[小區(qū)介紹]：大方麓島蘭灣項(xiàng)目位于月亮灣海濱北側(cè)的“三羊半島”之上，該半島是有百年歷史的祈福之地。因半島上布滿枝繁葉茂的原生態(tài)叢林，并且生態(tài)平衡、人財(cái)興旺，因此，當(dāng)?shù)厝艘曉搷u為“三羊開泰”的祥和寶地?！叭虬雿u”之上有一占地40萬平方米的“麓山公園”，大方麓島蘭灣就位于公園的西南端。項(xiàng)目占地約7萬平方米，地勢東北略高，西南稍低，與海平面有 均20米的天然高差。從風(fēng)水學(xué)上講，項(xiàng)目基地與左手邊的“神龍撐天”，右手邊的“金龜探?！毙纬商烊坏摹疤珟熞巍钡匦危亲非髽O至的人們向往的那種“半山而居 前有照 后有靠”的絕佳棲居地。二、項(xiàng)目四個(gè)方位的自然景觀因項(xiàng)目基地突起于月亮灣海濱浴場，周邊群山環(huán)抱，站在項(xiàng)目基地可270°觀海，180°觀山?！蛭鞑烤坝^浩瀚大氣：西部有超寬的海洋視野，放眼望去，浩瀚的黃海、渤海、天下奇觀黃渤海分界線、老鐵山龍頭、著名的鳥島、蛇島等諸多自然景觀，神態(tài)各異，鬼斧神工；◎南部景觀錯(cuò)落有致：在不斷延展的畫面中，有近在眼底的大連世界和平公園、寧靜祥和的月亮灣天然海濱浴場，透過世界和平公園巨大的白帆，映入眼簾的是郁郁蔥蔥的老鐵山；◎東部景觀和小區(qū)融為一體：“麓山公園”40萬平方米的原生態(tài)樹林是大方麓島蘭灣的后花園，叢林內(nèi)蟬鳴鳥唱，錦雞穿梭；◎北部景觀承載歷史和未來：在有百年歷史的旅順新港上停泊著來自世界各地的船舶，海灣的另一端就是鏈接環(huán)渤海、長三角、珠三角經(jīng)濟(jì)圈的“中國東部經(jīng)濟(jì)中樞－煙大鐵路輪渡”。大方麓島蘭灣的建筑規(guī)劃布局為了充分尊重項(xiàng)目基地原生態(tài)的地勢、地貌，開發(fā)商花重金邀請(qǐng)國內(nèi)外的環(huán)境評(píng)估專家連同大連理工大學(xué)的學(xué)者組成規(guī)劃指導(dǎo)小組，并力邀香港著名設(shè)計(jì)公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，而規(guī)劃的總思路就是“把建筑鑲嵌于叢林中”。依據(jù)項(xiàng)目基地從西南到東北是一個(gè)逐階抬高的自然山坡，西南向是海岸景觀，東北向是山體景觀的特點(diǎn)。為滿足購房者觀海的要求，設(shè)計(jì)師將優(yōu)雅的低層（5層）建筑“海景洋房”擺放在地勢較低的西南側(cè)海岸一帶；把視覺沖擊力相對(duì)較強(qiáng)的，山、海景觀較好的高層（24層）建筑擺放在地勢較高并且緊臨山體叢林的北部區(qū)域。為了緩解南部、北部建筑物高差大而形成的不協(xié)調(diào)，設(shè)計(jì)師在中間過渡部分巧妙地布局有9－11層的小高層建筑，通過對(duì)單體樓外立面的弧型處理，使建筑物東西方向呈流線型排列，讓小區(qū)內(nèi)的視野得到有效地延展。雖然南北方向地勢有較大的高差，在采光設(shè)計(jì)方面有更大的回旋余地。但是考慮到居住的舒適度問題，設(shè)計(jì)師在小高層和高層之間還是保留了40－50米的超寬樓間距，以此增加更多的園林景觀。從世界和平公園的方向看過來，整個(gè)項(xiàng)目順山勢而起，威巍壯觀，錯(cuò)落有致的高低搭配，相鄰建筑之間巧妙的“露空處理”使海岸視野得到有效延展；往高處看，富有動(dòng)感的流線型天際線，像候鳥展開的翅膀充滿貴雅的韻律；推遠(yuǎn)了看，山麓之上綠樹成蔭，林間點(diǎn)綴著富有個(gè)性的暖色調(diào)建筑，托起山麓的蔚藍(lán)色海灣，寧靜祥和。整個(gè)畫面和諧一致，人與自然和睦共處。在這里建筑是自然的一部分，人是景觀的一部分。為了提升居住品質(zhì)，大方麓島蘭灣項(xiàng)目實(shí)施嚴(yán)格的人車分流措施，為了減少地面停車對(duì)住戶視覺的影響，項(xiàng)目在規(guī)劃上把住宅和停車放在不同的標(biāo)高上，并且投入3000萬的巨資在3＃、4＃，6＃、7＃樓地下建造兩個(gè)大型地下停車場。如此設(shè)計(jì)確保在小區(qū)的主入口和北側(cè)的次入口處即實(shí)現(xiàn)了人車分流的功能。四、大方麓島蘭灣的景觀規(guī)劃特點(diǎn)在項(xiàng)目的景觀規(guī)劃方面，開發(fā)公司本著規(guī)劃景觀必須和自然景觀和諧一致的原則。縱向觀景：設(shè)計(jì)上考慮對(duì)現(xiàn)存的海面、海岸、坡地、山林等景觀進(jìn)行序列化安排，并在其間穿插設(shè)計(jì)立體綠化和精致景觀小品，保留視野的通透感。橫向景觀：我們?cè)陧?xiàng)目東西方向設(shè)計(jì)有貫穿整個(gè)小區(qū)的主景觀軸，主景觀軸中間是步行通道，通道的兩側(cè)是錯(cuò)落的立體綠化帶，高大的灌木、別致的亭臺(tái)水榭和悠然舒緩的理石臺(tái)階。為了促進(jìn)小區(qū)內(nèi)鄰里守望的和諧氣氛，加強(qiáng)業(yè)主之間的溝通，增進(jìn)歸屬感，小區(qū)在不同的水平面上錯(cuò)落地布局了大大小小的七個(gè)具有集會(huì)和活動(dòng)功能的廣場，并在部分廣場周邊設(shè)置戶外運(yùn)動(dòng)器械，為業(yè)主之間的交流提供了便利。除此之外，小區(qū)在景觀規(guī)劃方面還有如下獨(dú)特優(yōu)勢：1、開發(fā)商投巨資取得“麓山公園”5萬平方米叢林的50年使用權(quán)，并將為業(yè)主打造專屬性的“山頂花園”，屬于大連唯一；2、根據(jù)自然海岸和山體走勢，獨(dú)家為業(yè)主打造“國際環(huán)海有氧跑道”，屬于大連唯一；3、在“山頂花園”內(nèi)，獨(dú)家為業(yè)主打造“叢林瑜珈練習(xí)場”，屬于大連唯一；4、公司規(guī)劃在項(xiàng)目西南海岸沿線為業(yè)主打造長達(dá)數(shù)百米的“專屬性海岸觀景長廊”，屬于大連唯一；