[小區(qū)介紹]：由順華集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)的北京世紀(jì)星城是一個(gè)超百萬(wàn)平方米的超級(jí)大盤(pán)，整體項(xiàng)目定位“住宅、商業(yè)、教育、市政”四位一體的大型國(guó)際生態(tài)文化生活城?？偣卜秩谶M(jìn)行開(kāi)發(fā)，因其功能作用顯著，北京通州區(qū)將其確定為區(qū)重點(diǎn)工程項(xiàng)目，通州西部門(mén)戶形象工程。 順華集團(tuán)于2003年12月，投入住宅項(xiàng)目第1、2組團(tuán)(即一期產(chǎn)品)的開(kāi)發(fā)，于2004年8月以準(zhǔn)現(xiàn)房開(kāi)盤(pán)，并以全明戶型、南北通透、超大樓距、超短進(jìn)深和超大面寬等諸多優(yōu)勢(shì)在投入市場(chǎng)。入住后的購(gòu)房者真切地感受產(chǎn)品的優(yōu)秀品質(zhì)，他們普遍認(rèn)為世紀(jì)星城是通州區(qū)域是品質(zhì)最優(yōu)越、居住功能配置最合理的產(chǎn)品。 2006年順華集團(tuán)已動(dòng)工建設(shè)東區(qū)公寓綜合樓(即二期產(chǎn)品)、第5、6組團(tuán)(三期產(chǎn)品)，總開(kāi)工量為近50萬(wàn)平方米，其中東區(qū)公寓樓17萬(wàn)多平方米，5、6組團(tuán)有8棟高板住宅，其中除25號(hào)樓是11層外，18、19、20、21、22、23、24號(hào)樓為19層，22、23號(hào)樓局部做到24層，配套1棟近5000平方米的幼兒園，有2萬(wàn)多平方米、近300間的商業(yè)鋪位和一個(gè)近5000平方米的健身會(huì)所、旅游館。 二期容積率：2.52，建筑面積：63萬(wàn)平米。 世紀(jì)星城二期產(chǎn)品東區(qū)公寓樓是北京一座獨(dú)樹(shù)一幟的地標(biāo)性建筑，總規(guī)模達(dá)17多萬(wàn)平方米，孤線總長(zhǎng)度達(dá)388米，軸線長(zhǎng)度371米，比當(dāng)時(shí)轟動(dòng)京華的北京世紀(jì)金源大酒店還長(zhǎng)30多米，據(jù)設(shè)計(jì)院調(diào)查，這棟建筑單體規(guī)模、樓面長(zhǎng)度是目前亞洲最大、最長(zhǎng)的住宅項(xiàng)目。它高23層(含地下一層)，總高度80米，有兩個(gè)高30米門(mén)洞，比凱旋門(mén)還要高，中庭內(nèi)廊里規(guī)劃建設(shè)有11個(gè)四季如春、鮮花盛開(kāi)的中庭花園，配置達(dá)22部的觀景電梯，在東西兩個(gè)外立面裝飾了共132多根高60至70米的羅馬柱。 世紀(jì)星城東區(qū)公寓樓的地下一層為健身會(huì)所，首一、二層為商業(yè)，三至二十二層為辦公、居住兩用的小戶型，頂層分別為800平方米到300多平方米配送退臺(tái)的空中花園豪宅，建筑里的2210套單元都是明臥、明廳、明廚、明衛(wèi)的全明戶型，東西通透。該樓西側(cè)將建成商業(yè)街、東側(cè)為步行街，而西側(cè)一、二層商業(yè)店面定位為精品美食一條街，東側(cè)一、二層定位為休閑酒吧一條街。這一產(chǎn)品是專為CBD地區(qū)及東遷后中央電視臺(tái)、北京電視臺(tái)所帶來(lái)的文化傳播、廣告制作等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)群里的年輕白領(lǐng)量身訂做的，戶型面積在40-70平方米之間。 世紀(jì)星城三期產(chǎn)品5、6組團(tuán)共有2224套住宅，主要為二居，部分為三居及下躍、上躍復(fù)式產(chǎn)品，東區(qū)公寓樓和5、6組團(tuán)合計(jì)有79種，這些豐富的產(chǎn)品形態(tài)將滿足不同階層人士的住房需求。 世紀(jì)星城二、三期產(chǎn)品將在延續(xù)第1、2組團(tuán)優(yōu)秀品質(zhì)的基礎(chǔ)上進(jìn)行更多的創(chuàng)新，將構(gòu)建數(shù)字智能化系統(tǒng)平臺(tái)，采用更好的外墻外保溫技術(shù)，在東區(qū)公寓樓全面配置鍍膜雙層中空玻璃，同時(shí)在大樓中的11個(gè)內(nèi)廊采光天井里建設(shè)以美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、法國(guó)、日本、澳大利亞、新加坡、中國(guó)等11個(gè)國(guó)花為主題的中庭花園，屆時(shí)這些花園將保持四季常青，鮮花盛開(kāi)。 順華公司將通過(guò)科學(xué)布局，并以尖端科技手段打造這兩期產(chǎn)品，讓這兩期住宅更具人性化和更富含生活品質(zhì)化，同時(shí)二、三期的建設(shè)將使世紀(jì)星城住宅項(xiàng)目形成大圍合式、有獨(dú)立完整空間和充分私密性的大庭院，增強(qiáng)了社區(qū)的領(lǐng)域感、家園感和歸屬感。 在大庭院空間內(nèi)，因?yàn)楦鞔睒蔷喔哌_(dá)90米左右，社區(qū)空間規(guī)劃出更豐富、更大規(guī)模的園林綠化和雕塑小品景觀節(jié)點(diǎn)，在總用地達(dá)11萬(wàn)平方米的綠化景觀面積里，建設(shè)了以漫步中西文化為特色的南北景觀大道、以水景和豐富樹(shù)種為特色的中央景觀大道，并通過(guò)兩條景觀大道將各綠化景觀組團(tuán)有機(jī)連接起來(lái)，形成中西文化合璧交溶的內(nèi)涵和意境。這里面有商業(yè)街洛克菲勒中心小金人及商業(yè)燈光組群、社區(qū)北面面積達(dá)3萬(wàn)多平方米的文化休閑廣場(chǎng)等等。 世紀(jì)星城將形成十分豐富的業(yè)態(tài)。除東區(qū)公寓首、二層規(guī)劃建設(shè)為大容量的商業(yè)用房外，一期第一排朝兩廣路延長(zhǎng)線的樓房一層有幾十間店面，同時(shí)，在22、23樓首、二層也規(guī)劃建設(shè)為大幾十間店鋪。因此，隨著這些商業(yè)、社區(qū)幼兒園以及其他服務(wù)網(wǎng)絡(luò)陸續(xù)建成，世紀(jì)星城住宅項(xiàng)目將全面成熟起來(lái)。