[小區(qū)介紹]：山水芙蓉國際新城位于長沙市東部近郊，并充分依托星城——長沙縣城及級長沙經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)的成熟完善的市政設施，相伴美麗清澈的松雅河及近萬畝自然林業(yè)及生態(tài)綠地，自然環(huán)境極為優(yōu)越，交通十分便利。山水芙蓉國際新城用地463畝，森林公園350畝，總投資約4.8億，總開發(fā)面積達17萬平米，綠化率46%，容積率0.52，項目整體定位為大型、低密度、高尚生態(tài)園林社區(qū)，由獨體別墅、聯(lián)排別墅、花園洋房、多功能會所、步行商業(yè)街、人工湖等組成，項目分4期開發(fā)，2003年底前完成全部項目建設。山水芙蓉國際新城從2000年底開始動工建設，目前開發(fā)建設至第四期，計劃于2003年11月底交房。山水芙蓉國際新城自推向市場以來，18個月銷售達2.1億，月均銷售1200萬，創(chuàng)造了當前長沙地產(chǎn)銷售佳績的又一個新高。持續(xù)旺銷的勢頭，就是社會認同的最好佐證。2、特點及優(yōu)勢介紹：山水芙蓉的開發(fā)成功雖然僅是一個房地產(chǎn)開發(fā)的個案，但其反映出的卻是人們對于良好生態(tài)環(huán)境的追求和向往，人們對于健康生活的迫切需要這一普遍現(xiàn)象，是新生活方式與生態(tài)園林社區(qū)的建設實踐。山水芙蓉的牧業(yè)實質是：一個超大規(guī)模的強調(diào)山水園林與生態(tài)環(huán)境的低密度低層住宅社區(qū)，住宅形式實質是一種生活方式的載體，什么樣的住宅類型對應什么樣的生活方式，山水芙蓉這一物業(yè)類型倡導的是一種新的生活方式，而這種生活方式是以住宅社區(qū)的類型為載體和基本依托的。1）環(huán)境景觀建設特點山水芙蓉國際新城位于長沙縣城東北角，坐落在美麗清澈的松雅河畔，自身依托350畝森林公園。空氣清新，水質清澈，藍天碧水，山水相擁，自然環(huán)境極為優(yōu)越。因而在開發(fā)之初即確定了內(nèi)外環(huán)境相呼應，小環(huán)境服從大環(huán)境的原則。小區(qū)內(nèi)地形為丘陵地形，在開發(fā)之初即確定了以原有地貌為依據(jù)，開發(fā)具有山地別墅特征的景觀住宅。在環(huán)境上體現(xiàn)山水主題的園林特色，追求自然，建筑與人的和諧共生。主要景點包括：繽紛廣場（入口廣場）、怡心湖（大型人工湖）、南山飛瀑、白鶴池、景觀步行木道、銀杏石溪。在水景的營造上可謂匠心獨運，跌水、噴泉、涌泉、溪流、水幕層出不窮。怡心湖畔，飛瀑流泉；戲水池邊，讓人留連忘返。植被的選取是山水芙蓉環(huán)境建設的另一特點，涵蓋了喬木、灌木及花草上的名貴品種，在喬木的選取上，采取了落葉與常青相結合的原則。如香樟，杜英，多品種玉蘭樹，八月桂、銀杏、30年以上茶樹、以及南方的華盛頓椰子，以及各類竹子，加拿利海澡以及各類灌木及花草，南北不同物種、不同習性的上百種花木在小區(qū)內(nèi)常年姹紫嫣紅、花香四季，使得小區(qū)成為一個名符其實的百草園、百花園。高品位的社區(qū)環(huán)境不僅僅是簡單的綠化，更是園林與景觀以及人文的結合。而山水芙蓉不僅僅是自然景觀與人文的結合，在景點上設置了如：“汀香雨亭”、“花香小徑”、“水月憑欄”、“松林唱晚”、“林溪聽泉”、“清波弄影”、“塔尖夕照”、“皓月流泉”等具有人文意境的“芙蓉八景”，讓人在賞景的同時，感受優(yōu)美的意境。2）建筑風格特點山水芙蓉的建筑具有鮮明的風格特點，前三期的設計上整體為新古典主義風格，具有古典的建筑美，而又具有現(xiàn)代建筑的簡紅，流暢。一、二期的建筑風格為北美風情式建筑，三期則為新古典主義法式風情，四期更是將現(xiàn)代與古典的交融運用到極致，奠貴、俊雅而獨特，無論遠觀還是近看，都精彩紛呈，可謂是整個項目的顛峰之作。四期的建筑設計則進行了完全的突破式創(chuàng)新，已很難以用何種風格去概括。但確反應五合國際大師的鮮明的三點設計理念，一個是鮮明的時代特色性，是完全不同于80、90年代的別墅風格，是21世紀的作品。二是獨創(chuàng)性與原創(chuàng)精神，體現(xiàn)別墅的個性化。三是從設計的宏觀、中觀深入到細部設計，追求親切的細膩設計體現(xiàn)唯美主義追求。3）牧業(yè)管理特點山水芙蓉國際新城將在長沙率先推出高標準牧業(yè)管理。智能物管系統(tǒng)包括：小區(qū)周邊紅外對射系統(tǒng)、小區(qū)內(nèi)24小時全方位攝像監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、緊急呼救系統(tǒng)等。山水芙蓉國際新城的物業(yè)管理由享譽亞太的戴德梁行擔任物業(yè)管理顧問，并由亞太首家獲得2000新版ISO9001及ISO4001雙認證的物管企業(yè)——美好愿京牧業(yè)管理有限公司進行管理。戴德梁行是香港乃至亞洲最大的物業(yè)服務公司之一，業(yè)務遍及歐洲和亞太地區(qū)。由永泰地產(chǎn)首次引入長沙地產(chǎn)。美好愿京物業(yè)管理有限公司為當前國內(nèi)物業(yè)管理公司的后起之秀，當前物管面積逾100萬平米，該公司于2000年底通過世界最權威認證機構——貢國聯(lián)邦國際認證有限公司（URS0的認證，由此成為中國乃至亞洲第一家同時榮獲2000年新版ISO9001及ISO4001雙認證物業(yè)管理公司。美好愿京牧業(yè)公司已成為長沙當前具有代表性的優(yōu)秀物管公司。3、品牌建設及社會影響力山水芙蓉國際新城的推出是長沙房地產(chǎn)的開發(fā)具有重要的指標性意義，她是第一家大手筆，大規(guī)模開發(fā)郊區(qū)化住宅的樓盤，第一家進駐開發(fā)區(qū)進行大規(guī)模房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，是長沙第一家確立以城市中產(chǎn)階級為目標，以滿足居住類型的升級