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買好地段日后可增值

“以目前手里的資金，只能買套50來(lái)平的，要是地段不好，到時(shí)候再換房，這套賺也未必賺多少。”想買婚房的省城市民李威，最近很是糾結(jié)，這也是很多純剛需們的心聲。

對(duì)于多數(shù)年輕人來(lái)說(shuō)，事業(yè)處在蒸蒸日上階段，以后換房的幾率大。婚房只是一個(gè)過(guò)渡，應(yīng)盡量選擇未來(lái)升值潛力大，包括交通便利、生活配套齊全或者重點(diǎn)規(guī)劃發(fā)展的地段，同時(shí)這也是人生第一筆大額投資，所以，目光應(yīng)該更長(zhǎng)遠(yuǎn)些。

月還款額不超總收入三成

現(xiàn)在很多年輕人買房都是靠父母的資助，自身收入不高，在父母幫助交完首付的情況下，后面的還貸也是應(yīng)重點(diǎn)考慮的。

現(xiàn)如今房地產(chǎn)市場(chǎng)的房源供應(yīng)量增加，“啃老族”們買房時(shí)，不僅要考慮到生活舒適性、房子實(shí)用性，還要考慮自己的承受能力?，F(xiàn)在絕大多數(shù)人買房是借助貸款來(lái)完成的，其中尤以年輕人居多。因?yàn)槟贻p人工作時(shí)間不長(zhǎng)，手中積蓄也不多，所以房貸的月還款比例應(yīng)該嚴(yán)格把控，不能盲目地超負(fù)荷購(gòu)買，否則以后生活就被房貸壓得不得不節(jié)衣縮食，生活質(zhì)量會(huì)受影響。月還款額占個(gè)人總收入的25%-30%比較合理。

著急買也不能馬虎大意

租房多年后，有想買套屬于自己的房子的想法?？嘤诜?jī)r(jià)居高不下，只能勉強(qiáng)買套小戶型。這是現(xiàn)今很多人的寫照，厭倦了租房生活，狠下心買屬于自己的房子，最好是現(xiàn)房直接入住就好。

對(duì)此類剛需族來(lái)說(shuō)，存在需求緊迫、選擇時(shí)間短，選擇產(chǎn)品范圍有限等問(wèn)題。盡管如此，但也不能馬虎大意。如果選擇二手房，盡量選擇品牌中介公司，規(guī)避個(gè)人交易帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。另外，對(duì)于婚后想立刻要孩子的年輕人來(lái)說(shuō)，周邊的幼兒園和學(xué)校等教育問(wèn)題也應(yīng)是重點(diǎn)考察的。

買品牌樓盤住著不后悔

考慮到購(gòu)買二套房的高首付、高利率及三套房的限購(gòu)，所以這類人群將購(gòu)房機(jī)會(huì)看得很重要，一步到位的置業(yè)想法被提上議程，但一步到位也要慎重考慮，要按照總價(jià)選擇適合自己的戶型和地段。在一步到位買套大戶型的基礎(chǔ)上，房款也會(huì)增加，但千萬(wàn)不要因?yàn)槭″X，買個(gè)地段不好、戶型也不舒適的房子，影響日后的生活。購(gòu)房最主要的原則不外乎買到住得舒心、舒適的房子，品牌開發(fā)商的樓盤是首選，有業(yè)主入住體驗(yàn)的樓盤更值得考慮。

舍大求小 選中心小戶

一般來(lái)講，經(jīng)濟(jì)承受能力有限的剛需要落戶城市中心，想離上班近點(diǎn)就只能犧牲面積，選擇市區(qū)的小戶型房源。

選擇市中心的小戶型作為過(guò)渡之用，未嘗不是個(gè)緩兵之計(jì)。但即使是小戶型也更要注意居住的便利程度和舒適程度，具體而言就是“麻雀雖小，五臟俱全”，還需要考察所在樓盤是否擁有良好的商業(yè)設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施，最重要的還要離上班近或便捷。

舍近求遠(yuǎn) 選潛力郊區(qū)

還有一類剛需想要大房子，舍近求遠(yuǎn)選擇在郊區(qū)買房。當(dāng)然，你首先得考慮自己上班的交通狀況，在這個(gè)條件允許下再考慮郊區(qū)。雖然市中心一直處于繁華狀態(tài)，但郊區(qū)也越來(lái)越深受市民的親睞。經(jīng)過(guò)幾年時(shí)間的沉淀，郊區(qū)必定能大放異彩，不如早早選擇在有潛力的郊區(qū)買房。