[小區(qū)介紹]：新城國(guó)際，地處北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門(mén)外大街，位于東二、東三環(huán)之間的“商務(wù)中心區(qū)”核心區(qū)。總占地面積105000平米；總建筑面積320000平米，其中住宅面積300000平米，公建配套20000平米。綠地率42.7%，公寓總數(shù)1800套，商住總套數(shù)200套，機(jī)動(dòng)車(chē)位2000個(gè)。 1、4X4京城少有的環(huán)形住宅組設(shè)計(jì)，融合板樓南北通透、塔樓景觀開(kāi)闊的優(yōu)勢(shì)，樓體高層呈趣味性極強(qiáng)的跌級(jí)立面效果。主面全部朝南，采光均好性顯著。 2、首層6米挑空，全玻璃墻面，延伸地面景觀，視線(xiàn)無(wú)遮攔。落地玻璃候梯廳，開(kāi)敞、通透的設(shè)計(jì)，徹底改善候梯時(shí)的光線(xiàn)昏暗帶來(lái)的壓抑。 3、四個(gè)直徑100米的圓形景觀園林，環(huán)抱中央廣場(chǎng)，各自獨(dú)立又相映成趣，總面積達(dá)4萬(wàn)平米。 4、300米長(zhǎng)、30米寬，通達(dá)的社區(qū)大道，貫通南北，串聯(lián)會(huì)所及區(qū)內(nèi)景觀。 5、項(xiàng)目?jī)?nèi)的機(jī)動(dòng)車(chē)道均設(shè)于各組群的外圍，直達(dá)每一棟大樓，在住宅主入口大堂外均設(shè)置乘客上落區(qū)。 公寓裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn) 一、公用部分： 主體結(jié)構(gòu)：公寓主體采用剪力墻結(jié)構(gòu)體系，地下車(chē)庫(kù)部分采用框架結(jié)構(gòu)。 外墻：外墻鋪砌優(yōu)質(zhì)面磚、局部復(fù)合鋁板裝飾，首層外墻鋪砌優(yōu)質(zhì)石材，局部落地玻璃窗。 首層大堂：地面鋪砌優(yōu)質(zhì)花崗巖或大理石，墻身以?xún)?yōu)質(zhì)石材搭配室內(nèi)精裝修處理，頂棚石膏板天花吊頂配裝燈飾。 首層電梯廳：地面鋪砌優(yōu)質(zhì)花崗巖或大理石，墻身以?xún)?yōu)質(zhì)石材搭配室內(nèi)精裝修處理，頂棚石膏板天花吊頂配裝優(yōu)雅燈飾。 標(biāo)準(zhǔn)層公共走廊及電梯廳：地面鋪砌優(yōu)質(zhì)地磚，墻面涂乳膠漆或貼壁紙、局部鋪砌面磚配合裝修效果，頂棚石膏板天花吊頂配裝美觀頂燈，涂乳膠漆。 樓梯間：首層地面、踏步鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)地磚。墻面及頂棚涂乳膠漆，裝金屬欄桿，裝設(shè)裝飾防火門(mén)。 二、戶(hù)內(nèi)部分： 分戶(hù)門(mén)：裝優(yōu)質(zhì)子母門(mén)，配進(jìn)口門(mén)鎖及優(yōu)質(zhì)五金件。 窗戶(hù)：高檔鋁合金框，中空玻璃，采用進(jìn)口優(yōu)質(zhì)五金件。 樓梯：踏步按照鋪裝木地板預(yù)留；樓梯安裝臨時(shí)欄桿。 客廳及臥室：室內(nèi)門(mén)洞水泥砂漿收口并刮耐水膩?zhàn)樱坏孛鎵|層（按照鋪木地板預(yù)留）；墻面找平刮耐水膩?zhàn)?；天花找平刮耐水膩?zhàn)?；挑空部分安裝臨時(shí)欄桿。 廚房及衛(wèi)生間：地面做水泥基防水，墻面抹灰找平，預(yù)留上下水接口和燃?xì)饨涌凇? 陽(yáng)臺(tái)：地面水泥砂漿找平，天花找平刮耐水膩?zhàn)印?戶(hù)內(nèi)冷暖供應(yīng)系統(tǒng)：裝配戶(hù)式中央空調(diào)系統(tǒng)；衛(wèi)生間和廚房或陽(yáng)臺(tái)配備散熱器冬季供暖；主要房間設(shè)風(fēng)機(jī)盤(pán)管，冷源由空調(diào)機(jī)提供，熱源由市政熱水提供。 戶(hù)內(nèi)保安系統(tǒng)：每戶(hù)安裝可視對(duì)講系統(tǒng)，具有呼叫保安管理中心功能。 戶(hù)內(nèi)消防系統(tǒng)：每戶(hù)主要房間設(shè)有感煙探測(cè)器，廚房設(shè)燃?xì)庑孤┨綔y(cè)器。 三、共用系統(tǒng)： 電視系統(tǒng)：設(shè)有公用有線(xiàn)電視網(wǎng)及衛(wèi)星電視系統(tǒng)。 網(wǎng)絡(luò)通訊：設(shè)小區(qū)局域網(wǎng)，并有寬帶接入，主要房間預(yù)設(shè)網(wǎng)絡(luò)接口，直線(xiàn)電話(huà)2線(xiàn)/戶(hù)。 供電系統(tǒng)：采用雙路供電系統(tǒng)，設(shè)防雷及安全接地裝置，戶(hù)內(nèi)電線(xiàn)入墻安裝，各室均配合理的電源插座、電燈開(kāi)關(guān)及燈位。 燃?xì)庀到y(tǒng)：管道燃?xì)?，二期入住率達(dá)到70%開(kāi)通。 