[小區(qū)介紹]：園林設計：Marver設計咨詢有限公司（USA） 　　建筑設計：京澳凱芬斯設計有限公司 　　交通位置：西南四環(huán)，世界公園南側(cè)，花鄉(xiāng)公園西鄰，東鄰科技大道北鄰葆臺北路 　 本案處于北京著名觀光景點世界公園南側(cè),是北京四環(huán)沿線稀有的城市TOWNHOUSE，加之處于ABP——總部基地板塊，“生長”潛力具大，項目無論是建筑規(guī)劃還是園林設計，都非常強調(diào)與自然的和諧，比如，古典歐式的圓柱、拱形門、拱形窗、拱形廊架等設計元素，總體視覺上宏偉莊重，強調(diào)理性與秩序，注重幾何構(gòu)圖，綠化庭園（獨立私家花園）＋TOWNHOUSE+景觀入戶道路及綠化停車”依次相間的空間模式，整體空間層次分明，井然有序，結(jié)合柔美的水系設計，使規(guī)劃整體架構(gòu)中理性的嚴謹與感性的活潑同在，在園林中，引入溪水、溪畔文化，令戶戶親水，家家樂水，儼然一座新新的歐風小鎮(zhèn)。 　　周邊配套：世界公園，2000畝的花鄉(xiāng)森林公園，京開路西側(cè)4000畝的城市綠化隔離帶，四環(huán)路53萬平方米的綠化帶，源遠流長的花文化，自然生態(tài)得天獨厚；首都經(jīng)貿(mào)大學、中國法官學院、燕京華僑大學，南城惟一的大學城，濃郁的人文氣息彌漫生長；占地500畝的汽車貿(mào)易服務園區(qū)即將建成，58公頃總投資40億元的北京國際汽車博覽中心已于去年8月啟動，豐臺科技園區(qū)一期建成，二期100萬平方米的科技總部基地將吸引500家大中型企業(yè)及2000家小型企業(yè)入住，實現(xiàn)科工貿(mào)收入450億元／年。 　　大溪地是南太平洋著名的旅游圣地，被稱為人間天堂——上帝恩賜的禮物。 　　大溪地是印象派畫家，抽象主義大師高更的生活與精神家園，高更不顧一切，離開巴黎，遠涉重洋，到南太平洋上的tahiti 島上生活、畫畫，在這里，高更沉迷于被稱為人間天堂的大溪地的絢爛和諧的自然風光與原始質(zhì)樸的人文，開啟了自己藝術的心門，達到了繪畫事業(yè)的頂峰，并品嘗到了真實純樸幸福的生活. 　　高更這樣描述自已的心路：“我離開是為了尋找平靜，擺脫文明的影響。我只想創(chuàng)造簡單，非常簡單的藝術。為了達到這個目的，我必須回歸到未受污染的大自然中，只看野蠻的事物，像他們一樣過日子，像小孩一樣傳達我心靈的感受，使用唯一正確而真實的原始的表達方式?！?　　景觀特點：本方案以“大溪地（TAHITI）”為設計構(gòu)思，靈感源頭。把當?shù)貥O富地方特色的一些“原生態(tài)元素”經(jīng)過提煉變?yōu)樯鷦佣嘧说脑O計語言,充分運用到景觀規(guī)劃中。 　　大溪地是太平洋三大群島中最具熱帶海島風情、面積最廣的法屬波利尼西亞群島的主島，它四面環(huán)海，在陽光下恣意閃耀著波光，湛藍清澈的海水是當?shù)刈罡皇⒚拿谰?。因此，在本方案中淋漓盡致地設計了水景。水系在這里或?qū)拸V或狹長，或流暢或迂回。水域蜿蜒曲折，彼此相連，水岸由卵石、片巖或草地形成優(yōu)美的緩坡。局部噴泉、水幕的處理或地勢的自然跌落，奏出一片叮咚水聲。這里的水景設計的宛若天成，而且基本作到家家近水色，戶戶聞水語。 　　水景是本方案的設計核心，除了營造出舒適宜人、模擬自然生態(tài)的人居環(huán)境外，同時為展示若干“生態(tài)元素”提供了生動的背景。