[小區(qū)介紹]：青云58街，2街8院42店，取自美國Shopping center的商業(yè)模式設(shè)計，全獨立獨門獨戶，兩層美國加州排屋式商店，是2005年億達(dá)集團(tuán)圣北房地產(chǎn)公司經(jīng)典之作——青云映山的點睛之筆，更是大連商業(yè)地產(chǎn)2005年度的領(lǐng)軍項目。 　　青云58街，就在大連市中心，坐落于大連繁華商業(yè)大道解放路上。一直以來，解放路不僅是大連傳統(tǒng)的居住區(qū)，同時更匯集著大量的傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)。在這樣一個能夠代表大連城市歷史的區(qū)域中，打造一條既能傳承城市文脈，又具有成熟商業(yè)格局、時尚商業(yè)氛圍的商業(yè)街，是區(qū)域價值提升的動力，更是城市打造文化商業(yè)、知性商業(yè)的需要。反之，在一個記載城市歷史、具有濃厚商業(yè)氛圍的區(qū)域中，誕生出如此令人眼前一亮、過目難忘的商街，也是歷史的必然、城市的必然。 *院景商街* 吸引與眾不同的投資眼光 　　投資商業(yè)，眼光不同，選擇自然不同。有人青睞大商場的攤位、有人中意住宅樓下的商鋪、有人喜歡寫字樓內(nèi)的附屬內(nèi)商、有人傾情臨街獨立商鋪，選擇無所謂對錯，但結(jié)果自然不同。是否專業(yè)，很大程度上取決于投資者的眼光與膽識，青云58街，便是對投資眼光與實力的最大考驗。 　　與傳統(tǒng)店鋪相比，院景商街最大的特點，一方面在于用別致的建筑形態(tài)打造出個性化的商業(yè)空間，另一方面在于庭院的設(shè)計為商鋪吸引了更多的人流，將商業(yè)空間立體化，將商業(yè)行為情趣化。 　　青云58街分布于中青街兩側(cè)，皆為臨街而建，體量主要集中在中青街以南。這一側(cè)的商街依次分割成三個空間：外街、半開敞庭院、內(nèi)街。三個空間相對獨立卻又和諧統(tǒng)一，通常被整齊分布的商鋪巧妙地置于各具特色的院落之中，傳統(tǒng)的刻板格局被重新排列，生硬的轉(zhuǎn)折被流暢的線條所代替，鋪、街、院、景，次第展開，移步景換，高低流轉(zhuǎn)，情趣怡然。 　　院落商街的院落以其極具親和性的布局一改傳統(tǒng)商業(yè)建筑的死板，將商鋪的室內(nèi)空間與室外空間融為一體，將人作為建筑的中心，實現(xiàn)了人們在商業(yè)活動中自然交流、自由活動的愿望。在院落商街中，人們通過對商業(yè)文化更直接地感受及更親近地交流，滿足了互動與情感需求，延長了人們在商業(yè)活動及商業(yè)環(huán)境中停留的時間，從而給商家?guī)砭薮蟮纳虣C(jī)。 　　美國店家的經(jīng)營信條是："讓你的顧客腳步慢下來，讓你的顧客心情好起來，你的生意才會旺起來。"青云58街的8個院落創(chuàng)造了42個店鋪雙倍的人流界面，怡人的庭院空間更增加了各店的商業(yè)空間，吸引了更多消費者流連忘返。 *細(xì)節(jié)完美* 打造精巧別致的成熟商街 成熟的商街，必然在任何一個細(xì)節(jié)上都可兼顧建筑之美與商業(yè)用途。 　　青云58街每一個院落的外立面面磚的鋪設(shè)都各有不同，通過面磚橫、豎鋪設(shè)方向的變化將靈動與成熟恰到好處地融為一體。每一個臨街店鋪的立面上，都設(shè)計有修長的凹槽，這既是與背景高層公寓外立面的凹槽設(shè)計相呼應(yīng)，增加墻面的立體感，更與窗臺等處的縮口處理相配合，使立面呈現(xiàn)出有節(jié)奏?