熱水系統(tǒng)：通過(guò)市政熱力管網(wǎng)24小時(shí)供應(yīng)熱水。 冷水系統(tǒng)：水源由市政管網(wǎng)供應(yīng)。 排污：設(shè)中水處理系統(tǒng)。 消防：公共區(qū)域設(shè)消防栓、噴淋系統(tǒng)及消防報(bào)警系統(tǒng)。 量表：每戶(hù)均裝有獨(dú)立水、電、燃?xì)?、熱水表、可?shí)現(xiàn)不入戶(hù)查表計(jì)量。 保安監(jiān)控：公寓大堂入口采用可視對(duì)講系統(tǒng)，設(shè)有緊急報(bào)警系統(tǒng)；地下車(chē)庫(kù)入口采用IC卡管理；小區(qū)配有區(qū)域24小時(shí)保安電視監(jiān)控。 一期雋園介紹 聞名遐邇的Place des Vosges公園，于17世紀(jì)早期在法國(guó)巴黎誕生，集讀書(shū)、休閑、寫(xiě)作、繪畫(huà)、兒童游玩等經(jīng)典休閑場(chǎng)所于一身，以接待無(wú)數(shù)雅士名流著稱(chēng)于世。更遍布特色商店、咖啡座、餐廳等交流場(chǎng)地，世界各地的賓客往來(lái)，24小時(shí)川流不息。 雋園(Place des Vosges)為新城國(guó)際一期組團(tuán)的總稱(chēng)，整體規(guī)劃在功能上完成了日間工作、夜間休息的順暢對(duì)流，可盡情享用24小時(shí)的CBD，與Place des Vosges公園有異曲同工之妙。 二期雯園介紹 二期英文"Kensington Park"的取名來(lái)源于"Kensington Garden"，即位于英國(guó)倫敦市中心的皇家花園，這里每年吸引著成千上萬(wàn)的倫敦人和旅游者慕名前來(lái)。公園中有綠樹(shù)成蔭的步行道，傳統(tǒng)式的花園，圓塘（Round Pond），和著名的小飛俠彼得潘雕像。位于Kensington Garden內(nèi)的肯辛頓宮（Kensington Palace）原為諾丁漢豪宅(Nottingham House)，亦是戴安娜王妃生前的住所。 有如"Kensington Garden"，新城 ? 國(guó)際力求在活力都市的中心為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)生活，于一片寧?kù)o環(huán)境中體驗(yàn)時(shí)尚生活的真諦。二期庭院的規(guī)劃以"水"為主題，故取名"雯園"，以呼應(yīng)二期庭院中自然和諧的水景園林。 三期瀚園介紹 瀚園的英文名稱(chēng)源于英國(guó)具有500年皇家歷史的都鐸式王宮—漢普頓宮。著名的亨利八世曾居住于此。漢普頓宮內(nèi)不僅有富麗堂皇的客房，而且還有收藏大量文藝復(fù)興時(shí)期藝術(shù)珍品的畫(huà)廊，以及世界著名的迷宮和約60英畝的河畔宮庭花園，因此每年都會(huì)吸引世界各地的游人前來(lái)參觀。 新城 ? 國(guó)際瀚園(Hampton Park)，以此深具文化和藝術(shù)氣息的英國(guó)皇宮命名。地上總建筑面積約8萬(wàn)平方米，約430套公寓，內(nèi)有以“石”為主題的園林景觀，并通過(guò)規(guī)劃逾40米寬的綠化步行大道，與其他組團(tuán)花園以及南側(cè)規(guī)劃約2.5萬(wàn)平方米的CBD人文公園，聯(lián)成一體，在繁華的城市中心獨(dú)辟一處安謐的高尚居所。 四期樺園介紹 Belgravia Park為英王喬治四世重建白金漢宮之時(shí)設(shè)立，其不僅是當(dāng)時(shí)專(zhuān)門(mén)為貴族與富豪打造的高級(jí)住宅區(qū)，而且至今仍是倫敦最著名的上流社會(huì)住宅區(qū)。它鄰近公園，環(huán)境優(yōu)越、景色怡人，很多皇室貴族都在該區(qū)內(nèi)擁有房產(chǎn)。Belgravia區(qū)域內(nèi)有多個(gè)的使館和不少時(shí)尚商店，引領(lǐng)著倫敦最時(shí)尚前沿的生活潮流，居住在此也正是處于倫敦上流社會(huì)階層的象征。 四期 “樺園”（Belgravia Park），是新城?國(guó)際項(xiàng)目的最后一個(gè)公寓組團(tuán)，也是新城?國(guó)際的收官之作。 “樺園”（Belgravia Park）的園林主題為“林”，與前三期（一期、二期、三期）的園林共同構(gòu)成“山、水、石、林”的四大自然元素主題，并通過(guò)逾40米寬的中央步行街（在建中）與約2.5萬(wàn)平方米的雕塑公園（在建中）緊密相連，于寸土寸金的都市中心，帶給居住者難得的舒適生活享受。 四期中文名為“樺園”，有“華彩樂(lè)章”的隱喻，也是配合三期綠化設(shè)計(jì)上特別注重園林設(shè)計(jì)的思路。三期的英文名稱(chēng)Belgravia Park取自倫敦中心區(qū)域最尊貴、最高檔的地區(qū)名稱(chēng)。該地區(qū)的價(jià)值從100多年前至今一直在提升。以此命名，正好比對(duì)新城?國(guó)際最后一期優(yōu)秀的物業(yè)質(zhì)量和良好的潛力。