經(jīng)過提煉加工的原生態(tài)的“草亭與水吧”、“水上走廊”、“水中小島與樹池”、“岸邊獨木舟”、“原始石像”、“圖騰浮雕墻”等園建和小品或立與水中、或佇與水邊，充分體現(xiàn)了大溪地特有的原始而淳樸的地方風情。 　　更值得一題的是北部主入口至會所主路上的景觀設計，這里的景觀設計與其它處不同，沒有用浪漫有余卻氣派不足的“原生態(tài)”,而是借鑒了法式園林在軸線上布置幾何形水景的手法。 　　軸線上對稱布置了兩個船形的超長水池，入口處水池兩側(cè)池邊各佇立著一列具有大溪地特色的原始石像。石像口中涌出噴泉，彼此交織錯落；兩道色彩奪目的景框墻橫跨于會所前水池，墻上有水幕直落。兩組水景的設計壯觀大氣，充分體現(xiàn)了“門戶景觀”的氣派與華美。 　　另外本方案設計亦從十九世紀晚期印象派大師,象征主義著名畫家高更的名作及創(chuàng)作理念中汲取了靈感，因為高更曾經(jīng)在大溪地創(chuàng)作了很多色彩鮮明純粹、帶有濃郁原始風情的傳世畫作。景觀設計中大量使用了高更畫作中炫目的色彩，運用于道路鋪裝、溪流河床、構(gòu)筑物及小品中。在一派“原生態(tài)元素”中點綴出一抹亮色，同時，設計師巧妙地將高更的畫作由平面變?yōu)榱Ⅲw雕塑小品。安靜卻奪目的站在草坡上、溪流中。 　　本方案的綠植配置亦注重與大溪地主題相呼應，由于地域氣候所限制無法種植熱帶喬木，便用大量彩葉喬木，花朵艷麗的灌木及地被形成“花?！薄ⅰ盎◣А?、“花徑”，同時選配了一些水生植物，使水景更加豐富多姿。營造出一派絢爛繽紛的熱帶美景。本方案設計力求使入住者遠離都市的浮華與喧鬧，恍如親臨浪漫原始的大溪地. 　　規(guī)劃特點： 　　1、以人為本的原則 　　居住區(qū)是人類生活居住的場所，不僅應具備完善的服務配套設施，更應著重營造宜人的物質(zhì)和精神環(huán)境，使居住者充分享受到生活的樂趣和美好。本方案著重在居住區(qū)內(nèi)部設計了不同尺度的適合于各個年齡段人群休息、交流、娛樂及運動的場所和空間，包括廣場，步行道、柱廊、住宅小院、運動場地等等；在單體設計中也充分考慮了居住者對生活、學習和工作等各種不同使用空間的需求。 　　2、城市設計原則 　　有機的融入原有的城市與自然環(huán)境中，并增強和提升原有環(huán)境質(zhì)量，有利于城市未來的發(fā)展，達到源于自然，美化自然的目標，是城市規(guī)劃的基本原則。本方案充分考慮了用地的周邊環(huán)境，以城市的方格形道路網(wǎng)為依托，以用地與指北針的自然角度為變化，在規(guī)劃用地內(nèi)部以嵌入的方式形成幾條優(yōu)美的曲線綠帶系統(tǒng)，使之貫穿南北，并結(jié)合柔美的水系設計，使規(guī)劃方案的整體架構(gòu)理性的嚴謹與感性的活潑同在。 　　3、景觀設計原則 　　“雖由人做，宛自天開”，中國古代匠師對園林設計就有獨到的見解，在當今城市的居住區(qū)規(guī)劃中，景觀同樣是不可忽視的重要因素。本方案在外部環(huán)境的構(gòu)思中，把營造綠化，小品，水景放在主要位置上，力求做到步移景移。以“回家就是度假的開始”為主題，講究環(huán)境效益，力求均好：一是戶戶均好，注意小區(qū)資源共享，在景觀上盡力克服差異過大的影響，做到戶戶開窗見綠，出門見景；二是處處均好，即光環(huán)境，聲環(huán)境，日照，視線，通風等方面都好；三是時時均好，即入住初期和長期使用均好，植物搭配合理，一年四季景觀均好。 　　