成后將晚上城市功能，改善區(qū)域環(huán)境。 項(xiàng)目坐落在順義城區(qū)配套最為完善的區(qū)域，距順義區(qū)商務(wù)中心僅800米，超市、銀行、餐飲、娛樂設(shè)施、醫(yī)院、學(xué)校資源豐富。北側(cè)緊鄰順鑫國際商務(wù)中心，“順鑫國際商務(wù)中心”是順義首家5A智能化設(shè)計(jì)高檔寫字樓，集商務(wù)、商業(yè)功能于一身，總建筑面積30萬平米。屆時(shí)將于本項(xiàng)目北側(cè)商業(yè)聯(lián)合，打造出順義新的商務(wù)中心。 公共交通縮短城市與郊區(qū)的距離 本項(xiàng)目位于順義中心城區(qū)西部，距離市區(qū)三元橋約30公里，距離機(jī)場東擴(kuò)中的空港物流園僅10分鐘車程。交通條件便利，城市配套基礎(chǔ)良好。規(guī)劃中的地鐵15號線串聯(lián)了中關(guān)村、亞奧、望京、新國展、后沙峪、順義城區(qū)幾大板塊，大大縮短了城際交往的時(shí)間成本。2011年順義城區(qū)至望京即可開通，城市主干道圍繞項(xiàng)目組成了四橫三縱的交通架構(gòu)，交通便利，多條公交線路在此設(shè)站，915路僅40分鐘即達(dá)東直門，滿足各階層客戶出行需求。 自由空間 舒適戶型享受品質(zhì)生活 本項(xiàng)目戶型多樣、南北通透、戶戶朝陽、動靜分享，提升居室的通透性與延長采光時(shí)間，使居住更加舒適。 本項(xiàng)目限價(jià)房一居60-70平米，共422套，戶型比例為33%，二居65-80平米，共642套，戶型比例為50%，三居75-90平米，共216套，戶型比例為17%。按照規(guī)定，限價(jià)房戶型面積均在90平米以下，以一居、二居戶型為主，其中二居所占比例最大，滿足大多數(shù)申請家庭居住需求，同時(shí)設(shè)置一定比例的三居戶型，滿足申請家庭的多代同住需要。 兩梯四戶，標(biāo)準(zhǔn)層由兩套二居及兩套一居組成。每個(gè)戶型的居住舒適度與市場中在售的商品房相當(dāng)，充分滿足中低收入家庭的住房需求。 享受生活從此開始 功能完善的復(fù)合型社區(qū) 本項(xiàng)目限價(jià)房有7棟16-18層高層住宅建筑組成，共計(jì)1280戶。限定銷售均價(jià)5500元/建筑平方米。同順義城區(qū)內(nèi)的在售商品房相比，萬科·四季花城、金漢綠港、裕龍三區(qū)三個(gè)項(xiàng)目的成交均價(jià)目前都在9000元/平方米左右，本項(xiàng)目限價(jià)房的價(jià)格存在明顯優(yōu)勢，是中低收入家庭能夠負(fù)擔(dān)得起的高品質(zhì)產(chǎn)品。 商業(yè)、幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施，設(shè)置在小區(qū)的外圍，滿足社區(qū)居民生活所需。