[小區(qū)介紹]：推廣名（狀元城） 項目名稱：福臻家園　　狀元城位于北京最成熟的方莊生活圈核心地段，距南三環(huán)東鐵營橋僅300米。根據(jù)規(guī)劃文件，“大方莊”格局已經(jīng)實質(zhì)性成型，狀元城憑借不可再有的絕版地段價值，和南三環(huán)珍稀的低密度板式居住模式，成為北京城南最為引人注目的高品質(zhì)住區(qū)。 　　三環(huán)城市動線、地鐵交通樞紐 　　狀元城從規(guī)劃之初，便順理成章地享有得天獨厚的交通優(yōu)勢。從狀元城到三環(huán)步行僅需3分鐘,可就近享用方莊原有的成熟高品質(zhì)生活排場；向南即是北京最大的軌道交通樞紐之一，也是北京城南最大的軌道交通樞紐——宋家莊，地鐵五號線、十號線、亦莊線等幾大交通動脈均在此交會，待2006年底左右完工后，宋家莊將成為連接起CBD、亞運村和亦莊的中心站。南城氣魄最大的交通藍圖為狀元城描摹出全北京最快捷的都市交通前景，而大方莊二十年積累的成熟實力，更是造就了狀元城的生活大會館。另外，長達160米的商業(yè)長街橫貫狀元城社區(qū)中線，8000平米的社區(qū)商業(yè)，讓業(yè)主足不出戶，即可盡享繁華與便捷。 　　低密度板樓社區(qū) 　　狀元城的總建筑面積共70000平方米。為打造北京城南稀有的寧靜住區(qū)，狀元城大膽采用低密度的住宅規(guī)劃，容積率僅2.18，綠化空間更是達到了8000平米，綠化率達31.65％。在建筑規(guī)劃上，以板樓規(guī)劃為主，一梯兩戶，8米大面寬，短進深。建筑外墻材料采用面磚，窗體材料采用斷橋鋁合金，戶型從一到三居共有28種可供選擇，總戶數(shù)限量503套，珍稀發(fā)售。