4、中西文化結(jié)合原則 　　不規(guī)則構(gòu)圖與幾何構(gòu)圖；圍合式布局與開放式布局；公共空間與秘密空間相互交融，營造出極富人情味的國際化居住模式。 　　5、軸線設計原則 　　依據(jù)軸線對位關系設計，增強規(guī)劃設計的秩序性和整體性。本方案以城市的方格形道路網(wǎng)為依托，以用地與指北針的自然角度為變化，在規(guī)劃用地內(nèi)部以嵌入的方式形成幾條優(yōu)美的曲線綠帶系統(tǒng)。此外，不僅在整體布局上，在細節(jié)的處理上也運用了軸線設計的原則，廣場，建筑，道路，甚至綠化布置的走向上都暗含了彼此之間的關系。 商業(yè)部分-TOHO介紹 永駐型物業(yè)的價值最大化——可商可住，可分可合。 別墅花園辦公 TOHO與以往傳統(tǒng)商務空間最大的區(qū)別在于，它所倡導的綠色商務概念并不是單純的以簡單的植物裝點辦公區(qū)域，而是將辦公室直接植入庭院花園。TOHO告別了傳統(tǒng)商務空間四周皆是鋼筋、水泥、玻璃和一切冷峻的色調(diào)，迎來了綠樹、鮮花、草坪和代表激情與活力的庭院花園辦公時代。 在庭院中與商務伙伴飲茶溝通或是對弈一局，或許是最好的交流方式。 獨立辦公 上世紀九十年代的SOHO熱潮喚起了有創(chuàng)業(yè)理想的青年才俊的企業(yè)獨立意識，但SOHO并沒有讓年青的企業(yè)獨立出來。 TOHO則將這種意識變?yōu)榱爽F(xiàn)實，TOWNHOUSE辦公將傳統(tǒng)商務大廈里的多個企業(yè)分割為相對獨立的若干單元，每個單元都擁有其獨立的立體辦公空間，從而實現(xiàn)了企業(yè)的真正獨立。每個企業(yè)擁有獨立的辦公和休閑空間。獨立辦公樓、花園庭院，為企業(yè)員工注入更多工作激情，為企業(yè)帶來更大發(fā)展空間。 總部基地旁辦公 TOHO位于總部基地商務圈，臨近中關村科技園區(qū)豐臺園、麗澤商務圈，周邊配套齊全?？偛炕厣虅杖?nèi)國內(nèi)外知名企業(yè)眾多，商務分為濃厚，是中小企業(yè)發(fā)展的最佳平臺，為總部的上下游企業(yè)帶來無限發(fā)展契機。 企業(yè)選址注重商務氛圍的原因就在于，成熟的商圈會為企業(yè)帶來更多、更好、更大的發(fā)展機遇，試想，總部基地商務圈中的近千家大型企業(yè)，只要有一家成為你的客戶，你的企業(yè)和團隊將迅速的發(fā)展壯大。站在巨人的肩膀之上，起步就已領先一步。 立體辦公 傳統(tǒng)的辦公大廈將人們束縛在一成不變的平層商務空間，呆板老套的職場布局，容易使員工產(chǎn)生審美疲勞，從而喪失工作的激情。 TOHO采用人性化空間布局規(guī)劃，打破傳統(tǒng)商務空間的平層辦公桎梏，獨立辦公空間內(nèi)錯落分明，各部分辦公區(qū)間分割有致，以立體美學劃分商務布局，讓空間賦予團隊激情與想象。 附送的地下室，既可以成為企業(yè)全員策動宏圖大略的“密室”，又可以成為老板展示“私藏”的“博物館”。TOHO的立體花園別墅辦公，讓年青企業(yè)的老板也可以實現(xiàn)以三維視角掌控團隊的協(xié)作。 周邊配套：五星級酒店、總部小公寓、商務會所、大型地面、地下停車場、健身中心、國際醫(yī)療診所、全科醫(yī)師、信貸、銀行、郵政、超市、技術轉(zhuǎn)移中心等