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首先：層高，面積及墻面垂直度

由于房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。所以在收房時首先因用卷尺等工具核算房屋面積是否正確。

還要用卷尺等工具測量房屋高度，不得低于2.8米

第二：我們應(yīng)該檢查房屋墻面及地面是否有裂縫，檢查是否有強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫等四大裂痕。以及鐵絲網(wǎng)、鋼筋的外漏，如何發(fā)現(xiàn)這些現(xiàn)象的出現(xiàn)（這里，我們就要用掃帚將地面及墻面打掃干凈才能發(fā)現(xiàn)這些細(xì)節(jié)）

第三：檢查地面，墻面是否有空心 （檢查這一步我們就要用小錘子仔細(xì)的輕敲地面及墻面，一旦發(fā)現(xiàn)聲音與其他地方有差異就因立即標(biāo)記）

第四：電路

用電筆檢查線路是否有漏電現(xiàn)象，是否通電；其次用卷尺等工具檢查線路是否走線正確；必要時還應(yīng)檢查插座是否有接地線。檢查拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電，戶內(nèi)有分閘的，也同樣分別檢查。

第五：門窗問題

仔細(xì)檢查門窗的軌道是否流暢，窗戶玻璃是否有破損及裂痕，各個門是否有缺陷及凹痕變形。

第六：下水道是否順暢，自來水接口是漏水，可以自備水檢查一下下水道是否順暢。