[小區(qū)介紹]：北京國際中心，凌踞CBD中軸——東三環(huán)，對(duì)峙京廣中心、財(cái)富中心，比肩CCTV新址，四大中心一舉奠定CBD核心區(qū)的北疆地標(biāo)，形成CBD強(qiáng)勢(shì)商務(wù)群落。南至國貿(mào)、東至華貿(mào)、西至嘉里，北至CCTV與北京國際中心，CBD四大疆域坐標(biāo)確立。北京國際中心，占地8.7公頃，整合17萬平米5A級(jí)寫字樓、7萬平米商業(yè)廣場(chǎng)、11萬平米豪華公寓、10萬平米地下空間的45萬平米大型建筑集群。圍合型商業(yè)廣場(chǎng)將辦公區(qū)聯(lián)為一體，制造CBD罕見的空中小街，辦公區(qū)與公寓區(qū)由陽光聯(lián)廊貫通，多元業(yè)態(tài)有效互動(dòng)，以集群效應(yīng)博弈CBD，續(xù)寫CBD新中心傳奇。 北京國際中心直面東三環(huán)，快速直達(dá)國門，距機(jī)場(chǎng)不過一刻鐘車程；聯(lián)動(dòng)燕莎、三元橋、國展等熱點(diǎn)商圈，朝陽路連通朝外商圈，京城繁華觸手可及。連接建設(shè)中的地鐵10號(hào)線，北京國際中心觸動(dòng)都市最敏感的神經(jīng)。無塞車之虞，軌道交通工具已為普通員工上下班的首選，也是影響企業(yè)選址的要素。在物業(yè)的長期增值方面，CBD的成熟與稀缺，將較其它物業(yè)增值幅度大、速度快。 北京國際中心3號(hào)樓，端坐廣場(chǎng)中央，俯瞰4000m2圓形中央商業(yè)廣場(chǎng)，與璀璨的球面玻璃天棚形成默契，坐鎮(zhèn)北京國際中心，運(yùn)籌商戰(zhàn)風(fēng)云，確立CHAIRMAN地位。 北京國際中心來自美國Gensler公司的建筑風(fēng)格，讓整個(gè)項(xiàng)目顯得更為挺拔俊郎。Gensler作為美國著名的環(huán)球建筑設(shè)計(jì)公司，2001年名列全球建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所第三名。它是美國把建筑設(shè)計(jì)與室內(nèi)設(shè)計(jì)融在一起的首倡者，并在全世界范圍內(nèi)有著眾多的優(yōu)秀作品。 北京國際中心的先進(jìn)智能的寫字樓硬件配套設(shè)施帶給企業(yè)舒適的辦公環(huán)境，12部高速進(jìn)口三菱電梯，50立方米/人/時(shí)的新風(fēng)系統(tǒng)，都彰顯其不凡品質(zhì)。同時(shí)，還引導(dǎo)了一種更加智能、便捷、高效的辦公模式，給企業(yè)帶來最大限度的成本節(jié)約，容易聚集人氣和商務(wù)元素，同時(shí)它更為辦公企業(yè)帶來不少便利。 北京國際中心舒適的商務(wù)尺度，隨意自由的分割劃分，也為企業(yè)創(chuàng)建個(gè)性、舒適的工作環(huán)境。 2068平方米標(biāo)準(zhǔn)層面積不但有效地提高大廈整體使用率，而且適中的進(jìn)深亦有助于大廈的采光和空氣的流通。保證了客戶在實(shí)際使用過程中最大的便利性。3.9米——7.8米的層高在設(shè)計(jì)上更加人性、更加健康，體現(xiàn)了高尚辦公空間的開闊和氣度。柱距達(dá)到8.4米×8.4米，且在設(shè)計(jì)過程中，亦將柱子安排在外墻之中，這樣的設(shè)計(jì)可以讓使用空間更開闊和便于分割。 真正的高端寫字樓，除了具有頂級(jí)的產(chǎn)品硬件設(shè)施之外，更重要是的具備深厚的文化底蘊(yùn)、獨(dú)特的精神氣度、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。因?yàn)?，再好的硬件設(shè)施、再先進(jìn)的技術(shù)，最終必然會(huì)被后來的產(chǎn)品所超越，而只有內(nèi)在的精神氣質(zhì)和獨(dú)特服務(wù)，才是不可復(fù)制和取代的。北京國際中心選取國際知名的專業(yè)物業(yè)管理公司為寫字樓提供出色的服務(wù)，不僅可以使得物業(yè)保值，更能整合眾多優(yōu)秀企業(yè)入駐，促進(jìn)物業(yè)的增值。 北京國際中心3號(hào)樓是由北京安聯(lián)置業(yè)發(fā)展有限公司投資開發(fā)，安聯(lián)置業(yè)在秉承一貫產(chǎn)業(yè)投資和資源整合的優(yōu)勢(shì)，借助先進(jìn)的產(chǎn)業(yè)整合思路和理念，從投資領(lǐng)域轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)。