[小區(qū)介紹]：建邦華府?君臨，地處被譽(yù)為 “京城財(cái)富入口”的財(cái)源地――趙公口，距南三環(huán)僅300米，天壇正南2000米，為本區(qū)域高檔精裝社區(qū)。項(xiàng)目扇狀輻射陶然亭、天壇、龍?zhí)逗?北京游樂(lè)園)三大公園，形成獨(dú)一無(wú)二之“公園金三角”布局。西側(cè)緊臨2008奧運(yùn)訓(xùn)練場(chǎng)館之一的光彩體育館及北京網(wǎng)球中心，可提供真正健康綠色生活。交通、體育設(shè)施、休閑場(chǎng)所、商業(yè)配套眾星捧月，使項(xiàng)目為社會(huì)各屆尤為追求生活品質(zhì)的新貴一族們所推崇。 　　地脈交通：三橫三縱 四通八達(dá) 　　緊鄰三環(huán)，直線貫通二環(huán)、四環(huán)；南中軸路居中，建設(shè)中的地鐵四號(hào)線、五號(hào)線分列左右，與二、三、四環(huán)形成“三縱三橫”網(wǎng)狀交通脈絡(luò)；公交、地鐵、私家車(chē)出行多元選擇，地理位置得天獨(dú)厚，步步為贏；改造中的北京南站將成為未來(lái)京津、京滬鐵路樞紐，聯(lián)結(jié)津滬經(jīng)濟(jì)圈；更可由三環(huán)40分鐘抵達(dá)首都機(jī)場(chǎng)，使您遠(yuǎn)行無(wú)需勞頓。此次登場(chǎng)的精裝高檔公寓為18號(hào)樓，共112套，容積率為2.5，綠化率為30 %。建邦華府?君臨的戶型面積約從87――168平方米，為全高檔精裝公寓，戶型設(shè)計(jì)布局方正，靈動(dòng)空間，3.1米的層高，令生活更為舒適。開(kāi)盤(pán)時(shí)間18號(hào)樓：2008年4月3日開(kāi)盤(pán)16號(hào)樓：2008年5月17日開(kāi)盤(pán)20號(hào)樓：2008年9月29日開(kāi)盤(pán)入住時(shí)間2009年10月所在板塊：方莊馬家堡板塊地段交通：經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，方莊內(nèi)部已經(jīng)形成了以二環(huán)、三環(huán)線為核心的縱橫交錯(cuò)的路網(wǎng)，將區(qū)域內(nèi)的新舊樓盤(pán)包羅其中，10多條公交線路穿行也使得居民的出行相當(dāng)便捷。當(dāng)下，方莊最大的交通利好當(dāng)屬地鐵5號(hào)線，5號(hào)線在方莊區(qū)域設(shè)立了蒲黃榆站、宋家莊站。地鐵的開(kāi)通，使得方莊與北部直接相連，南北聯(lián)系更加密切，交通愈加便捷。地鐵10號(hào)線也將從區(qū)域經(jīng)過(guò)。地鐵開(kāi)通后將進(jìn)一步方便這里的交通出行。教育配套：附近有幼兒園、小學(xué)、初高中等教育機(jī)構(gòu)近四十余家。師資力量雄厚，教育水平高。中小學(xué)：芳星園第一、第二小學(xué)、北京第十八中學(xué)、音樂(lè)學(xué)院附中、豐臺(tái)職業(yè)學(xué)校、光明外語(yǔ)學(xué)校、芳星園中學(xué)等。學(xué)習(xí)氣氛濃，為業(yè)主子女接受教育的選擇提供了廣大空間。美中不足的是，周邊沒(méi)有大學(xué)院校。商業(yè)配套：方莊是南城最早興起的生活社區(qū)，生活配套較為齊全，且高檔商業(yè)較發(fā)達(dá)，購(gòu)物方面，貴友商場(chǎng)、家樂(lè)福超市、國(guó)美商場(chǎng)等知名零售業(yè)代表早已在此間入駐。醫(yī)療方面，這里有三甲醫(yī)院東方醫(yī)院及其他眾多醫(yī)療單位。方莊及周邊南三四環(huán)之間的健康休閑資源也相當(dāng)豐富，包括北京國(guó)際網(wǎng)球中心、光彩體育中心等諸多體育設(shè)施，以及公園、綠地等。另外，著名的飲食一條街，匯集了各式著名的美味佳肴。樓市狀況：方莊地區(qū)的房子戶型以二居、三居為多，多屬于甲級(jí)住宅，多以居住為主，二居和三居的居室房較多。隨著北京商品房房?jī)r(jià)的整體飆升，此前處于京城同環(huán)線的較低點(diǎn)的東南地區(qū)方莊區(qū)域的樓盤(pán)價(jià)格也水漲船高。目前，方莊6號(hào)、晶城秀府等多個(gè)熱點(diǎn)樓盤(pán)，銷(xiāo)售均價(jià)都已經(jīng)攀升到了萬(wàn)元水平。板塊特點(diǎn)：市場(chǎng)價(jià)值分析方莊小區(qū)曾經(jīng)是有名的“富人區(qū)”，屬于大型成熟社區(qū)，隨著南城社區(qū)的不斷發(fā)展及方莊社區(qū)各項(xiàng)優(yōu)越的綜合條件，升值的潛力非常大，因此具有良好的投資前景。另外，方莊已經(jīng)形成了以蒲芳路為核心的餐飲一條街，數(shù)十家各色餐飲可與東城簋街齊名。就業(yè)分布：方莊地區(qū)分布著諸多餐飲業(yè)，大型倉(cāng)儲(chǔ)建材、超市，家居家裝，以及裝修裝飾，設(shè)計(jì)廣告等企業(yè)，對(duì)于銷(xiāo)售、管理、服務(wù)和設(shè)計(jì)類(lèi)人才有需求。就業(yè)人群：方莊地區(qū)置業(yè)的人群均為一次置業(yè)或二次置業(yè)的人們，與南城其他區(qū)域的購(gòu)房人相比,方莊地區(qū)的購(gòu)房人群相對(duì)社會(huì)層級(jí)較高，經(jīng)濟(jì)實(shí)力和消費(fèi)能力較強(qiáng)。區(qū)域發(fā)展：方莊區(qū)域的開(kāi)發(fā)始于上個(gè)世紀(jì)80年代，是南城最早啟動(dòng)新城市建設(shè)的地塊之一，在其規(guī)劃