[小區(qū)介紹]：一）、項目名稱：新東城 （二）、項目地址：位于燕郊開發(fā)區(qū)燕順路西側 其中：一號地位于華堂高爾夫球場北側，潮白河東岸，土地面積222379平方米（333.57畝）；二號地位于燕順路西側，三河電廠高壓輸送走廊北側，進京規(guī)劃路南側，土地面積148400平方米（222.6畝），三號地西臨潮白河，東臨燕順路，北臨現(xiàn)狀農(nóng)田，南臨進京規(guī)劃路，土地面積43800平方米（65.7畝）。 計劃一期開發(fā)土地為二號地。 （三）、項目建筑形式及規(guī)模 1、建筑形式： 花園洋房（包括商業(yè)配套、酒店、小學等設施）。 2、項目建設規(guī)模： 本項目總占地面積約414545平方米（621.819畝），總建筑面積474500平方米。其中，住宅建筑面積434200平方米，酒店建筑面積為17900平米，小學建筑面積為4084平米，公建及底商7476平方米。本項目依規(guī)劃用地分為三個地塊。 二號地作為一期開發(fā)區(qū)域，總建筑面積141105.41平方米。其中住宅面積111645.24平方米，酒店面積17900平方米，公建及底商7476平方米。 3、項目定位： 項目定位為高品質花園洋房，強調以“健康、運動、生態(tài)”為主題。項目規(guī)劃中公共配套設施規(guī)模較大，其中包括五星級酒店、商業(yè)、休閑娛樂、小學、會所等部分。利用高壓輸送電走廊建設的體育健身主題公園，總面積為47000平方米（70.55畝）。 項目開發(fā)商北京美林正大投資集團旗下的美林地產(chǎn)投資集團與山東晨鳴紙業(yè)集團聯(lián)合出資成立的三河天寶嘉麟房地產(chǎn)開發(fā)公司 建筑設計和園林設計單位聘請加拿大阿奇貝斯設計公司 承建商：北京建工雙興建筑工程有限責任公司 裝飾裝潢：本項目的裝飾裝潢公司是美林長盛裝飾公司。 占地面積：本項目的占地面積為621.819畝，約414545平方米。分為三期開發(fā)，目前開發(fā)的是B區(qū)，它的占地面積為222.6畝，約148400平方米。 建筑面積：本項目的總建筑面積為474500平方米，目前二號地首先開發(fā)，它的建筑面積為141105.41平方米。 容積率：本項目的容積率為1.14。 建筑風格：新東城項目采用了歐式后現(xiàn)代主義的建筑風格，立面古樸而又不失現(xiàn)代氣息。 戶型面積：一居室53平方米――躍層188平方米。 戶型層高：本項目的戶型層高為3米，個別錯層設計的戶型客廳達到3.3米。 戶型使用率：使用率在85％以上。 戶型優(yōu)勢：本項目在戶型設計上采取大面寬、淺進深的高舒適性設計特色，空間布局合理，居室面積適中，特別是在A戶型的設計上使用了目前北方城市少有的錯層、退臺式設計手法，從而更加突出了花園洋房的立體別墅特色。