從形式到靈魂，從形象到功能，北京國際中心3號(hào)樓充分考慮了企業(yè)形象的彪炳，企業(yè)運(yùn)營的便利，以及辦公物業(yè)的健康節(jié)能等可持續(xù)發(fā)展。 北京國際中心秉承其得天獨(dú)厚的區(qū)位資源優(yōu)勢(shì)與來自城市主中心區(qū)土地的稀缺性，以無比優(yōu)越的性價(jià)比，吸引無數(shù)有眼光的投資者，成為北京新的財(cái)富天堂。北京國際中心站在CBD的肩膀上成為新的財(cái)經(jīng)基地，成為一個(gè)時(shí)代和城市的標(biāo)志。 北京國際中心商業(yè)介紹 北京國際中心位于東三環(huán)及朝陽路城市主干道，新央視大樓正北，側(cè)攜財(cái)富中心，直面京廣中心，北京CBD核心區(qū)的北側(cè)。坐擁國貿(mào)、燕莎、朝外三大商圈，交通十分便捷，有40余條公交線路在此通過，南側(cè)朝陽路的改造工程于05年年底完工，地鐵6號(hào)線、10號(hào)線在此交匯，07年完工的10號(hào)線貫穿北三環(huán)和東三環(huán)，在商城地下一層設(shè)有出入口。 隨著央視的東遷，未來的CBD將形成三足鼎立的局面，即國貿(mào)中心、華貿(mào)中心和央視商圈三大版塊構(gòu)筑了CBD中一個(gè)穩(wěn)固的“鐵三角”。國貿(mào)中心三期建成后共110萬平米；華貿(mào)中心共100萬平米；而新央視商圈共200平米。尤其是新央視商圈，它是以央視為龍頭，帶動(dòng)周邊約2平方公里的區(qū)域，形成一個(gè)以傳媒為主題的大型商圈。新央視經(jīng)濟(jì)圈西起東大橋，東到人民日?qǐng)?bào)社，北起北青報(bào)社，南至北京電視臺(tái)。 新央視商圈的核心區(qū)是分布在京廣橋周圍的四大建筑群，分別為新央視大樓、財(cái)富中心、京廣中心和北京國際中心。新央視大樓總建筑面積55萬平米，于2008年奧運(yùn)前投入使用，建成后主樓高234米；北京財(cái)富中心總建筑面積72萬平米，一期已投入使用；京廣中心總建面近30萬平米，高度為209米；北京國際中心總建面45萬平米，包括近20萬平米的5A寫字樓，10余萬的商務(wù)公寓和4萬多平米的商業(yè)配套。 北京國際中心項(xiàng)目由中天集團(tuán)承建，監(jiān)理公司為北京京精大房監(jiān)理公司監(jiān)理，景觀設(shè)計(jì)由世界景觀設(shè)計(jì)領(lǐng)秀企業(yè)EDSA完成。 北京國際中心商城共4.4萬m2由地下一層至地上三層組成，由意建筑設(shè)計(jì)師亞洲有限公司設(shè)計(jì)。商城沿東三環(huán)有150m長的臨街展示面，并設(shè)計(jì)有5000平米的廣場(chǎng)，廣場(chǎng)是衡量一個(gè)商業(yè)體量的重要標(biāo)準(zhǔn)，在國外90%的大型商業(yè)都擁有廣場(chǎng)，借以吸引人流、匯聚人氣；其次地上二層采用雙首層設(shè)計(jì)，使二層店面改變了封閉的內(nèi)循環(huán)格局；地上三層全部具備餐飲條件；地下一層層高6.2 m設(shè)有陽光中庭，并設(shè)有扶梯與地面相連，西北角有地鐵10#出入口，在香港紐約等發(fā)達(dá)城市這種地鐵上蓋商業(yè)，都發(fā)揮了其獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。各樓層間多部直滾梯相連，內(nèi)部交通方便快捷，北京國際中心商城每層面積8000m2，劃分為100-3500m2不等單元，共176套精品鋪位。 業(yè)態(tài)首層為精品區(qū)、化妝品、禮品、鐘表、珠寶、精品專賣；二層時(shí)尚名店，城市男女斯文女裝休閑服飾，三層時(shí)尚美食休閑，主要由中高檔的中餐廳、扣主題餐廳、品牌快餐美食廣場(chǎng)、美容院組成；地下一層時(shí)尚生活便利區(qū)，由商品家用個(gè)人電器，圖書音像，中小超市組成。 本案開發(fā)商非常重視商場(chǎng)的后期管理，專門聘請(qǐng)世邦魏理仕為商業(yè)顧問，并決定出資1000萬元連續(xù)3年作商業(yè)經(jīng)營基金，把北京國際中心打造成即國貿(mào)，燕莎商城之后的又一大型購物中心。 建成后的北京國際中心商城將成為央視商圈里的核心商業(yè)。因?yàn)?，首先它與央視大樓僅一路之隔，是距離央視最近的商業(yè)，地標(biāo)性顯著；其次它將擁有大量來自地鐵和地面交通樞紐的客流；再有北京國際中心商城是央視商圈內(nèi)規(guī)模最大的商業(yè)；第四它能夠擁有大量的來自自身寫字樓、商務(wù)樓和央視的固定消費(fèi)人群。北京國際中心商城將成為一個(gè)全業(yè)態(tài)、高端、時(shí)尚的“一站式購物天堂”。