[小區(qū)介紹]：小平島地處大連西南海岸，旅順南路的發(fā)端處，距市中心17公里，距機場18公里，距旅順口區(qū)28公里。項目緊鄰大連市學府區(qū)、軟件園區(qū)，是大連市規(guī)劃信息產(chǎn)業(yè)帶的龍頭地段，更是“大大連”城市建設中“西拓北進”發(fā)展戰(zhàn)略的重點區(qū)域，特殊的地理位置同時使之成為連接大連市區(qū)和旅順口區(qū)之間重要的節(jié)點。 小平島一期總規(guī)劃面積126萬平方米，總建筑面積137萬平方米，擁享2.7公里綿長海岸線，是大連市內(nèi)四區(qū)中唯一一個百萬平米海岸城。 不可復制的海景資源 小平島三面臨海，地勢南高北低，北側山中的原生植被覆蓋率極高；南面曠世美妙的海景全城矚目。青山、碧海環(huán)抱中的小平島擁有無法復制的自然景觀和不可比擬的海岸環(huán)境，是城市中不可多得的風水寶地，自16 世紀以來，就以海岸商機、海鮮美味、海島旅游聞名遐邇，如今已成為規(guī)劃中的高品位旅游風景區(qū)、沿海景觀區(qū)和西部原生態(tài)綠色城區(qū)。小平島將承載更多的城市旅游的功能，2005年，小平島被大連旅游局列為十大旅游景點之一，市級海洋生態(tài)自然保護區(qū)，成為大連旅游地產(chǎn)成功開發(fā)的新標桿。 軟件產(chǎn)業(yè)帶來無限潛力 小平島地處大連信息產(chǎn)業(yè)帶的龍頭位置，毗鄰大連軟件園、七賢嶺產(chǎn)業(yè)化基地、雙D港、海外學子創(chuàng)業(yè)園、旅順南路軟件產(chǎn)業(yè)帶，世界500強企業(yè)及眾多大型跨國公司、軟件企業(yè)紛紛落戶于此。 項目北側建筑面積100萬平的河口工業(yè)園、建筑面積50萬平的騰飛工業(yè)園、旅順南路至黃泥川的軟件園二期正在開發(fā)建設，高科技產(chǎn)業(yè)帶的蓬勃發(fā)展，15萬高科技產(chǎn)業(yè)員工的匯聚，將為小平島的未來發(fā)展和區(qū)域價值的提升創(chuàng)造廣闊的空間。 書香濃郁的人文環(huán)境 小平島東臨理工大學、海事大學、東北財經(jīng)大學、水產(chǎn)學院，西臨包括醫(yī)科大學、外語學院等高校在內(nèi)的旅順大學城，另有6所小學、7所初中、3所高中、13所中專/技校等教育機構毗鄰左右，書香濃郁，高知氣息定會為培養(yǎng)出優(yōu)雅高尚的人文氣質(zhì)。 西部新干線構筑便捷交通網(wǎng) 規(guī)劃中的新濱海路將以小平島作為的終端，修建星海灣至河口的海上觀景大橋，這條濱海路將成為與中山路平行的又一條城市主干線，成為市民及游客觀海親海的理想之地。 除現(xiàn)有通往解放廣場的28路、通往青泥洼橋的531路、通往西安路的202路有軌電車外、小平島還將引入通往旅順、機場、甘井子等方向的多條公交線路，與規(guī)劃中的姚家至河口的地鐵1號線共同形成龐大便捷的交通網(wǎng)。 世界頂級設計團隊強強聯(lián)手 小平島作為中國屈指可數(shù)的海灣之都，不只是屬于大連的，更是屬于中國的、世界的，為了規(guī)劃好這個項目，使其成為城市的驕傲，小平島不惜重金聘請了美國、澳大利亞、菲律賓、日本、香港、臺灣等多個和地區(qū)的一流建筑和景觀設計大師為小平島進行規(guī)劃設計，可以說，小平島的每一個房子，每一寸土地，都凝聚了大師們多年的經(jīng)驗和智慧，縱觀全國房地產(chǎn)市場，也很難再找到一個項目如小平島一樣，匯聚了如此眾多的國際知名設計團隊。美國WY、貝爾高林、日本綜合計畫研究院、狄高華、臺灣張文明、臺灣李奧等一大批享譽業(yè)內(nèi)的優(yōu)秀團隊在這片宏偉的藍圖上實現(xiàn)著他們的理想，一個關于建筑與生活、關于世界級“灣區(qū)”與層峰高尚生活圈的理想。 宏偉規(guī)劃打造濱海地產(chǎn)新地標 小平島項目集合了居住、旅游、餐飲、商業(yè)、休閑度假等城市功能的高尚生活形態(tài)，充分顯示著一個占據(jù)景觀海灣稀缺資源大盤的尊貴氣質(zhì)。一個依托于山、超越于海、扼守城市樞紐、代表身份和榮耀的世界級“灣區(qū)”生活將在這里悄然形成。 一期規(guī)劃包括了中央居住區(qū)、中央別墅區(qū)和中央商業(yè)區(qū)三個板塊。 中央居住區(qū)由北向南依次是觀海高層、小高層觀海住宅、精裝公寓和臨海多層電梯花園洋房。 近期，小平島將推出新品住宅，包括70平方米到190平方米的觀海小高層、高層精品住宅以及市區(qū)內(nèi)極其稀少的臨海多層電梯花園洋房，面積從200平方米到400平方米不等，設計為平層和躍層兩種，躍層全部采用一梯一戶、左右錯開的方式，保證了主人的私密性。這也是小平島項目首次推出的低密度高尚住宅，實現(xiàn)了功能與技術的全面升級，戶型布置和分配更趨合理，在滿足基本使用功能條件下進一步細化、完善，強調(diào)了生活的舒適性與多樣性，通過陽光室、娛樂間、酒吧、過渡空間、個性空間等多種功能空間的合理組合、“主傭分離”的獨特設計手段以及新技術、新材料、智能化設施的廣泛應用，極大提高了業(yè)主的生活品質(zhì)與居住格調(diào)，尊榮氣派，令人仰目。此外，隨著小平島項目前期產(chǎn)品的陸續(xù)交屋入住，50平方米到300平方米不等的住宅底商也即將推出。 中央別墅區(qū)占地面積達到51萬平方米，是東北最大的純海景別墅區(qū)。08年將有26棟超低密度親海獨棟別墅面世，容積率僅為0.2，由國際知名設計師主創(chuàng)，風格迥異，充滿浪漫優(yōu)雅的異域風情，多角度親山觀海的視覺享受，高品質(zhì)的星級配套，處處彰顯名流貴族氣質(zhì)。 中央旅游區(qū)獨有亞洲罕見的能停泊1000艘游艇的游艇港、大連首座多層濱海五星級酒店、大連首席世界級業(yè)主會所——藍堡俱樂部、10萬平米高規(guī)格名品商業(yè)廣場等。&